广西
8月12日，在东莞市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的房产拍卖，一宗位于东莞市厚街镇寮厦村寮厦路27号的土地使用权以及位于东莞市厚街镇寮厦村的房产被拍卖。此次拍卖的实际上就是东莞市寮步镇一栋私宅。这栋私宅非常大，建筑面积有702平方米，土地面积为202.10平方米，房子一共3层。房子为普通装修，从拍卖给出的图片来看，房子已经空置了。
这房子虽然庞大，但是起拍价只有199.08万元，单价只有2836元/平方米，不到三千元一平。这么低的起拍价，主要原因就是因为这栋私人自建房，而房屋的土地性质属于农村宅基地，根据农村宅基地性质，这栋私宅对竞拍者是有要求的，必须是房子所在村的村民才有资格竞拍，而且必须满足一户一宅条件，如果你在村里已经有宅基地了，那就不能竞拍该房子了。所以，这也是为何拍卖的价格这么低了，房子流通性太差，不能随便买卖交易。
不过虽然是农村宅基地，只能本村人买，但是此次拍卖，还是吸引了多达7人报名竞拍，而且此次拍卖还是第一次拍卖。所以，这也是可以看得出，这好房子，只要价格诱人，不管条件有多苛刻，还是有不少人想买的。拍卖竞争也是非常激烈，最终是经过82次加价才结束拍卖，以346.68万元高价成交，成交价比起拍价高出了147.6万元，成交单价4938元/平方米。
此次东莞市寮步镇这栋私宅这么抢手，除了起拍价低是一个原因外，另外一个原因是这栋私宅的商业价值非常高，房子位于东莞市寮步镇镇区繁华中心地段。房子位于东莞市厚街镇寮厦村寮厦路27号。从位置来看，房子就在万达广场的东侧，一路之隔。其旁边还有齐兴商业街、振华商城、鸿鑫商贸城等。同时房子距离地铁站寮厦也是非常近。
这么好地段的一栋私宅，出租给别人做商铺，估计一个月的租金都不少，所以，这房子为何这么抢手了。
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