深圳市宝安产业发展集团有限公司2025年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）信用评级获“AAA”

2025年8月13日，中证鹏元公布评级报告，深圳市宝安产业发展集团有限公司2025年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）信用评级为“AAA”，评级展望稳定。

中证鹏元表示，本次等级的评定是考虑到深圳市宝安区地处粤港澳大湾区的地理中心，产业集聚效应显著，近年来区域经济增长动力较强，可为深圳市宝安产业发展集团有限公司业务发展提供支撑。公司为深圳市宝安区重要的区属国有企业，职能地位高，通过打造优质产业载体显著提升区域空间供给能力，为宝安区构建现代化产业体系提供关键性基础设施支撑和产业发展赋能。公司物业租赁及管理服务业务所涉及的物业资产区位优越，且公司杠杆水平保持低位，现金类资产及EBITDA对债务的保障能力较强。同时中证鹏元也关注到近年公司利润继续下滑，需关注未来物业出租情况对公司盈利能力的影响，且公司对外担保面临一定的或有负债风险。

中证鹏元给予公司稳定的信用评级展望。其认为公司作为深圳市宝安区重要的区属国有企业地位将维持，物业租赁及管理服务业务可获得稳定现金流，业务稳定性和持续性较好，杠杆水平较低，业务风险和财务风险相对稳定。

资料显示，公司源于2016年11月成立的深圳市宝安实业有限公司，是经深圳市宝安区人民政府批准成立的区属国企，2017年4月更名为深圳市宝安实业集团有限公司（简称“宝安实业集团”），2022年1月根据宝安区政府工作部署，为引进战略合作方高质高效推进全市首个平方公里级“工业上楼”试点项目——新桥东先进制造产业园建设，成立了公司，宝安实业集团除深圳市宝实置业有限公司以外的相关人员、资产平移划转至公司。2022年5月，宝安区政府与深圳市投资控股有限公司确认以资产剥离后的宝安实业集团为双方合作的载体，公司及深投控子公司深圳市深投园区投资发展有限公司（于2025年4月更名为深圳市深投控城市运营集团有限公司，简称“深投城市运营公司”）分别持有深宝实集团49%和51%的股权，共同开发、建设并经营管理“新桥东先进制造产业园”。截至2025年3月末，公司注册资本和实收资本分别为30.00亿元和30.30亿元，控股股东和实际控制人均为深圳市宝安区国有资产监督管理局（深圳市宝安区集体资产管理局），持股比例为100%。

本文源自：金融界

作者：债券君