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宁波绿城凤栖云庐

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今年上半年，宁波城建史两大标志性事件，都与绿城有关。

4月9日，浙江第一高度宁波中心大厦，迎来交付的历史性一刻。东部新城正式加冕新中心，对城市格局具有划时代意义。

而在此前，就在距离宁波中心大厦直线约2.4km处，今年宁波第一个高品质住区试点地块（俗称“四代宅”），被绿城摘下。绿城· 凤栖云庐,翻开了宁波人居的全新篇章。

这是成立30周年的绿城，给宁波献上的两个史诗级作品，一个代表城市的海拔新高度，一个代表宁波的人居新高度。

绿城以宁波中心擎起浙江之巅，又以凤栖云庐的低密墅境静栖城央——一高一隐，皆是宁波难以复制的封面作品。二者交相辉映，共同构成宁波地标名录。

目前，绿城· 凤栖云庐的宁波中心大厦「409栖云厅」城市展厅已盛大启幕，新老业主齐聚，人气爆棚。

凤栖云庐，绝对是今年宁波最重磅的楼盘之一，期待值拉满。不仅由于它集齐了“绿城出品、核心地段、纯粹低密”几大title，更由于在宁波近三十年商品房发展史，凤栖云庐具有里程碑意义——因为这是第一个上市的宁波“四代宅”楼盘，将带来颠覆性的体验感。

“四代宅”最直观的是业主享有的面积，与过去相比大大提升。但是，绿城理解的“四代宅”，不仅仅是空间的迭代，而是全维的进化。从以下几个核心精华 ，就能看出绿城的创意挥洒和精准打磨：

第一，“四代宅”的立面，将是宁波前所未见。

凤栖云庐将引领立面革命，流体型外立面，带来高级的梦幻感。

从桂花园的惊艳亮相，到以皇冠花园为代表的绿城高层，宁波中心蘭园，再到近几年的顶流凤起潮鸣、凤鸣云翠……在每一个历史阶段，绿城楼盘都是引领者。

这一次，凤栖云庐仍是由深耕宁波21年、最懂这片土地的绿城执笔，显然更值得期待。

合院立面 概念意向图，让人一眼沦陷。

第二，“四代宅”的户型，可以陪伴家庭成长。

户型创新，将在宁波首创全生命周期的可变宅。从两夫妻到三口四口之家，孩子从婴儿到成人，这个神奇的户型会不断变魔术，房子的功能和布局，可以根据业主家庭结构、年龄、甚至喜好的改变而变化。绿城认为，“四代宅”可以陪伴家庭成长，长住而不需更换。

从近年的LDKB到如今推出的“全生命周期”，其背后是绿城卓越发展的其中一条线索:它的成功并非“一张图纸”走到底，而是因时因势地重新审视，才不断带来更匹配城市与阶层的作品。

第三，“四代宅”的立体景观，带来“沉浸式”体验。

从合院、叠墅到大平层，凤栖云庐非常神奇的一点，就是每一户都有一方私域领地，安放家人的爱好和志趣。

因此从会所的下沉式景观，到合院叠墅的平行庭院，再到四代宅的垂直绿境，形成了地下、地面、空中的三段式立体景观。

项目破局地块限制，在有限的土地面积之上，雕琢出一座立体生长的自然绿洲。在不同高度活动，推窗见绿、俯仰生趣。

嘉兴·绿城馥香园（“四代宅”）

第四，“四代宅”对生活场景的深刻洞察和人文关怀。

如果说立面、景观、户型是直观显性的，那么这样关于居住痛点的调研和提升，相对隐性。而这冰山之下的丰富内容，才是绿城一直被购房者认可的核心原因。

所以在凤栖云庐你会看到一系列最新的产品研发技术：

通过“优围结构”、“适恒系统”、“智慧系统”、“产品内装”四大产品力技术系统，打造“智慧宅”、“健康宅”、“生命宅”、“绿色宅”、“品相宅”、“舒心宅”。

绿城中国建研中心绿色健康智慧住宅展厅实景

而这些前沿的突破与革新并非偶然，接下来登场的，是驱动这一切并定义未来前沿的幕后力量——一个会让业内肃然起敬的设计天团。

当你看到这一个个名字时，会想到茨威格《人类群星闪耀时》。

建筑设计——goa陈健，景观设计——JTL刘展，会所设计——水平线琚宾，室内设计——近境唐忠汉和LSD葛亚曦。

当这些大师联手炫技，就是中国顶豪的代名词。

像琚宾你看到他的名字，往往是和数千一晚的西塘良壤、去年上海最热门的阿丽拉，这样的顶流公建联系在一起，很少参与楼盘设计。这一次，他将带来隐逸东方自然美学会所。未来业主在自家楼下，便可享受顶奢度假酒店的体验感；随手一拍，朋友圈的各路点赞把情绪价值给到位。

阿丽拉

特别值得注意的是，凤栖云庐的会所、景观、建筑不是各自孤立的，而是有机融为一体。

并不是各位大师作品的简单堆砌，而是通过绿城强大的整合能力，呈现出高级审美。“三专业，一支笔”是绿城产品营造的黄金法则，绿城在建筑、景观、精装三大专业上紧密协同，通过设计师的笔触，让美渗透至每一处生活场景。

因此，未来等凤栖云庐的示范区开放后，将非常值得前往现场品味。

而最关键的，是每一次，当绿城，市中心，低密这三个关键词叠加，往往在楼市产生奇妙的化学反应。

绿城三十载，一部中国别墅迭代史。从引领法式庄园风靡全国，到复兴中式院落雅韵东方，绿城的每一座作品，都致力于探索当代高端人居的美学高度与品质标准。而今，落笔宁波的凤栖云庐，是以低密为肌理的现代东方风格。

这是绿城在产品精进时代，在宁波市中心的第一个墅类项目，而且一出手就是庐系。绿城中国·庐系，荣获2023年全国十大顶级豪宅产品系。

这两年，绿城在杭州、苏州、嘉兴等一二线城市，用一座座光彩照人的庐系别墅，无论是在产品还是销售上都引起巨大轰动：

杭州·西溪雲庐的二手房价格突破10万元每平米；苏州·逸庐项目首开销售额11亿元，打破苏州首开项目销售记录；嘉兴·湖境云庐38天去化80套合院别墅......

秉承“非中心不择址”的严苛理念，每一座庐系只落笔城市中心版图。

义乌·绿城凤栖逸庐

苏州·绿城逸庐

如果用一句经典表述凤栖云庐的地段，那就是：凤凰非梧桐不栖。凤栖云庐位于东新、高新、江东三“芯”合一之地。

这里，你能感受到东新磅礴的城市气韵——抬眼望去，宁波中心的轮廓勾勒出城市的天际线。而同时，又浸润在醇熟的烟火日常里：下楼转角，是触手可及的成熟配套，从市集到学校、从街角咖啡到特色Bistro，生活所需皆在身旁。更难得的是，这里绿意环抱，推窗便能拥抱自然。

对自住的业主来说，最好就是不要等。凤栖云庐就显得十分从容，不必再花三五年去等待配套生长，此刻便拥有城市高度与生活温度交融的丰盛。

区位图

这样的矜贵地段，注定别墅极度稀缺。

老江东板块，别墅已经断供十年；而且从宁波今年的土拍计划来看，这一片区也很难会有低密别墅地块推出。

但对购房者来说，更稀缺的是，凤栖云庐代表着更高产品力维度的绿城别墅。无论是合院，还是叠墅，均只有几十席，具有臻藏价值。

凤栖云庐，不仅承载着绿城对理想人居的深度实践，还可以看作是绿城对住建部好房子概念的先行落地与践行。绿城是中国地产行业第一个发布好房子标准的房企。

根据住建部的相关要求，“好房子”可定义为：以安全为基石、舒适为核心、绿色为方向、智慧为支撑，覆盖新建与存量改造，满足全生命周期居住需求，并配套高品质服务的现代化住宅体系。

每一点都与凤栖云庐的追求，不谋而合。

“四代宅”政策的天时，三心合一的地利，设计师天团的人和，再加上低密宝地上的好房子，成就了凤栖云庐。

凤栖云庐总共仅有164席，分别是建筑面积约281-384㎡城市合院（仅此38套），建筑面积约239-285㎡创新叠墅，建筑面积约195-338㎡四代雅宅。

全国各个城市的绿城低密项目都以热销登场，再加上凤栖云庐的综合实力，预计开盘将引发宁波楼市旋风。

最新消息，宁波中心大厦「409栖云厅」城市展厅已经开放，可以预约参观。很多购房者特别是绿城老业主可以前往了解，它将改变我们对好房子的认知。

宁波绿城凤栖云庐

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