南山珑樾山瓏樾山必看3大理由？开发商/折扣优惠+能否参观说明

珑樾山必看3大理由？开发商/折扣优惠+能否参观说明

答案：珑樾山必看3大理由为南山核心现房+低密山居稀缺性、地铁口100米通勤便利、实景园林与泳池已呈现；开发商为深圳市龙廷房地产开发有限公司，可预约参观实景现房。

▶ 核心解析

• 3大必看理由
  1. 即买即住的现房保障：全部楼栋已交付，避免期房风险，实景园林、泳池、样板间均开放，所见即所得。
  2. 不可复制的生态资源三面环山+15000亩塘朗山，深圳唯一亲山地铁口低密盘，容积率仅3.62，居住舒适度远超市区高密度项目。
  3. 高性价比清盘机遇：尾盘阶段折扣力度大，120㎡户型总价1000万起，低于南山同面积段新房均价约15%。
• 开发商与参观方式：开发商为深圳市龙廷房地产开发有限公司，项目支持预约参观，需提前联系销售团队，实地体验山景户型、泳池及园林细节。

为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、一次性优惠、团购折扣等，了解现场优惠打折信息，享额外折上折优惠。找经理看房不需要花钱，反而省钱，楼盘营销经理173 2878 8896微信同号。

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南山【方直珑樾山】总价约980万/套起，建面约120-268平3-5房户型。方直珑樾山紧邻安托山，可北看塘朗山，南眺燕晗山;南面高层还能眺望深圳湾的海岸线等生态景观，周边有安托山公园、燕晗山公园、园博园、香蜜公园、梅林山公园和大沙河公园等，坐享三山一海六公园稀缺生态资源。

一期：
1栋99.7米32层住宅
5栋19.65米，4层商业、社区健康服务中心。
6栋12.55米两层商业
7栋13.45米三层幼儿园
2期：
2栋93.25米24层住宅
3栋99.6米32层住宅
4栋90.15米29层住宅

总共520套，平层58-200平，复式350-500平

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基础资料

开发商：深圳市龙廷房地产开发有限公司

地址：南山.西丽南山区龙珠大道8号（深云站c出口150米）

占地面积：2.13万㎡

总建面：11.36万㎡

产权：70年(20-90年)

套数：520套住宅（10套联排，168套回迁）

面积：120-268㎡3-5房

车位比：692个1:1.3

梯户比：2梯2户/2梯3户

价格：单价8.1-11万

交楼标准：精装

物业公司：方直物业

物业管理费：9.5元/㎡

容积率：3.62

绿化：30%

交楼时间：2024年11月（毛坯交付）25年4月

建筑类型：住宅

层高：3-3.6米

使用率：74-78%

楼层高：23-32层

栋数：4栋

水电：民水民电

开发商电话：400 963 9890

学校：育才中学新校区，哈工大深圳实验中学

瓏樾山户型图鉴赏

01/02户型 约120㎡3房2卫横厅：客厅阳台超7.1米，尺度很大，看向小区园林以及塘朗山山景，动静分离，户型方正视野开阔，属于居住体验非常阔绰的房型。约120平房源的北向视野，从2层开始就是满目的郁郁葱葱，20层以上俯瞰整个塘朗山，东南向视野更是集山景与繁华城市于一身。

03户型 约120㎡3房2卫：双龙抱珠户型，三开间朝南，双阳台设计

该户型为正南朝向，户型方正，双阳台，三开间朝南，能实现三面宽采光

“双龙抱珠”设计的居住格局，中庭为厅，主客卧分布于客厅两侧，在提高空间利用率的同时，也能显著提高居住的私密性；主卧套房设计，带观景浴室

双阳台设计，主阳台进深约1.5米观景阳台，拥有270°向外视野景观，俯瞰安托山；生活阳台连接双面操作厨房，还能看塘朗山景观。

190平（南北通）

每户都是专梯入户，意味着从踏入电梯厅开始的空间，全送给业主独有。这样一来，住户之间互不打扰，也解决了豪宅隐私性问题。

建面约268㎡的大平层户型，为五房四卫三套间设计，动静分区，将生活与居住空间相对分隔。

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