已拆除！天津一小区一楼大堂被砌砖墙，砌墙者称通过法拍获得产权，三大问题待解

8月17日，潇湘晨报记者从天津市河西区水岸公馆天涛园多位业主及物业处获悉，备受关注的“一楼大堂被砌墙占用”事件迎来新的进展：原天涛园北苑一号楼一楼大堂被砌砖墙现已拆除。

业主记录一楼大堂所砌砖墙被拆除

8月16日，社区街道工作人员就居民反映的“砌墙占用大堂”一事进行了现场处置，16日便安排人员对砖墙进行了拆除。

有人在涉事砖墙上写了一个“拆”字

据极目新闻消息，当地社区工作人员表示，砌墙者表示自己有产权证，是通过法拍获得的产权。下一步社区将核查该产权证并了解产权证办理的真实情况。不过，有不少业主表示，即便是他获得了产权证，也不一定就能说明产权证就是合理合法的。“这块区域一直就是大堂，是公共区域，他怎么拿到产权证的呢？”

8月17日，潇湘晨报记者联系了天津市河西区梅江街道办事处，值班工作人员告诉记者，已经了解到记者反映的情况，将会把情况向领导进行汇报后再联系记者进行通报。截至记者发稿，暂未获得街道的答复。

部分网友对此事的评论

有网友质疑：什么房产证？写了200平米吗？也有网友表示：一晚上，靠砌墙搞到600万。潇湘晨报记者梳理发现，目前还有几大疑点待解：一是砌墙者所称的产权证仍未公开，一楼大堂在其产权范围内吗？二是业主已经使用多年的公共区域，为何突然成了他人产权？三是砌墙者获得该区域产权的手段和方式是否合理合法？潇湘晨报将持续关注。

潇湘晨报此前报道：

8月15日下午，有天津网友在社交平台发布消息，称在天津市河西区水岸公馆，有人将一楼的大堂用砖砌上，变成他们家的“私人面积”。

业主将一楼的大堂用砖砌上

8月15日晚上，潇湘晨报记者联系到了水岸公馆天涛园一号楼的住户刘先生。据刘先生介绍，砌墙的事情发生在8月13日凌晨0点25分左右，当时有岗亭保安发现，有人在一号楼一楼大堂砌墙，便将情况进行了上报。几分钟后，有保安来到现场了解情况和进行劝阻，双方争执了20多分钟，期间有人报了警，大约一点，有民警来到了现场。

刘先生向记者展示了从城建部门获取的规划图，该图纸显示，被砌墙封起来的区域，规划性质为“架空自行车库”，一直以来也都是业主们活动的公共区域，不知道为何突然之间就有人来砌墙试图据为己有。

红色区域为被封区域，标识为架空自行车库

很多业主在8月13日早上起来后，发现一楼凭空多了几堵墙，过道的宽度被压缩到仅剩一米多。“如果出现紧急情况，有老人受伤需要担架，抬都抬不过去。”刘先生表示。

在之后的两三天时间里，业主与砌围墙的行为人有过几次冲突。砌墙的人表示，他们有相关区域的产权证书，但未向业主进行过展示。业主们普遍认为，该区域规划用途就是公共区域，长期以来也都是大家的公共活动场所，为何突然之间变成了他人的产权区域，业主们质疑，砌墙人所称的产权证是否真实存在，该产权证的获取是否合理合法。

也有业主称，上述区域疑似为消防通道，现在通道被封闭，可能存在安全隐患。

据刘先生介绍，这个小区购买时的房价是1万多每平，目前在3万元每平以内。

被砌墙的一楼大堂

潇湘晨报此前报道：

上述网友在文章中称：自己出去一趟，结果一楼大堂没了。我真想问问还有比这个更癫的吗？新小区一楼的邻居，把自己家门墙砸了。然后一夜之间，用砖头把整个一楼大堂全砌上墙，成他家私人面积了，一下给自己家增加两百平米。

潇湘晨报记者联系到了上述发布信息的网友，据其表示，自己还在上班，不太方便。评论区有很多人和他在同一个小区，可以找同小区的人问下具体情况。

同小区业主回复

潇湘晨报记者随后联系到水岸公馆的物业，工作人员表示，自己是夜班电话，了解的情况不多，“只知道一楼大堂被封起来了。”建议记者联系前台，记者随后拨打物业公司前台电话，工作人员称，自己不是一号楼的管家，具体情况管家比较清楚，但其拒绝提供一号楼管家的联系方式，称其第二天中午才上班。该工作人员表示，事情发生在北苑，自己所在的位置在南苑。

群内讨论

评论区网友晒出的图片显示，一楼大堂绝大部分区域都被围起来了。也有同小区住户调侃道，一楼有卫生间，有8个蹲位，为什么不围起来。

水印相片显示，事情发生在8月12日晚上至8月13日凌晨，邻居称，一楼住户趁着夜间，把公共区域围起来，试图据为所有。

潇湘晨报记者曾永红