陕西
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上海楼市在过去一年里面分化还是挺大的。
上海楼市去年9月份楼市利好之后，效果是有，但没有把上海楼市整体给稳住。
上海楼市里面像是陆家嘴板块，房价从10.5万跌至10.4万，跌了1000元，联洋板块和碧云板块，房价都是横盘了，算是不涨不跌。
而上海楼市里面的北外滩，房价从102000元跌至95000元，跌了7000元，南京东路板块房价从101000元跌至96000元，跌了5000元，董家渡板块房价从96000元跌至88000元，跌没了8000元，以及等等的。
我们能看到，上海楼市里面有跌的板块，也有不跌的板块。
整体来说，上海楼市依旧算是下跌的城市，因为上海楼市还没有涨的区域，整体的二手房房价都是在下跌的，无非就是跌幅不同。
上海楼市那些横盘的二手房小区，房价也不是真的就不跌了，而是说这些区域里面只有在房东卖房子的时候，房价才会下跌，购房者会在那压价，房东不会主动降价而已。
彭叔觉得以上海楼市的情况来说，现在上海楼市的那些高总价的二手房压力要比上海楼市的老破小压力更大。
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