朝阳区山姆会员店公司主体已完成注册，此前发改委已批复建设规划

朝阳区首个山姆会员店，有了新进展。

早在今年4月，黄衫木店126亿成交的时候，守夜人就剧透过，该地块搭配的孙河组团土地储备项目2902-73地块，有意建设并引入山姆会员店。这也是朝阳区的首个山姆会员店。

现在，他终于来了。

近期，北京市发改委批复了《关于朝阳区平房乡黄杉木店平房区城中村改造项目2107-03地块R2二类居住用地、孙河组团2902-73地块B4综合性商业金融服务业用地项目核准》。

根据公示信息，经研究，同意你单位开发建设朝阳区平房乡黄杉木店平房区城中村改造项目2107-03地块R2二类居住用地、孙河组团2902-73地块B4综合性商业金融服务业用地项目。

规划总用地面积112979平方米，其中规划建设用地112979平方米，具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。

规划建设规模及内容：建筑控制规模为199826平方米（不含地下面积），建设内容为住宅、商业及配套设施等。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。

投资估算及资金来源：总投资估算为1075656万元，所需资金全部由北京兴昶房地产开发有限公司筹措解决。

值得注意的是，今年5月份北京兴昶房地产开发有限公司，就已经启动部分建设的招标动作。其中标段一的投资估算3.765亿元、标段二的投资估算2.5793亿元。

企查查信息显示，北京兴昶房地产开发有限公司股东方分别为北京兴鼎、中国金茂、广州越秀，3家公司持股比例分别为50%、33%、17%。其中北京兴鼎股东包括持股97%的中建智地、持股3%的北京朝阳城开。

不过这一组合近期似乎又发生了一些变动。

据工商信息系统显示，北京朝开新元商业管理有限公司注册成立。

该公司成立日期为2025年7月28日。简介信息显示，该公司注册资本为25000万元，统一社会信用代码为91110105MAERLCE2X3，企业注册地址位于北京市朝阳区东三环北路辛2号2幢17层1702B，所属行业为租赁和商务服务业，经营范围包含：一般项目：商业综合体管理服务；企业管理；企业管理咨询；物业管理；非居住房地产租赁等。

该公司股东包括北京朝阳城开持股80%、中建智地持股10%、中国金茂持股7%、广州越秀持股3%。

这三家公司就是此前4月28日，摘得黄衫木店+孙河商业地块的4家房企联合体。也就是此前已经发布招标的北京兴昶房地产开发有限公司。

只不过4家公司的持股比例，发生了一些变动。

也能理解，也许黄衫木地块的开发比例分别为50%、33%、17%。那么山姆会员店的开发比例也可以是80%+10%+7%+3%.