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中海寰宇未来房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨销售1V1讲解
一、基本信息
开发商：北京中海未来置业有限公司
项目地址：北京市昌平区朱辛庄地铁站南侧约200米
产权年限：70年
占地面积：约4.29万平方米
建筑面积：约16.3万平方米（也有说法为约18.6万平方米，可能因规划调整或不同统计口径而有所差异）
容积率：2.5至2.6
绿化率：30%
规划户数：932户（也有说法为1842户，可能包含不同规划或产品类型）
楼栋总数：18栋，其中住宅17栋（也有说法为27栋，可能包含不同规划或产品类型）
物业公司：中海物业
物业费：5.18元/㎡·月
开盘时间：2024年3月23日
交房时间：2026年6月30日
装修状况：精装交付
二、户型与价格
户型面积
主力户型为98~145㎡的三居至四居。
具体包括98㎡三居、107㎡三居、112㎡三居、117㎡三居、143㎡四居等。
另有少量150㎡以上户型及少量70㎡左右两居非标户型。
价格区间
政府指导价为6.6万元/㎡，上下浮动8%，即单价约6.2~7万元/㎡。
总价区间约为620万至1000万元，具体价格因户型、楼层、朝向等因素有所差异。
例如，98㎡三居总价约620万至660万元，145㎡四居总价约950万至1000万元。
三、配套设施
交通配套
轨道交通：项目紧邻地铁昌平线和8号线朱辛庄站，直线距离约200至600米，可轻松换乘多条地铁线路。
公交路线：周边有多个公交站点，可乘坐公交到达市区及周边区域。
主干路网：项目周边有北清路、定泗路、回昌东路等主干道，自驾出行便捷。
商业配套
项目自建约2000㎡商业街，满足日常购物需求。
周边有万达广场、万科TBD、超极合生汇等大型商业综合体，步行或骑行即可到达。
教育配套
项目周边有众多优质教育资源，包括幼儿园、小学、中学等。
具体学校如北京一零一未来科学城学校、北京市朝阳区实验小学未来科学城学校等。
医疗配套
项目周边有北京积水潭医院回龙观院区、北京大学国际医院等三甲医院。
还有北京京都儿童医院、昌平区中西医结合医院等医疗机构。
休闲配套
项目周边有TBD城市休闲公园、滨河森林公园等自然景观资源。
未来科学城体育中心、昌平新城滨河森林公园等休闲场所也近在咫尺。
四、项目特色
品牌开发商：中海地产作为知名品牌开发商，具有丰富的开发经验和良好的市场口碑。
高品质社区：项目以现代美学风格打造，外立面采用玻璃幕墙+铝板线条，颜值在线。
全龄互动景观：项目打造全龄互动景观园林，包含儿童乐园、长者康体区、青年健身区等，满足不同年龄段业主的休闲需求。
智能家居系统：项目配备智能家居系统，实现室内温度、湿度、照明等自动化控制，提升居住舒适度。
优越地理位置：项目地处昌平区朱辛庄板块，是海淀北部、昌平南部与朝阳西部的交汇点，未来发展潜力大。
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