走进长沙首座招商序，与丁祖昱深度对话人居趋势

8月8日，启序产品系又一新序——长沙招商序的产品发布会在长沙圆满落幕。克而瑞集团董事长、上海易居房地产研究院院长丁祖昱走进招商序，与招商蛇口长沙公司总经理李俊霆、贝好家武汉区域总经理房新宇、招商蛇口首席设计师王旭、贝壳长沙总经理颜小斌、招商积余湖南公司总经理吴奕军等业内大咖、主流媒体及城市精英齐聚一堂，共同见证了这一历史性时刻。

PART 01

「六载深耕共建以好房子与城市共生长」

自2019年进入长沙，招商蛇口坚持以多元业态参与城市共建，6年时间以13个品质作品完成8大核心板块布局，蝉联市场TOP1，收获9500余个家庭相伴同行。从天青臻境到全国揽阅系作品，再到首座招商序，招商蛇口聚焦长沙人居需求的迭新，在产品力、服务力、交付力多方面引领行业水准，积极推动城市居住与配套品质的长久进步。

招商蛇口长沙公司总经理李俊霆

贝好家武汉区域总经理房新宇

“行业发展多年，我们深刻体会到，每一寸土地都凝聚着城市的历史文脉与未来图景。”招商蛇口长沙公司总经理李俊霆，阐释了“与长沙，共生长”的品牌理念，以及在探索中落地美好人居愿景的实践。他指出招商序与长沙相逢的必然性：“未来的人居将始终围绕‘人’的需求展开，序，正是我们对高端封面与生活方式的系统进化。”以贯彻引领精神的先河作品，推动长沙高端生活迈入下一进程。

PART 02

「十年“玺序”积淀 定制基因深植骨髓」

“招商序”的诞生是招商蛇口“玺序”双旗舰顶豪产品系长达十年的深厚积淀。2014年，第一座玺落地深圳太子湾，10年步履，从北京到上海，“玺序”双旗舰顶豪产品系不断重塑中国豪宅定义，推进招商蛇口在一二线城市打造顶级居住品牌的战略。

序系秉承「高端产品定制化研发与服务」。自2022年启幕西安，多座招商序走入中国核心城市中心，它超越传统建筑与服务业认知，通过对“人”的深度研究与洞察，持续重塑空间、拓展服务边界，诠释中国豪宅的换代更迭。其创造的生活方式赢得全国顶级客户认可，汇聚的代表性人群特征，也为序系定制化成长注入源源动力。

PART 03

「探讨人居趋势，好房子价值在于“人”」

发布会上，克而瑞董事长丁祖昱博士，基于克而瑞独家数据库，带来《2025当前市场和好房子探讨》报告。

克而瑞集团董事长、上海易居房地产研究院院长丁祖昱

他指出：产品力竞争已从“硬件内卷”转向“配套”“服务”等全维度提升。好房子的进阶本质，是从视觉“惊艳”到真实“体验”的突破，是从满足“居住功能”向营造“生活方式”的升级。这要求深度挖掘差异化优势，精研科技、艺术、品质、景观等细节，并通过精准营销有效传递价值。

在此背景下，招商蛇口前瞻构建了涵盖七大维度的“好房子”体系，实现“空间场景-创新技术-贴心服务”的全链条深度协同。

企业连续四年产品力排名从14上涨至第四名，2025年一季度多个项目获得全国十大作品榜，其中北京招商序项目荣获十大轻奢作品，产品系受到认可。

于此同时，招商序系列核心驱动力在于三大产品基因：在地的文化力、创造性的场景力、长期的服务力。

走进招商序，我们可以发现好房子的黄金三角，分别是服务满足未来需求，审美击穿文化自卑，运营则能让空间越用越新。

招商蛇口深信，唯有持续为人创造价值，满足深层需求、提升生活品质、激发情感共鸣，才是好房子进步的根本方向，也正引领着高端居住标准的重塑与未来典范。

PART 04

「招商序的三大定制，重新定义长沙封面」

本次大会，特别邀请招商蛇口集团设计首席王旭进行《共序此刻》的主题演讲。本次演讲中，全面阐释招商序定制化体系。他介绍，序系沿用玺系首创的首席设计师共创制，集结全球大师，打破“分段式设计”桎梏，实现从宏观规划到细微场景的一体化设计，让空间成为以“人”为原点的有机生命体。

招商蛇口首席设计师王旭

演讲围绕“为城定制”“为人定制”“为宅定制”，解读长沙招商序如何推动高端人居发展：

①为城定制

不止于建筑革新，更是对湖湘共生哲学的致敬。招商序立足城市源点，从设计建筑转向思考与人的关系，以三大首创重构城居关系。一条45°人文轴线串联起120米超级城市界面，将花园式商业融入社区脉络，激活城市灰空间活力；巧妙利用地块高差，打造台地式悬浮立体社区，让渡完整地面空间；主城区罕见2.6低密住区，以78米超大楼距、全板楼公建化立面，使建筑成为城市风景的取景框 。这种设计模糊公私界限，使社区昭示性界面优雅融入城市坐标序列，让烟火气与尊崇感共生共荣。

实景图

②为人定制

真正从生活出发，从人的使用角度实现设计，从归家仪式到生活场景皆以人为尺度。约7米高、55米宽的弧形门庭与复刻湖湘图腾的八角礼厅，通过12屏弧形景墙围合出静谧落客空间，赋予归家身心双重认同。更颠覆性的是“为家定制的公区”：约2400㎡下沉会所与约4400㎡首层架空泛会所，构建垂直社区客厅。其中全架空层以4大主题空间，成为全龄段“第二客厅”，模糊室内外界限，让社交与成长自由延展 。超新规户型则以六边形全能设计，动态适配全生命周期需求，将“被服务感”植入每一处生活场景 。

效果图

③为宅定制

坚持对不可复制的艺术，传承经典慢艺，贯彻始终的美，也是招商序对材料、工艺与服务的极致共振。名贵贝金米黄石材、宫廷黄水墨玉透光奢石，在暖金灯光下编织瑰丽归家途；非遗工艺传承湖湘文脉，严苛交付标准与终身信任契约，则让精工美学沉淀为时间的力量 。最终，从安心交付到定制化服务模块，以超越想象的审美基准与人文关怀，让宅邸升华为居者心中向往的归宿 。

实景图

长沙招商序传承中国豪宅序系基因，以全维定制化场景，为长沙高端人居生活打造新的生活标杆。这是一份献给长沙的序章，更标志着长沙高端定制时代的开启。

万方实景展示区已全景呈现，117-170㎡全新规负公摊产品即将首开。