一文读懂『上海·华府天地』优缺点!分析上海·华府天地值得买吗?

上海华府天地售楼处电话：400-1787-138

最新消息，华府天地 又来了！总价1000万级别墅！持续热销中！建面约150-158㎡现房丨附官方看房报名通道！闵行旗忠高尔夫原石墅区，满满的干货来了！

我们下意识的一致性倾向，根本就是一座金矿。

这句话也适用楼市，一个被大部分人都青睐的项目，一定是更具价值和潜力的作品。

尤其是近几年，市场进入自住时代，每一个客户都在精挑细选冷静购房，只有真正在居住这一环中出类拔萃才能占得先机！

在这样的背景下，闵行主城居然出了个四开四罄的网红盘，它就是闵行主城旗忠别墅区，容积率1.0纯墅区——上海华府天地！

· 2021年底，项目首开192套房源，当日售罄；

· 2022年9月，项目二期加推258套房源，再次日光；

· 2022年12月，三期密集加推，开盘再次售罄；

· 2023年8月，四期加推160套，联排全部售罄！

如今，传奇迎来终章，上海华府天地最后一批次，总价千万级左右。这不仅是项目错过不再有的收官房源，更是难得的准现房发售！

约150-158平稀缺上下叠墅等待入市

在我来看，上海华府天地这最后一批两叠产品，必然会成为接下来千万级市场的“主角”！

理由很简单，预算达到千万级的高端改善置业，永远记住八个字：难以替代，才有未来！

而无论是产品、社区还是地段，上海华府天地都具备着难以复制的稀缺性，综合呈现的高端居住体验错过再难有，且买且珍惜！

曾几何时，千万级预算在上海买房天高任鸟飞，海阔凭鱼跃。

如今随着价格门槛的不断提高，千万左右的预算也不过在闵行七宝这样的板块买1套建面约100㎡左右的高层3房，难以承载一个家族对高品质居住体验的渴望。

上海华府天地同属闵行主城区，即将发售的建面约150-158㎡两叠产品预算也是在千万左右，但居住舒适度天差地别。

在联排几近绝迹的当下，叠墅已然成为圆梦墅居的主力产品。

上海·华府天地位于上海市闵行区马桥镇昆阳北路以东，元江路以北，北沙港以西。珠玉在前，华府天地择址旗忠马桥，与豪宅群落比肩为邻，沿袭低密墅区品质

「上海·华府天地 」

直接认购

建面约150-158㎡两叠产品

收官房源，均价6.98/平！

总价1000万起！现房发售

售楼处线上火热预约中！

旗忠国际别墅区，是上海公认的三大别墅区之一。旗忠的环境静谧怡人、配套高端大气，亿级别墅群林立，为人熟知的亚洲十大豪宅绿城玫瑰园正座落于此。

并且，依托嘉闵高架，只需半小时车程即可前往上海各大中心。这是其它外环别墅无法比拟的优势！

区位示意图

而反观崇明的叠墅项目，总价也都要800万了！

崇明某触发积分项目部分一房一价表

上海华府天地上一期均价6.1万/㎡，仔细研究了一房一价表，发现约131平的叠墅，注意哈～是上下两层的三房三卫，还带大露台，总价803万起，这个价格是真的香～也难怪华府天地推出两期，触发两次！

上海华府天地四开四馨，不是靠宣传的到位，也不是靠炒作的力度，而是靠实打实的产品力与项目本身的优势所在。所以一直卖的比较好。

如今，传奇迎来终章，上海华府天地最后一批次，152套建面约150-158㎡两叠产品，总价千万级左右。这不仅是项目错过不再有的收官房源，更是难得的准现房发售，预计2025年3月底即可交房！

下叠视频介绍：

上叠视频介绍：

海展集团最先于马当路打造的新天地·华府天地，为十余年上海豪宅市场打下坚实基础。此后，还打造了一系列经典项目，如：黄浦华府天地·睿园，闵行旗忠华府天地·愉园。

闵行旗忠 华府天地·愉园 实景图

继闵行明星热盘——华府天地·愉园之后，上海·华府天地再次落址旗忠。

闵行旗忠 华府天地·愉园 社区实景图

上海·华府天地将推出800多套房源。据悉，上海·华府天地项目外立面将延续华府天地品牌的高品质，采用造价昂贵，历久弥新，质感十足的干挂石材，外形丰富独特，细节上精心雕琢。社区内自带健身会所、跑道及幼儿园。

上海·华府天地，正对旗忠网球中心，位于闵行旗忠生态别墅区。旗忠是沪上三大国际别墅区之一，综合容积率低于0.18，上海仅存的18块容积率0.2以下超低密度居住用地中，有17块在这里。

闵行旗忠「上海·华府天地 」加推152套150-158㎡两叠产品！收官房源，均价6.98万/㎡，总价1000万起！现房发售

一房一价表如下

上海华府天地即将发售的建面约150-158㎡两叠产品预算也是在千万左右，但居住舒适度天差地别。区别于其他上、中、下三叠的六层产品，只有上、下两叠的四层产品，居住舒适度更高。乔木掩映之间，勾勒世家大族的奢雅门牌。

叠加户型图：

158平下叠样板间展示

值得一提的是，项目最后批次152套两叠产品是准现房发售的状态，预计明年3月底交付。比起市面上普遍2年左右交付的期房，准现房的优势不言而喻！

项目周边配套：

周边聚集着如：绿城玫瑰园、中星红庐、御涛园等众多千万级独栋豪宅。

实景图

忠别墅区实景图

大型人工湖泊，湖畔环境优美，景色宜人，是畅享自然野趣的不错去处。

昆阳湖实景图

占地1200亩的旗忠高尔夫球场。球场占地面积1050亩，是一所标准18洞锦标赛级球场。会所、练习场及附属设施的总建筑面积8000多平方米，是上海地区高端的会员专属高尔夫俱乐部。

旗忠高尔夫球场实景图

上海·华府天地，周边拥有纵横立体的交通网路，经嘉闵高架可直达虹桥商务区及虹桥枢纽；沪昆高速和虹梅南路高架与中环、沪闵高架路相连到达古北、长宁徐家汇；申嘉湖高速可快速通往浦东机场及长三角城市。

项目周边商业配套已相当醇熟。联仲商业广场、万科新壹坊、龙湖天街&龙湖星悦荟、马桥万达广场等环伺周边。

马桥地区学校：板块内拥有马桥实验幼儿园、马桥实验小学、复旦万科实验中学、闵行福山实验学校、上海交通大学、华东师范大学等全龄段学校，此外还有斯代文森国际高中，德威英国国际学校。

闵行马桥同步为高新技术的高端人才，配备一流的国际生态居住环境， 1800亩森林体育公园（规划中）以及华府公园，更有旗忠国际网球中心、高尔夫俱乐部、马术中心、游艇俱乐部四大贵族运动场所环伺，未来鼎级生态生活一应俱全。以及一张全球城市文化名片安缦酒店，未来马桥的人文生态生活无可限量，成为上海宜居住国际生态居住地。

项目位于马桥板块核心区，而且属于上海马桥人工智能创新试验区辐射圈，随着城市不断升级，品牌房企热情拿地，闵行马桥成为土拍热区，万达、碧桂园世界500强房企抢占马桥板块，更将马桥的区域价值推向又一高峰。

设计方案效果图

华府天地新品将直面高尔夫球场，嘉闵高架二期延伸段的建成通车，大大加强了区域与周边主要商圈的关系，通过嘉闵高架可以顺畅抵达大虹桥商务区、徐家汇以及市中心，

上海华府天地售楼处电话：400-1787-138