上海
一位悉尼的房地产开发商接受了Ray White公司关联的私人信贷公司提供的贷款，但在签订合约之前，他的律师警告他这个交易没有商业意义。尽管如此，他还是同意了这个贷款，结果导致他的Ashfield公寓项目陷入破产。
开发商Frank Guo
开发商Frank Guo正在联邦法院接受质询，法院正在调查他失败的FSM开发集团的破产案。小型贷款机构Zagga公司指控Ray White Capital诱使Guo接受了这个贷款，结果贷款让FSM的债务膨胀到与项目价值相当，最终削弱了他们自己在项目中的权益。
Ray White Capital由White家族支持，由Dan White经营。它给FSM提供了约2700万澳元的贷款用于Ashfield项目，但因为各种费用和利息，贷款金额很快增加到了3700万澳元。
破产管理公司Cor Cordis称，Guo使用这笔贷款支付了FSM的债务，包括他自己和家人的债务，并且与Ray White Capital分享了部分费用。法院上已经听到，Guo签署这个贷款协议的关键原因之一就是用这笔钱支付投资者的款项，包括他自己。
Guo和Dan White（Ray White Capital的负责人）都否认有任何不当行为。
在法庭上，Guo承认知道这笔贷款的主要条件，但他表示他当时并没有意识到这个交易的风险。他说当时公司已经没有其他资金来完成项目，所以才选择了这笔贷款。
此外，法院还得知，Guo并没有从与Ray White Capital的交易中获得任何商业利益，尽管他提到双方曾讨论过为运营公司提供300万澳元的资金。最终他获得了约42万澳元。
最后，破产管理方表示，Guo没有完全披露与Ray White Capital贷款相关的事件，这可能导致了一些公司财务损失，并影响了他们在Ashfield项目中的权益。
Ray White Capital自2001年成立以来，已经在全球房地产市场投资了超过50亿澳元，管理着9亿澳元的资产。
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