突发！中国恒大香港退市，2.4万亿债务无解，72万套未交楼咋办？

2025年8月22日，恒大股票最后交易日，这意味着从2020年开始的暴雷事件彻底画上句号。我刷到新闻时想起2017年亲戚买恒大房，当时销售说“保交楼”，现在72万套房烂尾，亲戚家装修款打了水漂。

事情得从2020年说起，国家出台“三条红线”政策，房企借钱变难了。恒大那时候已经靠借新还旧撑着，2021年直接爆雷，商票还不上，理财资金也跑路了。2022年许家印被带走，2024年法院直接下清盘令。现在算算，恒大欠了2.4万亿，光登记的债就有3500亿港元，但清盘团队卖了100多家子公司，才回血20亿港元，连债务的零头都不到。

最气人的是，早有人提醒过。2012年有个叫香橼的机构发报告说恒大财务造假，结果被恒大打压。反倒是审计的普华永道，这么多年睁眼说瞎话，现在被罚4个多亿，但老百姓损失谁赔？我同学家买了恒大理财，血本无归，现在维权都找不到人。

以前恒大卖房跟开印刷机似的，2017年销售额破5000亿，许家印身家2900亿当首富。现在呢？总部大楼空荡荡，连保洁都走了。政府最近推“共有产权房”，但那些买恒大期房的人，等了五年房没住上，钱也拿不回，只能睡在售楼处门口。

听说清盘人说“没重组可能”，那这2.4万亿窟窿怎么填？银行说要追债，但恒大资产早被抵押光了。最近新闻说有购房者集体起诉，但法院执行难，毕竟钱早被老板们转移了。现在买房都不敢选新盘，生怕再遇到下一个恒大。

有网友谈及“皮带哥”（许家印）表示：“可以肯定的是，皮带哥绝对能在历史的长河中，留下浓墨重彩的一笔。如何评价他还是留给后人吧。” 这人确实在地产界弄出了大动静，不过是好是坏得让时间检验，我觉得历史终会给出公正说法。

有网友针对恒大贷款一事评论：“国内很多银行贷款给恒大，最离谱的是能让国内一些银行做背书再到境外银行贷款，通天手段高” 这操作听起来挺复杂，金融领域的事儿水挺深，我觉得监管得跟上，别让违规操作钻空子。

有网友对房地产预售及破产疑惑：“一直想不明白，房地产都是预售，房子没盖就拿到钱了！怎么就能破产呢？即使拿钱去买地那也有地皮可以出售，怎么会破产！” 预售模式下资金监管要是没做好，资金乱挪用啥的就容易出问题，我觉得得完善资金监管机制，保障购房者权益 。

大家对此怎么看？