香港聚焦@ONE PACE一步居售楼处官方发布：打造品质生活邀您品鉴

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项目基本信息✨ONE PACE一步居 ✨

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项目位置

中环卑利街23及25号、结志街33号

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开发商

信和置业、市建局

物业公司

信和物业管理有限公司

项目规模

单幢式设计，楼高34层，共提供121套单位。户型涵盖一至三房，以一房及两房为主，实用面积383-1028平方呎（35.6-95.5㎡）不等。

户型分布如下：✨ONE PACE一步居 ✨

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1房单位共64套，实用面积为383至458平方呎；

2房单位共27套，实用面积为586至672平方呎；

3房单位共30套，实用面积为809至1028平方呎。

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该项目为中环卑利街的重建项目之一，重建项目整体规划涵盖 A、B、C 三个地盘,其中A 地盘由信和于 2017 年投得，并与市建局携手合作开发，成功打造为住宅的One Central Place项目；B地盘为住宅楼My Central，已经入伙；C地盘规划为一幢31层的甲级写字楼和一幢36层的豪华酒店，仍在工程中。

招租单位

One Central Place首批限量推出29套单位招租，该批单位配备了主要家电与家私，租客可以轻松入住，并提供灵活租期选择，租期由1个月至长期租赁不等。

一房单位383-458平方呎，HKD $37,000起；

两房单位632-672平方呎，HKD $53,000起；

三房单位809-992平方呎，HKD $68,000起。

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29楼A室三房示范单位

校网

小学：11 中学：中西区

One Central Place坐拥香港四大名校网之首11校网，教育资源卓越。小学方面，嘉诺撤圣心学校、圣士提反女子中学附属小学、圣公会吕明才纪念小学等，均为优质教育的典范；中学则有英皇书院、英华女书院、圣士提反女子中学、圣若瑟英文书院等，以其深厚学术底蕴和卓越教育成果闻名。此外，项目邻近香港大学，浓厚学术氛围环绕。

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现楼

区域交通

中环、上环、香港三大港铁站近在咫尺，项目与之毗邻而居，步行10分钟之内轻松到达；港岛线、荃湾线、机场快线、东涌线四大铁路线路在此汇聚，轻松接驳。

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周边配套

项目周边配套丰富，商业方面，紧邻太古广场、兰桂坊、元创方，汇聚高端购物、潮流娱乐与创意文化体验；生活娱乐配套上，香港动植物公园、香港公园及体育馆、香港视觉艺术中心环绕，提供自然休闲、运动健身与艺术欣赏等多元选择。值得一提的是，项目周边还有市区罕见的菜市场，生活便捷性不必多言。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

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中国恒大退市落幕 高杠杆扩张时代终结

香港联合交易所日前正式通告，中国恒大集团将于2025年8月25日取消上市地位。该企业公告显示，因其股份自2024年1月29日起暂停买卖，未能于2025年7月28日前达成复牌指引要求，联交所依据上市规则决定对其予以除牌。这标志着曾登顶全球房企市值榜首的企业，结束长达16年的资本市场征程。

此次退市早有征兆。2025年1月，债权人花旗国际就恒大未能偿付3.06亿美元到期债务向香港高等法院提出清盘呈请。尽管企业尝试推进债务重组，但未能获得75%以上债权人支持，最终导致清盘令颁布。行业分析师指出，恒大退市是房地产风险市场化出清的标志性事件，自2023年以来已有包括蓝光发展、新力控股等十余家出险房企陆续退市。

回溯恒大发展历程，其于2009年11月在港上市后开启高速扩张。2017年10月，恒大市值突破4000亿港元位居全球房企之首，创始人许家印同步登顶中国首富。在此期间，恒大除深耕地产外，还大举进军文旅、新能源汽车、健康医疗等多元领域。财务数据显示，2020年恒大合约销售额达7232亿元，超额完成年度目标。

激进扩张埋下隐患。2021年恒大流动性危机爆发，债务问题持续恶化。截至2022年6月末，企业总负债达2.47万亿元；至2023年11月，其逾期债务规模累计超3163亿元，商票逾期约2055亿元。2024年企业净亏损进一步扩大至8020亿元，创下中国企业亏损纪录。易居研究院专家分析认为，恒大过度依赖高负债驱动规模增长的模式，在市场调整期暴露出致命缺陷。

退市事件引发多重连锁反应。法律界人士指出，恒大清盘人将优先处置香港资产，内地项目需经当地法院认可方可持续处置。目前全国范围内仍有72.8万套商品房未交付，保交楼资金缺口巨大。根据最高人民法院司法解释，购房者债权享有“超级优先权”，但跨境债务处置中该原则与境外债权人权益存在冲突。行业观察人士表示，此案例将加速房企向轻资产运营模式转型，万科等企业已将净负债率压降至30%以下。

对于退市后业主权益保障，分析机构强调，最高法与住建部已联合规定境内外债权人不得查封保交楼专项资金。各地政府针对恒大项目设立的纾困基金累计规模超2000亿元，河南、湖北等重点区域正全力推进交付工作。汇生国际资本专家补充称，恒大退市将促使资本市场更审慎评估高负债房企价值，投机性博弈“复活”机会的窗口基本关闭。