北京
当前农民分户政策有哪些新动态呢？
当前，分户政策明确要求具备切实分户需求。例如，结婚后家庭成员间矛盾难以调和，或家中有两个及以上儿子，需通过分户申请独立宅基地以满足婚配与居住需求。值得注意的是，分户政策已出现新变化，独生子女亦可分户。近期，广州地区已出台相关政策，规定独生子女在婚前需与父母同户，但婚后可单独立户。
与此同时，分户与宅基地之间的关系也愈发紧密。分户后是否仍满足一户一宅的政策要求，已成为当前政策关注的重点。以多子女家庭为例，至少需保留一个子女与父母同户，以便未来继承宅基地。而对于广州的独生子女家庭而言，分户后资产继承问题，尤其是孙辈隔代继承爷爷辈宅基地的问题，更需引起高度重视。
然而，影响分户的因素远不止农村新规划这一项。当前，农村规划已驶入“快车道”，政策明确要求因地制宜选择规划方式。基于部分农民不愿离开祖地的需求，广东等地区已开始试运行农房统一建设试点。对于农民而言，在试点落地前完成分户可获取更多利益，但试点房屋建成后，分户也将同步暂停，以确保一户一宅政策的落实。
此外，为防止农村资产被随意买卖或过度开发，政策已通过宅基地所有权收归村集体、使用权限制于村集体内部成员的方式，对宅基地进行严格管理。因此，户口迁出的农民子女即便已完成分户，也无法以单独身份进行房屋建设，只能借助父母名义完成房屋翻建，日后再通过继承房屋的方式“继承”宅基地。
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