—全城聚焦▷闵行尚湾林语官方售楼处发布:尚湾林语上海鎏金新篇

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买房最大的风险，往往不是贵，而是在「再等等」的犹豫中，永远错过最佳时机。

而现在，一个历史性的置业机遇，就摆在闵行。

随着地王频出，梅陇售价破“8”，闵行中部筑底价800万级。

而紫竹地块更以约19%高溢价率成交，低容积率属性决定未来售价或达7万+/㎡，闵行南部门槛直线跃升。

闵行置业门槛形成中部800万级，南部坐稳650万级的格局。

更关键的是，尚湾林语的「入手紧迫性」绝非单一维度价格优势，而是多个核心价值的「王炸组合」：

但真正的机遇，往往藏在价格变革之中。

约180万方大城尚湾林语推出132套建面约81-149㎡2-4房，2房447万起，3房466万起！

项目已是准现房，按照进度很有可能今年买今年住（以合同交付为准）。

项目四批次推售楼栋图

✔30幢是全小区最好楼栋，景观楼王。

南向无遮挡，直面自然生态景观，拥极致采光和视野。

✔34幢为洋房，邻景观河道，全部为热门的建面约149㎡户型。

项目效果图

尚湾林语售楼处电话：400-8894-986☑️☑️事实上，447万起的价格比五个新城核心都要便宜（约550万级），从能级、兑现力来讲，可以闵行主城区何必五个新城，尚湾林语性价比拉满！

当然，400多万可以买到二手房，但二手房房龄普遍要20年，社区、景观、立面都已陈旧，停车也紧张，再住10年它可能会老化的更快。

尚湾林语售楼处电话：400-8894-986☑️☑️而尚湾林语是新房，约180万方大城打造全新界面和潮流配套，已预定南闵行新的城市级IP；全新的门庭、公区，与时俱进的地库、架空层，有颜有功能的景观及得房率80-83%的舒适户型，为你打开适配年轻人的全新生活方式。尚湾林语售楼处电话：400-8894-986☑️☑️

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✔稀缺准现房，所见即所得，很有可能今年买今年住，省两年过渡期租金（以合同交付为准）。

✔约180万方大城，体量在上海屈指可数，涵盖住宅、商业、教育、生态、运动等全维配套，未来步行圈内享缤纷生活。且从道路到公园、生活配套等，180万方大城正加速兑现，整个界面已焕然一新。

✔约1.6-1.8容积率小高层，搭配最大约42米栋距，舒适度远胜2.0-2.5容积率密密麻麻的高层。

✔得房率约80-83%，相比常规75%，百平米面积多一间书房。当然实用率更高，也变相分摊了房价，实际单价更划算，也让400万级起的价格更具性价比。

✔七宝中学教育集团入驻，就位于大城内，与尚湾林语一街之隔，为区域发展注入强心剂。

（*仅作配套示意，对口学校以教育局发布为准）

447万起2房，466万起3房

尚湾林语火热销售中

建面约81-149㎡2-4房准现房

得房率高达约80-83%

社区所见即所得+约180万方大城快速兑现中

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刚需价也能买改善房！‍‍

惊爆价格！真的很刺激！

1、“逆天”性价比！仅82套，超多人盯，可能根本不够抢~

尚湾林语，这次的加推产品有多劲爆？

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项目三期推出了建面约100㎡、约149㎡两大改善户型！

以建面约100㎡的三房为例，得益于ta的超高得房率，实际空间体验可达到约110㎡，直接将“2+1”房秒变“大三房”，你得到的是妥妥的标准三个大卧室！

仅约500万起的总价，就能买到约110㎡改善大三房的居住体验，简直不要太香~

换算下来，500万➗110㎡≈4.6万/㎡的单价，

这个价格在同板块单价近7万/㎡的市场上，简直就是逆天！

同样按板块均价约7万/㎡来计算，光是这多出来的10㎡差距，就能让你立刻爆省七十万！尚湾林语售楼处电话：400-8894-986☑️☑️

效果图

2、改善版“神户型”，约80-83%超高得房率，碾压各路竞品！

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同样是总价500万级，在别家买到的是刚需小三房，在尚湾林语，直接跃升改善型大三房！

刚需价格还能买改善？也就尚湾林语能做到！在上海是独一份！‍‍

况且，好户型，太重要了，直接决定了未来人生一半时间的生活质量！

特别是，自今年8月份，7090政策寿终正寝后，上海正式跨入改善元年！

大三房、大四房将成为未来市场认可的主流！

相较于其它同级别产品，尚湾林语的户型，个个都是爆款中的战斗机~

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建面约101㎡3房2厅2卫户型：

尚湾林语售楼处电话：400-8894-986☑️☑️真正的大三房，空间阔绰，与传统“2+1”房不同，完全没有逼仄的次卧；餐厅位置，甚至可以放下六人桌，也完全不会拥挤！尚湾林语售楼处电话：400-8894-986☑️☑️

户型图

建面约149㎡4房2厅3卫户型：

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一梯两户设计，南北通透，三开间朝南，大尺度、大面宽，全屋飘窗，采光充足，南向阔绰双套房设计，配备奢华主卧及衣帽间，私密性更强。

兼具尊崇与私密的多功能家庭需求，高品质的生活调性，在这里得到完美诠释！

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户型图

3、精装对标10万+高端住宅配置！全是国内外一线大牌！

项目采用了市中心高端住宅才配置的唯宝、高仪品牌卫浴；

全屋还配备了日立中央空调、威能地暖及热水器。

以及“爱马仕”级别的德国西门子厨具——洗碗机、燃气灶、抽油烟机。

妥妥的高端住宅精装配置！尚湾林语售楼处电话：400-8894-986☑️☑️

样板房 实景照片

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样板房 实景照片

样板房 实景照片

样板房 实景照片

不仅户型、精装上牛，社区空间也超给力！

4、低密容积率+超宽楼栋距！改善型居住舒适度，尺度上再加码！

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项目地块的容积率仅有约1.6-1.8！

一般这种容积率开发商都会做别墅+高层的配置，即高低配社区！

但为了业主拥有更好的居住舒适度，则选择做了纯小高层低密社区！

正是基于此，项目最大楼栋距可达约42米！（市面上一般的小高层产品栋间距往往在30米以下）尚湾林语售楼处电话：400-8894-986☑️☑️

好家伙，有了这两者的加持，项目居住舒适度直接又攀升了好几个LEVEL！

示范区 实景照片

看到这里，其它项目就该差不多收尾了，但尚湾林语带给你的惊喜，却远不仅限于此！

摊开地图，你会发现尚湾林语仅是整个180万方综合体的一隅！

效果图

尚湾林语售楼处电话：400-8894-986☑️☑️事实上，作为一个复合型超百万方大城综合体项目，整盘共划分了“尚品天地”、“尚品颛溪”、“尚湾林语”三大组团功能区！尚湾林语售楼处电话：400-8894-986☑️☑️

项目示意图

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11月29日，尚品城市生活馆全新实景示范区与样板房同步开放！

同时，并赋予了这个巨无霸综合体一个全新形象——尚品新境！

自此，大城雏形已现！上海南片区再添一座新中心，大零号湾也终于有了自己的新中心！

未来居住在这里的业主，不再仅仅是局限于一套房子，而是整个180万方的大城生活方式！

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效果图

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超前兑现力！

启幕大城全新生活方式！

示范区&样板房，实景已呈！看得见的“兑现力”！

目前，尚湾林语的外立面、架空层、入户大堂、电梯厅、绿化、水景、口袋公园，均已实景呈现，所见即所得，买得更安心！

外立面，整体采用大面积的通透玻璃材质与精致的金属线条相融合！

实景照片也搬来了，诺~ 就是下面这样式地——

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示范区 实景照片

颜值与品质并存，一眼望去，简直美翻了~

不知道的，还以为是效果图，简直是设计图纸上的1:1完美神还原！

还有入户大堂，站在门口，就有一种轻奢的尊崇感与气场扑面而来~

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示范区 实景照片

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进入内部是灰色大面铝板搭配金色格栅，电梯厅墙面则铺设大面积岩板，吊顶也颇具设计感！尚湾林语售楼处电话：400-8894-986☑️☑️

示范区 实景照片

示范区 实景照片

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此外，52幢一楼的架空层，还打造了儿童活动区、会客厅等功能场景，供业主随时随地使用，简直不要太贴心~尚湾林语售楼处电话：400-8894-986☑️☑️

示范区 实景照片

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项目在社区红线外，还打造了六个口袋公园，其中之一的知心谷，也已实景呈现！尚湾林语售楼处电话：400-8894-986☑️☑️

示范区 实景照片

示范区 实景照片

示范区 实景照片

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另一组团，“尚品天地”，则汇聚了商办、教育、文体等丰富业态！

购物、美食、娱乐、休闲、读书、运动......全方位的生活方式，在这里就能一键解锁~

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光是文体中心就足足有3万多方，不仅规划充满艺术氛围和设计感，在功能上更多元，计划会设置羽毛球、健身房、兵乓球、小剧场、小图书馆、儿童游乐设施等多种场馆！尚湾林语售楼处电话：400-8894-986☑️☑️

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效果图

这一地块组团的兑现进度，也在如火如荼进行中！

尚湾林语售楼处电话：400-8894-986☑️☑️不久前，尚湾林语仅一街之隔的教育地块，已与顶尖名校七宝中学教育集团完成签约，知名头牌教育资源的引进，无疑是一重大利好！

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尚湾林语售楼处电话：400-8894-986☑️☑️此外，项目周边路网骨架“三路一河”也已集中开工，整座大城的面貌将迎来翻天覆地变化，预计2025年上半年即可竣工呈现！（来源：今日闵行）

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第三组团，“尚品颛溪”。

拥有约86万方生态秘境、以及约15万方水岸；未来就是你家后花园~

这里不仅提供了游憩休闲功能，还包括自然研习、趣味采摘、有机食养、科普教育等生态体验！

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让孩子从小就能接触大自然，对其人生成长意义重大，未来在家门口就能实现！

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如果说尚品新境作品本身已经足够优秀，足以让多数人为之心动，那么ta所在的大零号湾板块，则是在其可谓卓越的基础上，再添一把火！

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大零号湾核心腹地！

助力180万方大城起飞！

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大零号湾，想必大家都非常熟悉了，在过去的一年中，反复被提及！

近5年，闵行全社会研发投入强度占GDP的近10%，主要集中投入就在“大零号湾”！（来源：上海发布）

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ta不仅有着“高校院所聚集、科技成果密度高、产业承载能力强”的区位优势，如同拥有斯坦福大学的硅谷产业园。甚至在某些方面超越了张江！

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例如，大零号湾科研用地面积达到了631公顷，占比则达到了惊人的24.4%，超过张江科学城的科研用地占比（21%）！

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效果图 仅供参考

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同时坐拥上海交大、华东师大两所“双一流”985高校，还有航天、航空、船舶、核电等领域的10多所科研院所，以及近200家国家级、市级研发机构！

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作为上海3大首批未来产业先导区之一，大零号湾将在2035年形成万亿市值的高新技术企业集群，辐射至周边约120平方公里的区域，常住人口规模将达约80.3万！（信息来源科创闵行）

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万亿产业的导入、以及高端人才的聚集，可以预见性不可估量的板块潜力，同时也会造就庞大的置业需求和购买力，未来即将显现！买在风口来到前，不会错！

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示意图 仅供参考

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尚品新境与大零号湾双核联动，闵行的希望之光马上起飞！在上海楼市即将逐步稳健回暖的当下，预算总价500万级，选TA，才是最优解！

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尚湾林语

180万方大城综合体

新推楼王2幢82

约100-149㎡精装3房4房

80-83%超高得房率

总价500万级 享约110㎡大三房！

换算单价仅约4.6万/㎡起！

买到立省70万！

全新实景示范区&样板房开放！

新品加推！即将取证认购！尚湾林语售楼处电话：400-8894-986☑️☑️

朋友指着楼梯哈哈大笑：“这玩意儿买了就砸手里，等着变‘不动产’吧！”半年后，同一个朋友坐在复式楼60平米的露台上，端着咖啡喃喃道：“这露台...这空间感...当初是我太天真了。”

当初决定买下那套顶楼复式时，耳边没少飘过冷言冷语。“爬楼梯累不死你”、“夏天热成蒸笼”、“漏水修到你破产”——朋友们列出的“罪状”足够写满半面墙。房产中介也悄悄提醒：“复式楼转手难，不如选个实在的大平层。”

但真正推开家门，在属于自己的双层空间里呼吸时，那些质疑声突然变得遥远而模糊。上下两层的自由天地在眼前展开，生活的另一种可能悄然浮现。

不听劝买了“复式楼”，朋友嘲笑是“不动产”，住进去之后，才知道有多香！那么复式楼到底有啥好处呢？

1、一房变两房，小价钱享大空间

复式楼最令人心动的，是它施展的空间魔法。通过夹层设计，复式楼的使用面积能凭空增加50%-70%。同样的占地面积，却拥有双倍的生活维度，这是普通平层难以企及的优势。

姚女士一家三代同堂，买婚房时果断选择了复式楼。公婆住一楼安静的南向次卧，连接开敞阳台，景致颐养身心；她和丈夫则在二楼拥有奢阔主卧套房，包含独立衣帽间和卫生间。

“楼下楼上动静分离，各自有独立空间，又能随时相聚。”姚女士说，“这种亲密有度的生活方式，是复式楼给我们的礼物。”

南京一位复式业主入住三年后依然感慨：“楼下是活动休闲区，楼上是安静的休息空间。这种布局让生活与休息互不干扰，家居生活更加舒适。” 这种功能分区让家庭聚会与个人独处找到了完美平衡点。

2、分层而居，亲密有间

复式楼赋予居住者珍贵的“垂直私密权”。物理层面的自然分隔，创造出心理层面的舒适距离，特别适合多人共居的家庭。

李小姐与闺蜜合买了一套复式楼，上下面积相同。闺蜜钟情露台，选择了楼上；李小姐则安居楼下。两人在各自空间打造理想小天地，互不干扰。

“周末我们在大露台休闲看书，办BBQ派对，养花养草。”李小姐笑着说，“这种既能作伴又保持独立的生活，只有复式楼能实现。”

3、有超值赠送的奢侈空间

复式楼最令人嫉妒的福利，是那些令人艳羡的赠送面积——超大露台。这些延伸空间不仅是房产证外的“灰色红利”，更是生活品质的黄金加分项。

将这个大露台打造成多功能生活场域：一半是绿意盎然的小花园，种满花草和多肉；另一半则变身休闲娱乐区，周末招待三五好友，闲谈小聚。

“站在露台上，于外可远眺城市盛景，于内可俯瞰社区湖景。”一位业主这样描述他的复式生活。这些额外空间让水泥建筑生长出诗意生活。

4、可以个性定制自己的梦想空间

复式结构如同一张立体画布，让居住者成为空间设计师。错层、挑空、旋转楼梯...这些在平层中难以实现的元素，在复式楼里成为点睛之笔。

台北一处仅46㎡的复式公寓展现了惊人设计力。利用4米层高增加33㎡使用面积后，设计师打造出四室二厅二卫加书房的布局。收纳柜沿柱体结构延伸，铁艺与玻璃材质确保光线通透，小空间毫无压抑感。

斯德哥尔摩的老仓库改造项目更具艺术感。设计师保留原始红砖墙，搭配现代金属元素，在64㎡空间内划分出生活区与睡眠区。二层卧室旁的U型衣帽间，成为小户型里的奢侈存在。

“复式住宅不仅仅是一个住所，更是一种生活态度的体现。”南京业主的感悟道出复式生活的精髓，“在这里，我找到了属于自己的节奏和舒适感。”

当然，复式生活也有现实挑战。楼梯问题首当其冲，但解决方案已经成熟。一位业主分享：“楼梯不仅是我上下楼的通道，更是家中独特的装饰元素。选择合适的设计和材质，可以让它成为美丽的风景线。”

层高焦虑同样被打破。优质复式项目，在规范内最大化层高，避免压迫感。

至于朋友调侃的“不动产”魔咒？当姚女士在露台花园侍弄花草，当李小姐和闺蜜在星空下举办烧烤派对，当三代人在同一屋檐下既共享天伦又互不干扰——复式楼的价值早已超越房产升值的单一维度，它升值的是一家人不可替代的生活体验。

城市灯火在远处流淌，复式楼里的生活自成天地。垂直空间里展开的，不仅是物理层面的上下分层，更是一种懂得留白、尊重边界的生活哲学。当门在身后关闭，楼梯成为通往理想生活的仪式通道——每一步攀登，都在远离喧嚣，靠近自我。