重磅！闽江北CBD“518”地块或重新出让！福建最高地标归来？

这是福州离打造“福建最高地标”最近的一次：2017年10月，世茂股份旗下福建世茂新里程以15.3亿斩获闽江北CBD“518”地块，按原计划，项目应于2024年完工。

然而，自世茂拍地后，该大厦却迟迟未动建，甚至传出已退地的消息，这让不少福州市民倍感惋惜。不过，近日，该项目传出：地块进场平整，拟年内重新出让的消息。

▎闲置多年，闽江北“518”地块已进场平整

近日，有网友发贴称：闽江北CBD“518”地块出让倒计时，正进行土地平整。从8月6日与8月12日对比图看，原先荒芜的地块，大面积的杂草已不见踪影。

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在该网友的留言中，传某知名保险意向接手，以及大楼规划建400米高度的消息，不过，该消息尚待证实。据知情人士透露，该地块将于年内出让，指标与上次出让基本保持不变。

据悉，该地块闲置至今已有近8年。2017年10月26日，该地块由世茂股份旗下福建世茂新里程投资发展有限公司以15.3亿元挂牌竞得，楼面地价4877元/㎡。

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该大厦设计高度518米，建成后将成为全省最高楼。世茂将其命名为：福州创世纪项目。

▎闽江北CBD最后一块拼图，拟投资100亿

资料显示，闽江CBD规划用地约1642亩，除道路建设、市政用地、教育用地外，可建设用地达750亩，是福州构建海峡两岸区域性金融服务中心、打造省会总部经济聚集区的重要平台。

闽江北CBD主要写字楼群由IFC福州国际金融中心、升龙环球大厦、富力中心、融侨中心、三迪联邦中心、建发汇成国际大厦、侨玺中心等组成。“518”地块，位处闽江北CBD核心，是片区缺失的“最后”一块拼图。

原规划的世茂“518”大厦，不论投资量，还是高度都将是福建从未有，推测该项目总投资预计将超过100亿，将建成集写字楼、商业综合体、星级酒店等于一体的商务商贸中心。

根据当时公开的设计方案，大楼整体造型像两根交错缠绕的榕枝盘旋向上，一方面是代表两岸同心，另一方面榕树也是榕城的代表。

▎世茂退地，福州错失“福建最高地标”

根据出让公告，世茂“518”大厦地块竣工时间为自取得施工许可证之日起6年内，大厦原计划2024年完工。但是，世茂拿地后，大厦迟迟未动建，传因为限高，项目未通过审批。

2024年年度报告显示，世茂股份福州开发的楼盘中，福州创世纪项目（即：世茂“518”大厦）为退地项目。

而就资产来看，截至2024年12月31日，世茂股份资产总计约759.96亿，负债约780.51亿，已资不抵债。显然，世茂也已无力再续建“518”大厦，地块重新出让在所难免。

今年5月，厦门绿发国际中心A地块完成竣工验收，该项目以339.88米的高度成为目前福建省已建成的第一高楼。超过福州ICC升龙环球中心300米高度。

厦门绿发国际中心

此次，闽江北CBD“518”地块重新平整，如若年前出让，参考世茂当年的指标，大概率将成为福建新的第一高楼，就不知将花落谁家。

文章来源:乐居买房