广东
广垦·天河一号售楼处电话：4006335708
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【广垦·天河1号】
献给天河CBD的中轴资产
天河1号傲踞城市核心，占据天河CBD黄金中轴线的绝佳区位。作为"致敬天河CBD的标杆之作"，该项目创新性地采用"地铁上盖综合体"+"城市地标"的双核驱动模式，致力于打造天河中央商务区新一代价值标杆。
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天河1号坐落于天河区怡新路核心地段，交通优势显著：项目西侧约400米即达地铁3号线梅花园站B出口，快速接驳城市动脉。两站直达广州东站枢纽，五站畅达珠江新城CBD，坐享天河中心区四通八达的便捷交通网络。
天河1号雄踞城市交通枢纽要地，西侧紧邻广州城市主动脉——广州大道主干线，东向2公里快速衔接沙太路立体交通网，无缝对接环城高速、内环路及华南快速等城市要道。项目坐拥半小时通达全城的便捷交通，更依托大湾区高速路网，实现1小时畅达粤港澳大湾区核心城市的黄金生活圈，区位优势无可比拟。
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【生态篇】城央绿洲，白云为邻
1. 天赋稀贵
- 与白云山国家5A级景区直线距离仅约1公里
- 独享"广州绿肺"天然生态屏障
- 城市中轴罕见的双5A景区配套
2. 生活美学
- 推窗见绿，日均负氧离子含量超城区3倍
- 15分钟山径步道，随时开启森呼吸
- 晨练观云，夜览星空的诗意栖居
3. 价值赋能
- 坐享年超千万旅游人潮红利
- 景区经济带动的资产增值潜力
- 大湾区罕有的"繁华+生态"双栖资产
【商业核心】天河中轴·2.8万㎡轻奢MALL
◆ 核心价值
- 项目自持商业旗舰，拒绝散售
- 3号线地铁上盖TOD商业体
- 服务半径覆盖56万㎡高端住区
◆ 三大主力业态
1. 国际美妆+轻奢零售（L1-L2）
2. 生鲜超市+美食广场（B1）
3. 巨幕影院+健身会所（L3）
◆ 运营优势
√ 已签约华润万家精品超市
√ 引进天河首店品牌超5家
√ 恒温泳池+24小时书吧特色配套
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【品牌矩阵】全球商业资源强势集结
◆ 已进入深度洽谈品牌（部分列举）
▌零售巨头：永旺超市｜盒马鲜生｜京东七鲜
▌国际餐饮：星巴克｜肯德基｜麦当劳｜萨莉亚
▌本土网红：瑞幸咖啡｜COCO奶茶｜同湘会
▌文娱体验：完美世界影城｜品悦健身会所
▌便利服务：7-11｜易站便利店
◆ 招商亮点
- 区域首进品牌占比超30%
- 国际品牌与本土网红组合
- 24小时全时段商业动线规划
【空间革命】31-57㎡中轴资产·墅级体验
◆ 颠覆性空间设计
- 4.5米层高魔方空间
- 创新LOFT中空挑高
- 功能复合型立体布局
（卧室+厨房+卫浴全能配置）
◆ 三大产品系
1. 31㎡能量舱｜城市精英充电站
2. 45㎡梦想家｜全能生活实验室
3. 57㎡天际阁｜墅级空间体验
◆ 价值主张
√ 珠江新城1/3价格享中轴资产
√ 买一层得两层空间魔法
√ U型厨房+步入式衣帽间配置
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观云大厦
1. 产品体系
- 行政公馆（36-43㎡）
- 3.6米层高 | 星级酒店式精装
- 商务接待 | 长租自住 | 资产配置
- 中轴精品（31-54㎡）
- 3.4米灵动LOFT | 多功能空间组合
- 都会栖居 | 创意工作室 | 稳健收租
2. 空间价值
✔ 垂直拓展——买1层享1.5层实用率
✔ 自由切换——居住/办公/投资场景一键转换
✔ 精装体系——智能家居+嵌入式收纳系统
3. 核心优势
天河CBD中轴 | 地铁3号线500米
总价可控——珠江新城同质产品1/2价格
三重收益——自住品质+办公溢价+租金回报
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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。联系电话：4006335708
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