告别“握手楼”！广州柯木塱城中村改造签约启动

签约启动

天河区柯木塱村城中村改造

迈出关键一步！

签约现场

8月11日下午，随着村民代表在红皮签约本上郑重签下名字，广州市天河区柯木塱村城中村改造项目第一批集中签约仪式宣告完成，这场牵动千家万户的民生工程终于迈入全新阶段。

签约落定标志着柯木塱村集体经济迈向高质量发展的关键转折。村公司董事长杨九胜在签约仪式上指出：“改造是给子孙后代栽下‘摇钱树’。”改造的实质是土地价值的跃升与产业结构的重塑，现今村内零散分布的低矮房、“握手楼”，未来将蜕变为连片的现代化商业与办公集群，仅年租金收益就有望实现数倍增长。

据悉，柯木塱村改造范围269.54公顷，规划总建设量470.67万平方米，涵盖住宅、产业、公共服务等多维功能。规划蓝图显示，改造区域将与2112工园功能互补，商业体与复建小区有序排布，被挤占的消防通道将拓宽为通透的生活走廊。

住宅建设

386.71万平方米（含365.37万平方米住宅及21.33万平方米社区配套），可容纳全部现居村民和未来新增人口；

产业升级

60.52万平方米商业商务空间+4.59万平方米新型工业载体，衔接“天河智慧城”“2112工园”发展需求；

生态赋能

18.86万平方米独立公服配套，串联火炉山森林公园、华南国家植物园等生态资源，打造“山-产-城-园”融合样板区。

项目效果图

村公司前瞻布局，计划引入高附加值产业，“以前租客多是加工贸易小作坊小厂，改造后瞄准的是科技与服务。”招商负责人刘主任语气笃定。产城融合的目标，正是让土地生长出“更高端的产业”，彻底改变区域业态与人群结构。

“签了字，就等着住上政府给我们建的回迁房了！”村民杨叔在签约墙贴上五角星，话语中饱含期待。宣传视频中的复建小区效果图引发村民共鸣：人车分流的柏油路、舒适的活动空间、高端的入户大堂……这些现代化设施将取代数十年“一线天”的逼仄生活。对年轻人阿华来说，改造意味着生活品质的飞跃，“再也不用为停车位发愁”。

记者了解到，规划中的社区综合体计划引入教育、医疗、商业等配套设施，村民步行范围内即可满足多元需求。

其中，广汕路以南片区作为实施先行区，以滚动开发模式推进：首期优先建设安置房，二期腾挪空间引入产业载体，三期完善教育医疗配套。这种“成熟一片改造一片”的渐进策略，既避免大拆大建风险，又为村民预留过渡缓冲期。

来源：羊城派、广州天河发布

◎ 编审：刘丽莎

◎ 美编：杨榆洁