长沙京盛和府！11F环幕洋房新品加推！工法样板，精工盛启！

全城仰望，一席难求！

南城唯一在售11层洋房——京盛上瑞府169㎡环幕臻品，新品加推，臻藏66席！

实景工法样板房，现已震撼启幕！

【长沙京盛和府】官方线上售楼部营销中心免费咨询电话：

400-0731-305转接6868【已认证，开发商线上售楼中心，欢迎预约莅临！】样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

长沙买房必看【京盛和府】营销中心置业顾问：18597819935【欢迎预约莅临，中介勿扰】；

长沙买房必看【京盛和府】销售经理：姚经理18673163656【开发商直营，欢迎预约莅临，中介勿扰】；

长沙【京盛和府】样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』，避免跑空！

新规环幕洋房· 定义稀贵空间美学

不是普通居所，而是匹配身份与品味的立体生活艺术馆！

【7.2米中央社交厅 | 圈层会晤的艺术主场】

约7.2米开间巨幕视野，51㎡恢弘空间无缝衔接阔景阳台。无承重墙的极致通透，成就云端会客厅。无论是举办私人艺术沙龙、名流雅集，或是静谧独处、欣赏城市天际线流转，空间气场与社交格调在此浑然天成。

【环幕瞰景阳台| 私属的空中观景台】

约1.8米进深、7.2米开幅的环幕阳台，是俯瞰城央、对话自然的尊享领地。晨曦中瑜伽冥想，暮色下品鉴佳酿，或是在精心布置的绿意庭院中，举办星光私宴。这里，是身份与境界的延伸。

【双主卧行政套房| 家族传承的静谧尊邸】

约4.4米南向面宽，双面通透采光（仅边户），约23㎡奢适空间。独立衣帽间、卫浴套房，配以全赠飘窗，营造星级酒店行政套房般的私密尊享。相邻南向次卧，可随心打造为书房、瑜伽室或专属收藏空间，成就功能完备的主人私域。

【中西双厨& 全能家政中枢 | 精致生活的幕后舞台】

仪式感十足的西厨岛台，是晨间咖啡与晚宴调酒的社交前站；高效U型中厨，满足私宴大师的烹饪艺术。设备平台无缝衔接生活阳台，轻松构建隐藏式高端家政中心（洗衣房、储物间或设备间），将琐碎收纳于无形，呈现纯粹的生活美学。

【高实用率& 精研细节 | 肉眼可见的价值厚度】

全屋飘窗、阔绰阳台、灵活设备平台等高实用率设计，实得面积约106.78%（边户），将每一寸空间价值发挥到极致。

大师钜制 | 低密花园里的东方意境

南城孤品中式花园洋房，演绎现代东方的居住美学。

漫步社区，8米层叠山水瀑、1400㎡高尔夫果岭级阳光草坪、66㎡灵动锦鲤池，移步异景。

点睛之笔：北京香格里拉同款现代东方婚庆亭，标志性四角攒尖顶与参数化铝格栅，勾勒艺术轮廓。亭畔五株虬劲龙爪柿树，深秋红果累累，寓意“五世同堂”、“事事如意”，是见证人生华章与家族传承的永恒坐标。

品质公区历久弥新：

精装双首层归家礼序大堂，尊崇始于第一眼。

星空顶地下车库，归家动线亦如艺术长廊。

国际品牌日立电梯，静音平稳，匹配高端人居标准。

精工盛启| 169㎡工法样板 恭迎品鉴

精工铸就标杆，京盛以超国标工序工艺，定义豪宅肌理。

轻质石膏抹灰工艺：基层凿毛植筋、制反坎；挂热镀锌钢丝网防开裂；精准打点冲筋（找平）；两遍耐水腻子等11道工艺，环保用材，每户增加投入约1.25万，只为让业主得到绿色环保、“金刚不坏”的墙面，直接省钱省力。

厨卫双倍防水：结构层先试水+品牌防水双涂刷+超高反坎，三重防护+24小时蓄水试验+行业龙头--东方雨虹防水涂层，让您畅享沐浴时光，楼下邻居安心。

卧室、客厅地面系统精研：每户增加投入约3500元。现浇混凝土楼板+保温板+40厚C20细石混凝土+专业拉毛，提升地砖铺贴耐久性；下沉卫生间“防漏宝”回填，根除积水渗漏。

交付精度管控：每户交付预留精准“建筑一米线”， 提供绝对可靠的装修标高基准。墙面100%实测实量验收，严控平整度、垂直度、房间方正度。

京盛信条：将毛坯做到“精装级基底”，让您省下拆改重装成本，一步到位兑现理想家！

省府南核芯 | 天赋稀贵 执掌未来

地段：踞守省府南中轴，奥体5公里辐射，长株潭融城核芯，占位城市发展风口。

交通：地铁7号线口（约150米！）新韶山南路、万家丽路、芙蓉大道三轴环绕，暮坪大桥贯通在即，迅捷通达全城。

教育：湘府英才小学（高云校区）一墙之隔（一校两址，共享师资），拟建9年制品牌名校，书香门第近在咫尺。

生态：南向俯瞰8万方高云生态公园（含活力足球公园），北邻长沙理工大学人文绿意，繁华中独享静谧。

繁华：500米内3大品质商超+1邻里中心，满足日常精致所需；5公里范围中信广场、德思勤、天虹三大顶流商圈环伺，都会繁华举步即达。

稀贵席位，锁定终极藏品！169㎡新规环幕洋房，唯此66席！实景工法样板间，恭迎亲鉴！

【长沙京盛和府】官方线上售楼部营销中心免费咨询电话：

400-0731-305转接6868【已认证，开发商线上售楼中心，欢迎预约莅临！】样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

长沙买房必看【京盛和府】营销中心置业顾问：18597819935【欢迎预约莅临，中介勿扰】；

长沙买房必看【京盛和府】销售经理：姚经理18673163656【开发商直营，欢迎预约莅临，中介勿扰】；

长沙【京盛和府】样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』，避免跑空！