深℃丨心生妒意银川北

猛将兄/文

前几日宁夏政务服务网发布了四大全民健身中心项目的公示，总投资达到了12亿元。在今日头条的一篇评论中被顶的最高的就是——

为何全是在城北，我们城南就不需要吗？

毫无疑问，银川城南和城北的争论仍在继续。

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仔细想想，的确有这样的一个现状，一些重大的项目选址似乎更多的会选择在城北，银川整个城市的重心也更偏向于城北，生活的便利也是如此。而银川城南新建的银川图书馆新馆，从2020年就说“明年投入使用”，到了前几日网友咨询相关部门回复，仍然是“明年内投入使用”。

眼瞅着北边雷厉风行，南边拖拖拉拉，这对比的确有些强烈。

城南城北，其实并无精准定义。

几十年前，银川一直是东西长而南北窄，地图上对角线折下来，折出来的多半是农田之地；而东西的中轴线，有段时间一直被认为是北京路。

在2022年，银川市自然资源局发布的《银川市中轴线城市设计》中提到，以宁安大街为城市中轴线主干，比较准确的定义了“城南”和“城北”。

以贺兰山路以北，划定的是“商务文化”和“生态文化”区域；以黄河路以南，划定的是“休闲文化”和“活力文化”。

猛将兄在城南城北都居住过，若以买菜做饭吃平价餐为参考，城南似乎更胜一筹；若以工作交流出行便捷，似乎城北更舒适一些。

虽是各有千秋，但也有不少差别。

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事实上，如今城市区域的定义已经变得模糊起来。

银川是一脚油门踩到底的城市，一条北京路就能贯穿整个三区，沈阳路号称15分钟从兴庆区到西夏区。

当年囿于出行不便，新市区是新市区，新城是新城，上学骑了这么多年自行车，一直在火车站以西晃荡。儿时所在的西夏区，往往以厂区为名，被划分成各大门派。三十万吨、西轴、棉厂、二公司、橡胶厂、铁路、宁光厂……各个单位构成了每一个片区，每个区域都有自己的故事。

如今一切都变了。

就像城北，如今的概念已成为了贺兰山路以北，甚至囊括了贺兰县德胜的部分区域。仅仅在十多年前，北京路以北就是城北，上海路边上就是工地一般的地段。

我还能依稀记得小时候坐着中巴车，再步行来这里游泳的往事。那个时候的马路上，雨过天未晴，小蛤蟆们已是成群结队出行了。

当年听取蛙声一片，如今已是高楼林立。

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2024年，《银川市德胜片区控制性详细规划》发布，靠近贺兰山路和民族街（虹桥南街）附近，早已变成了银川市早晚高峰期最为拥堵、餐饮娱乐最为繁华、人口入住最高的区域之一了。

按照相关部门的目标，仅仅是这如靴子大小的区域范围，最终可承载常住人口规模6.96万人。

这里，也是房地产项目鳞次栉比，银川房价最为坚挺的地段之一了。比如沙海路和虹桥南街交汇处的万科翡翠湖望观璟，查询安居客售房信息，8月的二手房挂牌均价仍保持在每平米1.3万元+的水平。

在当下环境之下，似未受任何影响。

说白了，还是这一片区环境的确不错，可以清晨漫步在典农河畔，也可以穿过贺兰山路抵达北塔湖，看日出日落、赏鲜花林荫。

就像之前提到的，无论是教育资源、医疗资源、购物餐饮，这里都显得是那么的便捷，难免会让人心生妒意。

猛将兄了解到，如今湖望观璟西侧旁仅存的一片空地，也要打造新的住宅小区了，该项目的入市，也意味着城北典农河沿岸最后一块住宅用地已经步入开发建设，资源稀缺可见一斑。

这典农河与北塔湖沿岸最后一块住宅用地，原本是要建设宁夏中房集团总部大厦的。

▲曾经的中房总部大厦效果图。

但最终，还是回归住宅。

最终会是什么模样？且让我们拭目以待。

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最后再聊聊城南城北的争论。

在猛将兄看来其实没太多必要。毕竟城南城北还能吵起来，城东除了大车，城西除了夜市，委屈又言与谁听？

其实无论是地段也好，生活便利也罢，银川如今正变得越来越没有区域的边界，这座城市道路几乎都是正南正北正东正西的，只要不是去贺兰山脚下，黄河河畔，基本都是半小时之内的车程。

或许大家已经习惯了银川的便利，出门步行就要享受。也正因为此，才有了城南城北的争议，也有了阅海、北塔湖板块的概念。

无论是生活在哪里，买房在哪里，无论是第四代住宅也好，还是别墅叠墅也罢，一切都应是随遇而安，一切都应该是按照自己的经济能力的承受下限来选择。

很多人就喜欢湖望观璟的地段，就喜欢在北塔湖旁，典农河畔，那也无可厚非，毕竟这里环境的确不错。而且猛将兄了解到，湖望观璟西侧新开发的住宅项目，是典农河与北塔湖双景观加持，且是为银川中房&万科业主打造的限定作品，会有更多意想不到的福利和实惠，真正让利于业主。

一切，且等谜底揭晓。

□校对：英子 摇摇

□审核：老六 金子