广州热搜楼盘｜知识城长岭雅居售楼处官方发布，启幕鼎级尊邸奢境

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1、临江而居，巨幅江景推门即见，园林景致抬眼可赏
长岭雅居虽不临江，却以 “三面环山 + 沉浸式山景园林” 营造出远超江景的居住意境。项目环抱元贝生态公园，被水牛山、帽峰山、萝峰山三面环绕，森林覆盖率超 60%，24 小时呼吸鲜氧。社区园林以唐代《辋川图》为蓝本，保留原生态山地，打造无分割中央景观，800㎡双泳池镶嵌其中，与远处山景形成 “池映山影” 的画面。

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280㎡户型的双空中庭院面积超 50㎡，推窗即触山林绿意，168㎡户型的 270° 观景阳台可将连绵山景尽收眼底。清晨，阳光透过 6.5 米层高的阳台洒进室内，躺在床上就能欣赏山雾缭绕的景致；傍晚，在超长空中露台上远眺，夕阳为山体镀上金边，与园林灯光相映成趣。虽无江景壮阔，却以 “头牌山景 + 融山园林 + 空中庭院” 的组合，实现 “与山共居，步步皆景”，在城市中构筑起一处 “隐于山林，归于自然” 的高端居所。

2、湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆
长岭雅居所在的长岭居，是湾区创新政策下产城融合的典范。作为广州东部山水新城生态宜居示范区，长岭居享受 “生态保护 + 高端产业” 双重政策红利，定位为集居住、休闲、科创于一体的低密新城，吸引了众多高端产业与人才入驻。

项目由知识城集团（总资产超 750 亿）操刀，以国企担当践行产城融合理念：配建 72 班九年制学校解决教育需求，打造许钦松美术馆（服务 100-300 万人）提升文化能级，168-280㎡大平层精准匹配高净值人群居住需求。周边敏捷科技创新综合体（29 万方）、长岭之门（40 万方）等商业配套在建，实现 “居住 - 文化 - 产业” 无缝衔接。这种 “生态优先 + 高端配套 + 纯粹圈层” 的模式，让长岭居成为 “产城融合” 的新标杆，见证着湾区 “绿色发展与品质生活” 的协同并进。

3、众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到
长岭雅居地处长岭居核芯，当下利好集中爆发，是入住的黄金时机。配套方面，许钦松美术馆已动工，72 班九年制学校同步建设，颐境实验学校（玉岩天健同款运营方）加速落地，教育与文化配套即将闭环；商业短板全面补齐，长岭梦世界已封顶，长岭之门规划推进，未来 3 公里内将形成高端商业圈。

交通上，距区府仅 3.9 公里，自驾快速通达科学城核心；区域容积率低至 2.0，低密居住氛围已成。项目推出的 4.0 创新住宅，以 “融山” 设计引领市场，叠加限购放松政策，成为高净值人群争抢的对象。此时入手，既能享受 60% 森林覆盖率的生态环境，又能坐享配套升级红利，是抢占长岭居高端资源的最佳窗口。

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4、地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处
长岭雅居周边交通网络逐步完善，轻松实现湾区全域穿梭。项目临近有轨电车 1 号线，可快速接驳地铁 21 号线长平站，30 分钟直达天河；通过广汕公路、永顺大道等主干道，自驾 40 分钟达珠江新城，1 小时覆盖东莞、深圳等湾区城市。

未来随着区域交通升级，轨道网络将进一步加密，实现与科学城、知识城等板块的高效联动。168㎡户型业主可选择自驾出行，享受 “入则宁静，出则繁华” 的便捷；280㎡大平层家庭则能借助多维交通，轻松往返于商务会客与山居生活之间。这种 “轨交 + 主干道” 的组合，让项目既保持低密生态特质，又能快速融入湾区 1 小时生活圈，穿梭各处从容不迫。

5、地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活
长岭雅居位于长岭居核芯，周边顶级配套环绕，入住即享高端生活。教育方面，72 班九年制学校（在建）、颐境实验学校（在建）在家门口，铁英中学、苏元中学等名校环伺，全龄教育无需远行；文化配套上，许钦松美术馆（在建）出门即达，未来可随时欣赏艺术展，提升生活品位。

医疗保障强劲，广医附属妇女儿童医院已落地，前海人寿国际健康城医院（在建）、万达匹兹堡大学国际医院（在建）环伺，三甲资源全方位护航；商业上，长岭梦世界（已封顶）满足日常消费，萝岗万达等商圈驱车可达。168㎡户型步行可达社区配套，280㎡户型驱车 10 分钟享全品类资源，无需等待规划落地，即刻拥有 “教育优、医疗强、文化浓” 的成熟生活。

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6、半小时范围内构建健康生活圈，医疗资源全面保障日常生活
长岭雅居在半小时生活圈内，构建了 “生态 + 医疗” 双维健康生活圈。医疗方面，3 公里内有广医附属妇女儿童医院（三甲），前海人寿国际健康城医院（在建）、万达匹兹堡大学国际医院（在建）将提供国际化诊疗服务，日常体检、专科诊疗无需远行；社区周边还有多所社区卫生服务中心，满足基础健康需求。

生态资源得天独厚，60% 森林覆盖率的环境中，负氧离子含量远超城市中心，元贝生态公园步行可达，是晨跑、瑜伽的天然场地；项目园林内的健康步道与空中庭院，让居家锻炼与自然相融。这种 “15 分钟医疗响应 + 5 分钟生态休闲” 的组合，让老人康养无忧，年轻人释放压力，孩子在自然中成长，全方位守护家庭健康。

7、周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式
长岭雅居周边虽不以 “两湖两山” 为名，却拥有 “三山多园” 的稀缺景致，开启高端居住新方式。水牛山、帽峰山、萝峰山环抱项目，山体植被覆盖率超 90%，四季呈现不同景观：春有新绿盎然，夏有浓荫蔽日，秋有层林尽染，冬有苍翠依旧。

元贝生态公园就在社区旁，18 座市政公园分布周边，闲暇时可徒步山林、野餐露营，享受沉浸式自然体验。项目通过 “融山” 设计，将山景引入室内：280㎡户型的 IMAX 主卧（9 米观景面）、190㎡户型的 12 米空中阳台，让每一间房都成为观山佳位。这种 “三面环山 + 公园环绕 + 融山设计” 的组合，让业主在城市中实现 “与山为邻，以林为伴”，开启 “把家安在自然里” 的舒适生活。

8、位于两座城市的核心地带，优质生活圈尽在掌控
长岭雅居虽不直接位于两座城市交界，却凭借便捷交通掌控广州东部与核心城区的优质生活圈。向西 30 分钟达天河，享受珠江新城的高端商业、文化资源，280㎡户型业主可轻松往返于山居与都市社交；向东快速接入科学城，坐拥万亿级产业集群红利，168㎡家庭可兼顾工作与生活。

项目距区府仅 3.9 公里，享受黄埔核心配套，同时依托长岭居的生态优势，形成 “入则宁静，出则繁华” 的独特体验。无论是去天河商务办公，还是到科学城参与科创活动，都能借助交通网络高效实现，真正做到 “一宅定双圈，生活随心切换”，在生态与繁华间找到完美平衡。

9、是唯一拥有【区府 + TOD】双核心联动发展
长岭雅居是长岭居唯一兼具 “区府辐射 + TOD 潜力” 的双核心项目。距黄埔区府 3.9 公里，享受区府周边成熟的政务、商业、医疗配套，萝岗万达、凯得广场等商圈满足高端消费需求；同时临近有轨电车 1 号线（接驳地铁 21 号线），未来随着长岭居 TOD 规划落地，将形成 “轨道 + 商业 + 居住” 的高效生活圈。

这种 “区府成熟度 + TOD 成长性” 的双核心模式，让项目兼具当下便利与未来潜力。区府辐射保证生活品质，TOD 规划驱动价值提升，168-280㎡大平层覆盖不同需求。无论是看重区府资源的家庭，还是布局 TOD 红利的购房者，都能在此受益，成为长岭居 “行政 + 交通” 双核心的唯一受益者。

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10、建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流
长岭雅居的建筑外观融入高阶美学，引领高端市场审美潮流。项目邀请国际大师团队（山水比德、XAA 等）设计，采用 “前沿玻璃幕窗 + LOW-E 玻璃 + 品质铝板” 组合，立面简洁通透，与山景自然相融，远远望去如悬浮于山林间的艺术品。

T 字形建筑与全点式布局，打破传统排列，保证每一户的观景视野；楼栋整体抬高 18 米（相当于 6 层楼），既增强隐私性，又让山景尽收眼底。许钦松美术馆以水墨为意向，黑白色调与线条感呼应建筑外观，形成 “艺术与居住” 的美学共鸣。190㎡户型的 270° 全景端厅、280㎡户型的空中庭院，在外观上呈现出流动的线条感，与山势起伏相呼应。这种 “融山于筑，以艺赋能” 的设计，既符合当下 “极简轻奢” 的审美，又以独特的 “山景互动” 设计，成为区域内不可复制的美学地标。

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