投资约4.28亿元！北京副中心首家山姆会员店有新进展！就在北三县旁边！

相关网站发布了“北京市通州区宋庄镇TZ01-0104-0002等地块项目土护降工程施工资格预审公告”和“北京市通州区宋庄镇TZ01-0104-0002等地块项目（监理）监理资格预审公告”。

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建设地点：通州区宋庄镇富豪组团，东至宋庄富豪村纵四路，南至宋庄富豪村横二街，西、北至规划公园绿地

建设规模：项目总建筑面积约55645.41平方米，土方量约256000立方米，基坑面积约36328平方米，基坑深度约7.25米~11米，基坑周长约813米。

合同估算价：3501（万元）

工期要求：120 日历天

招标范围：北京市通州区宋庄镇 TZ01-0104-0002 等地块项目土护降工程图纸范围内的土方工程、基坑支护工程、排水降水等全部工程内容。

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建设地点：通州区宋庄镇富豪组团，东至宋庄富豪村纵四路，南至宋庄富豪村横二街，西、北至规划公园绿地。

建设规模：项目总建筑面积约55645.41平方米。

概算（估算）投资额：42862（万元）

计划工期：643 日历天

招标范围：招标图纸所示全部内容，包括地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面工程、建筑给水排水及供暖工程、通风与空调工程、建筑电气工程、智能建筑工程、建筑节能工程、电梯工程及室外工程等施工工程对应的全部施工监理服务，从施工准备到整个项目竣工验收完毕取得竣工验收备案表、竣备后配合租赁方改造期及缺陷责任期监理。

小编还了解到，不久前相关网站还发布了“北京市通州区宋庄镇TZ01-0104-0002等地块项目（方案设计、初步设计）中标结果公告”。

此前招标公告显示

建设地点：北京市通州区宋庄镇富豪组团，东至宋庄富豪村纵四路，南至宋庄富豪村横二街，西、北至规划公园绿地

规模：地上建筑规模：地上总建筑面积约 23200 平方米，建设内容为商业设施及附属配套设施等；建筑面积：23200㎡；建筑高度：24米。

据此前消息，通州山姆会员店选址于宋庄镇富豪村组团，规划用地面积约4.06公顷，地上建筑规模约2.3万平方米。目前，北京已开业的山姆有4家，分布于顺义、石景山、亦庄及大兴西红门，该项目是山姆在通州区的首家门店。

山姆会员店大兴西红门店 图片来自网络

今年4月，据通州投资发展的消息，由通投公司作为投资合作主体的山姆会员店通州项目，现已取得不动产权证书。

山姆会员店项目落户通州，对城市副中心打造高品质目的地式商圈，完善城市配套，提升区域凝聚力和影响力，带动区域产业升级具有重要意义。通投公司表示，下一步将协同宋庄镇联营公司积极推进通州首家山姆店尽快落地实施。

↑图片来自网络

据小编了解，在去年的北京城市副中心“瓣瓣同心向未来”京津冀协同发展十周年主题采访活动上，宋庄镇宣传部长肖海玲透露，宋庄镇加大集体产业用地利用研究和招商对接力度，目前正在推进的项目有9个。

“山姆会员店拟选址富豪组团，未来将辐射北京东部乃至河北廊坊等区域，计划2027年开业，预计实现年销售额20亿元。”她说，青年艺术家工坊、全球音乐教育联盟、宋庄汽车艺术创意港、小堡艺术区集租房等项目拟选址小堡艺术区中区，规划总建筑面积近46.5万平方米。其中，小堡艺术区集租房项目将为艺术家提供更加舒适方便的居住环境。

关于富豪村组团，早在2021年公布的《通州区宋庄镇国土空间规划及控制性详细规划（街区层面）（2020年—2035年）》草案中有所显示：

尹各庄和富豪组团建设滨河魅力交往小镇，发展文化创新、商业商务、生活居住、生态游憩等功能。

尹各庄和富豪组团分为2个街区，总面积约2.3平方公里，城乡建设用地约2.2平方公里。建设用地构成以居住用地、产业用地、战略留白用地为主。

规划人口规模约0.8万人，规划城乡建筑规投约126万平方米。在尹各庄、富豪组团分别布局战略留白用地。

如今，山姆会员店选址富豪组团，期待这一区域加速建设！

来源：通州小兵