理想之城停工！“开发商实力雄厚，绝不会烂尾……”

“投资青岛就是投资国家战略，投资平度就是投资青岛未来”！——这曾是平度慧通理想之城项目现场最醒目豪言，如今显得尤为刺眼！业主们只想问一句：谁来投资我们的未来？

▲平度慧通理想之城

1、

从“尽快复工”到“力争尽早”

平度慧通理想之城东区，本该于2025年1月前交付。置业顾问在卖房子时信誓旦旦：“开发商实力雄厚，绝不会烂尾！”可这个项目，从2024年3月起，工地便陷入长时间停工，至今仍旧没动静。

▲平度慧通理想之城

面对业主的反映，平度市城乡建设局、凤台街道办事处进行了调查处理。经查，目前该项目已完成主体施工，进入装饰装修阶段，建设单位表示将尽快复工建设，复工后将进行室内外抹灰、地暖等分部分项工程施工，力争于2026年6月底前交付。下步，工作人员将督促建设单位进一步加快工程施工进度，力争尽早达到交付条件。

2、

“实力雄厚”为何停工？

慧通理想之城，位于平度市常州路（靠近张戈庄镇与阳光大道交界处），地段连接南部新城和老城区，项目由青岛慧通房地产开发有限公司操盘，海门三联建筑安装工程有限责任公司和湖南建工集团承建。慧通理想之城总建面25万㎡，包含11栋小高层、8栋高层住宅，主力户型105~150㎡，2021年5月开盘，均价约7500元/㎡，2023年7月完成A区交付。

▲平度慧通理想之城效果图

青岛慧通房地产开发有限公司，成立于2010年，注册资本1亿元，公开信息显示，该公司近年来卷入多起建筑工程纠纷：项目施工方湖南建工集团等多次以建设工程合同纠纷为由，将慧通公司诉至青岛市中级人民法院。2023年7月，慧通曾出现一起被执行记录；2024年8月，青岛市平度市人民法院，将其列为被执行人，执行标的高达860.7万元。

慧通房地产迄今已开发项目寥寥，此前并无大型住宅项目的经验。这种背景下，置业顾问那句“实力雄厚”的说辞，更像是一种销售话术。

▲平度慧通理想之城西区实景

平度是青岛下辖市，定位是青岛北部重要的区域性中心城市，但房地产市场一直供大于求，项目去化慢，价格近两年持续走低，新房均价已跌到七千多元每平。平度楼市刚需改善需求有限，购房者观望情绪浓厚，目前平度楼市成交量疲软，库存高企，在这样的市场环境下，资金链脆弱的项目更容易陷入困境。

3、

官方无话可说的背后

在8月12日的民生在线栏目上，不少业主密集留言询问，慧通理想之城东区延期原因、复工时间。业主的诉求几乎千篇一律：孩子上学要租房，房贷租金双重压力；婚房迟迟交不了，生活计划全乱；违约金没有着落……

但相关领导并没有给出任何答复——这对已经被生活压得喘不过气的业主来说，更像是一种二次打击。

这是否意味着，项目的问题短期内根本解决不了？还是背后涉及的债务、法律问题等，协调难度太大，让主管部门也不敢轻易给承诺？在地产行业寒冬里，类似项目并非孤例，但当问题落在普通人头上，就是一场生活灾难。

理想之城的故事，折射的是中小开发商在下行周期里的困境，也提醒购房者：买房不仅要看地段和配套，更要看开发商的履约能力。那些看似热闹的营销口号，如果没有资金实力支撑，最后可能变成冷笑话。