陕西
▶▷◀◁✨温州万科璞拾云洲✽✽✽✽
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地块位于瓯海区梧田街道梧田街村，南侧即梧田老街。
▲梧田老街实景图示意。图据瓯海发布
▲地块周边实景图示意。西北侧约300米、500米有宗教建筑，对西北侧个别高层或有影响，但对本期开盘房源基本无影响。具体建议现场实测。
项目北侧为公园绿地（规划）、月落垟河、滨月轩一组团等；
东侧为金狮路（规划）、安置房小区（在建）、瓯越大道、瓯海区第三人民医院等；
南侧为东垟路、梧田老街等；
西侧为公园绿地（规划）、温瑞塘河、梧田老街、宏地·南塘府等。
璞拾云洲地块较为方正、上规模，位于梧田老街北侧，随着这一轮大拆大整、大建大美，城市界面明显改善，周边生活配套也较为丰富和便利。▶▷◀◁万科璞拾云洲营销中心电话☎:400-681-7288输入分机号5555【营销中心认证】⭐⭐⭐▶▷◀◁万科璞拾云洲销售中心电话☎:400-681-7288输入分机号5555【销售中心认证】⭐⭐⭐本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!
项目东侧规划中小学教育用地，北侧、西侧沿河规划公园绿地，整体舒适度还是可以的。其余规划基本已经落地成型。
因为商住容积率只有约2.0，且公区配套面积基本随你搞，所以璞拾云洲的公区配置，就没必要跑到地下室和车位“争夺地盘”，和“汽车尾气”做邻居。在地上，有肆意流淌的阳光和空气，有更为广阔的室外互动空间，何必“明珠投暗”呢？
关于璞拾云洲的公区，万科的想法，显然不只是满足各种功能需求那么简单。万科在这里有更大的野心，要让它承担起“一座城市的网红地标”作用。
从温州榕树中提炼“树冠元素”，然后抽象堆叠，一幅跨度长达约80米的“超级树冠”界面，就这样壕无道理、壕无人性地展现在你面前：
作为目前四代宅平层户型利用率的佼佼者，璞拾云洲建面约125方（14、15#楼标准层125㎡户型），直追翡翠天地建面约160㎡的爆款大平层！▶▷◀◁万科璞拾云洲营销中心电话☎:400-681-7288输入分机号5555【营销中心认证】⭐⭐⭐▶▷◀◁万科璞拾云洲销售中心电话☎:400-681-7288输入分机号5555【销售中心认证】⭐⭐⭐本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!
璞拾云洲&翡翠天地户型（装修示意图）使用率对比
虽然建面相差35方，但两者套内面积大致趋同，在空间功能与空间尺度上与传统奢宅毫不逊色。
·大面宽+大公区，比肩奢宅尺度
这是翡翠天地主流160㎡户型，三开间朝南，四房设计。
璞拾云洲的125㎡户型把四代宅计容新政策用到极致，同样做到四房布局。约12.55米面宽直追160方。
璞拾云洲&翡翠天地户型（装修示意图）功能对比
约5.45米的客厅面宽，完全就是大户型的标配。在会客基础上，甚至还能开辟一个开放式空间，实现4+1房的极致功能布局。
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