广东
根据公开信息显示，桑泰丹华公馆属于深圳市南山区西丽街道西丽社区。
关于其业主口碑及质量评价，因个人需求和关注点差异存在分歧，具体介绍如下：
正面评价
认可装修品质：项目 1、8 栋已于 2025 年 4 月 30 日精装交付，入住业主普遍认可其 3000 元 /㎡的装修交付标准。选用了方太、科勒等知名品牌建材，符合预期品质要求。
教育资源优质：与深中南山创新学校仅一墙之隔，该校 2025 年中考高分率达 42%，依据积分入学政策，住宅房产可获取较高入学积分，有业主直言购房目的主要是为子女获取入学机会。且其自带 18 班幼儿园，能满足 15 年全龄段教育需求。
社区配套出色：社区园林面积达 2.5 万㎡，配备 600 米风雨连廊、多功能泳池、全龄段乐园等，外部紧邻 20 公顷西丽生态公园，可便捷享有自然休闲空间，满足业主日常休闲、亲子活动等多元需求。
地段潜力大：其位于留仙洞总部基地、西丽高铁新城及西丽湖国际科教城交汇处，大疆等企业入驻留仙洞，或带来 60 万高端就业人群，多数业主看好房产增值与租赁前景，认为房产保值性强。
负面评价
物业服务响应慢：其由深圳市厚德物业服务有限公司管理，物业费 5.9 元 /㎡/ 月。虽有 24 小时安保巡逻等服务，且常办亲子与节日活动，但部分业主反映设施维修服务的响应速度不够快，需跟进提升处理效率。
居住密度偏高：小区容积率 5.53，部分楼栋梯户比为 4 梯 12 户，高峰时段业主等电梯耗时较久，部分业主认为居住私密性与舒适度受此影响。
车位供应紧张：其车位比仅达 1:0.66，2000 个车位难以适配 3019 户的停车需求，有私家车的业主担忧长期停车不便。
丹华公馆售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）
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在寸土寸金的南山核心区，丹华公馆建面约58-101㎡的都市住宅，堪称深圳楼市中的“爆款户型”，让安家深圳成为可能，也成为年轻人刚需上车深圳的优选笋盘。
丹华公馆位于深圳市南山区西丽街道打石一路22号，紧邻西丽生态公园和深南山创新学校，地处南山核心区。这一地理位置赋予了丹华公馆得天独厚的优势，不仅享受到了城市发展的红利，更拥有巨大的升值潜力。
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丹华公馆，丹华公馆项目位于深圳市南山区留仙洞片区打石一路西南侧，项目占地约4万㎡，建面约32万㎡，总户数3019户，建面58㎡、建面101㎡两种产品。丹华公馆同时位于留仙洞总部基地和西丽高铁新城片区内，是片区内大体量居住社区，居住氛围较好。
丹华公馆售楼处电话400-966-1923，项目自带一所18班幼儿园，周边教育资源也很丰富，东侧与深中南山创新九年一贯制学校相邻（入学/升学条件以当地教育主管部门制定的当年入学政策为准），西面是西丽生态公园，占地约20公顷，拥有一线的生态景观，居住非常舒适。丹华公馆不远处是云城万科里20万方商圈，满足一站式生活需求；交通、生态、教育、商业等配套完善，构筑理想半径生活圈。
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项目基础信息介绍
【总占地】约40346.08㎡
【总建面】约319013.64㎡
【绿化率】30%
【产品套数】1795套
【产品面积】约58-101㎡
【层高】58㎡层高3.9米，101㎡层高2.95米
【产权年限】70年(2017年12月22日至2087年12月21日)
【物业费】5.9元
【发展商】深圳市桑泰房地产开发有限公司
【物业公司】深圳市厚德物业服务有限公司
丹华公馆 | 58-101㎡住宅十大价值点
【中心地段】大沙河创新走廊中游 价值高地
“产学研”创新增长极，产业生态良性交互
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【人文高地】西丽湖国际科教城 学府聚集
清华、北大、哈工大、深大、港大等国际知名学府环绕，营造超一流的人文氛围
【世界级枢纽】西丽高铁新城 湾区枢纽门户
湾区特大综合枢纽，规模远超深圳北站，规划13站台25条线路，坐享区域价值腾飞
【留仙洞总部基地】南山科创下一个十年
以战略性新兴产业为主导产业，大疆创新、乐普医疗、天珑移动等世界 500 强总部已入驻
【南山科技创新中心】城市产业孵化器
城市产业高地，打造“全生命周期“众创平台，聚集创新性企业、未来产业和高层次人才
【交通便捷】紧邻西丽高铁站 通勤无忧
4高铁+2城际+6地铁 出行效率大大提升
【无忧配套】3公里内 满足日常生活所需
楼下即是西丽生态公园，西丽天虹、云城万科里、366 大街、益田假日里等大型商业环绕
【全龄覆盖】优质教育环伺 坐享全龄教育
自带18班幼儿园，紧邻深中南山创新学校和科创学校，周边还有在建及规划教育资源
【项目配套】精工匠心打造品质人居范本
对标世界建筑 采用香槟金铝板外立面
归家礼序 独创三进制合院 享受回家路途
前瞻设计 生态光苑与泳池联通互动
600米风雨连廊 无缝衔接大堂主入口
社区型全龄段乐园 重新定义社区生活方式
��【品牌加持】桑泰集团 进化美好人居
【户型鉴赏】
建面约101㎡户型图 三房两厅两卫
建面约58㎡平面图
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