大爆发！北京的一核双翼：通州领跑，雄安放缓！

2025年8月11日，北京通州区正式公布了2025年上半年的GDP增速：居然达到了12.5%。

而整个北京市，2025年上半年的GDP增速也只有5.5%。

而就在2024年，通州区的GDP增速也仅有5.8%。

通州区这个经济增速毫无疑问不仅“领跑全北京”，同时也打破了通州区近10年以来的“增速记录”。

可以说，2025年是通州区的“大爆发之年”。

那么，通州区的GDP为什么能够在2025年“领跑全北京”？

首先我们来看几组数据：

规模以上工业总产值，同比暴涨了89.6%

固定资产投资，同比增长18.7%

大中型重点企业的研发费用，同比增长了31.1%

高技术制造业产值同比增长16%

新增58家“专精特新”中小企业、86家创新型中小企业。

文体娱乐业收入1-5月同比增长23.5%

新增重点在谈项目400个，注册重点企业230个，落地外资项目47个

从以上的数据中，我们可以看出来，通州区不仅是一个“大工地”，基建投资实现了18.7%的高增长。

说明来自于北京的各种大项目依然在通州不断开工。

通州区同时也是一个“大工厂”，各大工业企业总产值实现了90%的增长速度，可以说生产速度极快。

同时上半年还新增了58家“专精特新”的中小企业和86家创新型中小企业。

这也直接否定了通州“无产业”的说法。

最后通州还是一个“游乐场”， 文体娱乐业收入同比增长23.5%。

可以说，大规模的项目基建+不断引入企业进行生产+文旅产业的消费能力，是通州2025年大爆发的核心方向。

简单来说，2025年之前的通州是以基建为主，2025年之后的通州，是基建+产业+消费的三条腿走路。

从城市建设到产业导入，通州正在实现“全面升级”。

所以2025年上半年的通州， GDP居然猛增了12.5%，直接超过了亦庄、海淀，成了北京经济增长的领头羊。

未来通州的核心优势，主要在2个方面：

第一，顶级的生活配套系统。

一年内三所全国知名院校官宣把主校区搬到通州，连中国金融最高学府的顶级名校人民大学主校区都搬来了。

还有中轴线以东唯一的国家5A级景区大运河文化旅游景区，北京最大的商业综合体奥特莱斯，全北京规模最大、设备最先进的三甲医院安贞医院总部，全国最美图书馆和最先进的歌剧院、音乐厅，亚洲最大的综合交通枢纽副中心交通枢纽，都即将陆陆续续投入使用。

全世界最强功能最强的空中花园东六环高线公园全都在通州。

3所高校+11条地铁+9所三级甲医院+新建28所优质中小学，通州的生活配套系统冠绝全北京。

第二，央企国企总部中心，国家经济总部和行政中心

自从北京四套机构和北京市政府入驻通州之后，北京各大国企总部和央企公司都嗅到了这个机会，开始大规模往通州聚集。

华夏银行总行、农商行总行、北京银行这些银行界的巨无霸来了。

马上北京中医药界的扛把子同仁堂总部也要来了，文旅酒店界的龙头首旅集团，设计界的大佬北电设计院总部全部都官宣入驻通州。

现在的副中心就跟当年的上海浦东、深圳似的，到处热火朝天，尤其是运河商务区将会迎来了彻底的爆发，写字楼租售率直线上升。

这就是为什么在2025年国家甚至已经打算把原本计划迁入雄安新区的央企资源，可能也会迁入通州。

就是因为通州的发展潜力已经被完全释放。

北京的双翼，一个是雄安新区，一个是通州，目前看，通州已经完全淹没了雄安的光彩，成为了和北京主城区的“双中心格局”。

通州从2016年被确定为城市副中心，一直被质疑、被误解。

但从2025年开始，通州逐渐全线大爆发，各项数据领跑北京。

就连通州的房地产行业都火的不行，招商的项目上个月开盘就拿下网签套数、面积全市第一。

最近运河八子的中建河景房式出圈，肯定会成为北京年度热门楼盘。

未来的通州，将会发生两大变化：

一个是北京人口的疯狂东迁，在北京各区人口都往外跑的大环境下，通州区每年居然有5.3万人的净流入。

第二个就是北京新的产业区将会在通州崛起，从而形成与亦庄、海淀相提并论的北京三大新的职场区。

通州区未来每年可能将会新增1万个工作岗位。

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