一文读懂龙华中建鹏宸云筑：买房建议~交房时间~物业公司怎么样

龙华中建鹏宸云筑买房建议~龙华中建鹏宸云筑交房时间~龙华中建鹏宸云筑物业公司怎么样

以下是关于龙华中建鹏宸云筑的相关信息：

龙华中建鹏宸云筑买房建议

- 买房建议：
- 优势方面：项目位于深圳龙华区民治街道，处于深港科创中轴核心位置，是湾区数字超核基地及龙华七大重点发展片区之一，未来发展潜力大。交通十分便利，距离地铁10号线南坑站约500-800米，2站可达福田中心区，自驾也可快速通达深圳核心商圈。商业配套完善，500米范围内有8号仓奥特莱斯，1.5公里内覆盖多个大型购物中心，项目还自带约3500㎡底商。教育资源丰富，配建12班制幼儿园，对口华南实验学校，北侧还规划有一所按广东省一级标准建设的72班九年制学校。户型设计出色，作为深圳首批落实建筑新规的住宅项目，得房率超90%-100%，空间利用率高，且户型均为朝南设计，南北通透，动静分区合理。此外，项目由中建壹品与湖北文旅联合开发，双国企背书，精装交付标准高，获WELL健康建筑银级认证，社区品质有保障。
- 不足方面：项目所在片区原为华南物流园旧改区域，周边存在城中村、工业区及工地环绕，短期内可能面临施工噪音、粉尘污染及城市面貌老旧问题。北侧为物流园及货车通行主干道，部分低楼层或临路户型可能受夜间货车噪音影响。项目自带商业体量较小，入伙初期依赖周边商业体，步行范围内缺乏大型菜市场或社区级生活中心。小高层多为两梯五户或两梯六户，超高层三梯六户，高峰时段电梯等待时间可能较长。

龙华中建鹏宸云筑交房时间

- 交房时间：预计在2027年6月30日精装交付，部分楼栋如6栋合同约定的交房时间为2027年10月底前。

龙华中建鹏宸云筑物业公司怎么样

- 物业公司：物业公司是中建壹品物业运营有限公司，作为中建旗下的物业公司，具备专业的物业管理能力和丰富的服务经验。在安保方面，采用先进的安保系统和专业的安保人员巡逻，保障小区安全；在环境维护上，有专业的绿化团队和清洁团队，对小区绿化和卫生进行精细化管理；在设施维护上，配备专业的维修人员，及时响应业主需求，对房屋及公共设施设备进行维修保养。同时，还会定期组织社区活动，增进邻里关系，营造和谐的社区氛围。

✅温馨提示：

✅1.感谢您对我们楼盘的关注和支持！如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们发展商裴经理☎：186-8213-0844微信同号，可享购房底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）。

✅2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：186-8213-0844微信同号。尊享:楼盘专车接送+底价折扣+额外优惠（中介勿扰）

鹏宸云筑是由深圳华展置业、中建壹品和湖北文旅共同开发的住宅项目，以下是基础信息介绍：
1. 位置：位于深圳市龙华区民治街道民乐社区。
2. 占地面积：约4.33万㎡。
3. 建筑面积：约31万㎡。
4. 容积率：约5.0。
5. 绿化率：约40%。
6. 楼栋总数：共10栋。
7. 楼层状况：总层高32-47层。
8. 总户数：2092户。
9. 梯户比：超高层3梯6户，高层2梯6户和2梯5户。
10. 车位比：约1:1，共有2155个车位。
11. 物业公司：中建壹品物业运营有限公司。
12. 物业费：5.8元/㎡/月。
13. 开发商：深圳华展置业、中建壹品和湖北文旅。
14. 开盘时间：2025年3月30日。
15. 交房时间：2027年6月30日。
16. 交房标准：精装交付。
17. 主力户型：建面约78㎡-142㎡二至四房，得房率81%(不含增送）。
18. 产权年限：70年。

✅温馨提示：

✅1.感谢您对我们楼盘的关注和支持！如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们发展商裴经理☎：186-8213-0844微信同号，可享购房底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）。

✅2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：186-8213-0844微信同号。尊享:楼盘专车接送+底价折扣+额外优惠（中介勿扰）

总结：

✅3.如需了解更多楼盘详情，如：在售户型、房价、楼层、朝向、最新折扣、优惠活动、保留房源等，欢迎联系我们发展商裴经理☎：186-8213-0844微信同号，提前预约尊享线上预约额外优惠及专属VIP置业服务‌。

✅4.以上全文就是【一文读懂龙华中建鹏宸云筑：买房建议~交房时间~物业公司怎么样】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助，预约看房+了解更多详情欢迎拨打电话或者添加微信联系我们发展商裴经理☎：186-8213-0844微信同号（中介勿扰）