价格超便宜、政府回购……荆州何时迎来配售型保障住房？

最近，有网友说在社交平台上看到有荆州的房屋中介说，荆州以后会有一种房子，不仅价格便宜，而且以后政府不住了政府还会原价回购，要让小编给解读下。

首先，中介宣传的这种房子叫 配售型保障性住房，价格确实会便宜，但原价回购这个是误读。

湖北多次推出配售型保障性住房

目前，在湖北省推出配售型保障性住房政策已经有很多的，包括武汉、宜昌、襄阳、荆门、咸宁、黄石、荆门等地，有的是已经有楼盘落地，有的是开放轮候库，有的是发布了《配售型保障性住房管理办法》。

目前荆州暂未出台相关政策，但不出意外的话，应该不久也会进行管理办法的制定和意见征集。

配售型保障性住房最大的特点就是便宜，而且是便宜很多， 房源要么是新建的商品房，要么是收购的房源，交钱就能拿钥匙，比如荆门要求新建住房按土地成本、建安成本加不超过5%的利润算，总体价格远低于同地段商品房。武汉的配售型保障房比周边同地段一平米要便宜几千元。

哪些人可以买配售型保障性住房？

配售型保障性住房，其根本还是 保障性住房，总体看下来，和配租的条件和流程差不多。

如果是城区的房子，基本就是要求 主申请人须是当地常住人口或引进人才，且主申请人及配偶、未成年子女在中心城区无自有产权住房，有的地方要求的不是无住房，而是人均房屋面积小于多少就可以申请。

第二就是社保有要求，有的地方只主申请人需在中心城区正常缴纳社保且处于在保状态，有的地方要求连续缴纳基本养老保险满一年(经市人才主管部门认定的分类人才不受此条限制)。

符合条件的需要在当地配售型保障性住房轮候库系统中，填写并上传身份证、户口簿、社保缴纳证明等材料申报。

提交后由相关部门进行审核，通过后会进行公示，合格家庭进入轮候库，按顺序选房签约，还能申请公积金贷款或商业按揭贷款。

不能转租转借、私自出售 可长住可回购

配售型保障性住房有房产证，但上面一般会标明 “配售型保障性住房”及“封闭管理，不得上市交易”，所以购买后不能转租转借、私自出售，不能上市交易，就和商品房进行了隔离。还有地方要求不能改变用途或空置1年以上，违者将被收回住房。

如果要想处理这套房子，只能采取回购的方式，但也要满足一定的条件，比如家里人都搬走了，或者家里人有重病要用钱，或者房子满了5年，而回购的价格也不是原价，而是按照按“原售价×（1-X%×使用年限）”计算，装修不计价。

这个X有的地方是1，有的地方是2，也就是说房子每年都会贬值，有人算了下，比租房还是划算一些，而且总归是自己的房子，这也意味着这类住房仅有消费品的居住属性，没有任何金融属性。

比较适合能够长期居住的小伙伴。

所以，配售型保障性住房，你会考虑购买吗？