广州热搜楼盘｜琶洲南TOD官方售楼处发布，启幕鼎级尊邸奢境

琶洲南TOD售楼处电话:400-990-9752

琶洲南TOD营销中心电话:400-990-9752

琶洲南TOD开发商电话:400-990-9752

广州（琶洲南TOD）售楼处电话：400-990-9752，琶洲南TOD营销中心_tel：400-990-9752，琶洲南TOD开发商售楼部热线400-990-9752（官方认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

琶洲南 TOD：海珠核心的智能科技顶豪典范

在广州海珠的核心区域，琶洲南 TOD 住宅项目宛如一座闪耀的灯塔，以其卓越的规划与独特的设计，成为城市新派居住的引领者。它紧邻琶洲 CBD 西区，占据着得天独厚的地理位置，致力于打造广州智能科技顶豪的封面作品。

一、项目亮点综述

琶洲南 TOD 凭借诸多优势在房地产市场中脱颖而出。其外立面采用大量玻璃幕墙和航空铝板设计，与琶洲 CBD 总部建筑群共同勾勒出极具国际化的起伏天际线，不仅使住宅与总部区域完美融合，更成为城市封面的重要组成部分。作为 CBD 内稀缺的低密度豪宅产品，项目容积率仅 2.74 ，沿靠 38.7 公里碧道，对标美国曼哈顿滨水公园打造亲水驳岸平台，以滨河公园和高线公园的双公园设计，为业主营造出繁华都市中宛如隐秘后花园般的宁静生活。项目分两期开发，规划合理，配套完善，配建托儿所、幼儿园以及中小学等教育设施，满足业主子女的教育需求。

二、户型鉴赏

1. 一期户型
   • 220㎡四房（6 栋）：该户型空间布局开阔，功能分区合理。客厅与餐厅相连，形成宽敞的公共活动区域，适合家庭聚会与社交活动。卧室设计注重舒适性与私密性，主卧套房配备独立的衣帽间与卫生间，提升居住品质。大尺度的阳台不仅增加了室内采光，还可饱览周边美景。

广州（琶洲南TOD）售楼处电话：400-990-9752，琶洲南TOD营销中心_tel：400-990-9752，琶洲南TOD开发商售楼部热线400-990-9752（官方认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

• 220㎡四房（5 栋）：同样是四房设计，户型方正，空间利用率高。房间之间动静分区明显，保证家庭成员的休息与生活互不干扰。客厅的落地窗设计，引入充足阳光的同时，将窗外景观引入室内，营造出温馨舒适的居住氛围。

• 211㎡四房（7 栋）：该户型注重空间的灵动性，各个房间尺度适宜，既能满足家庭成员的独立空间需求，又不会显得局促。客厅与阳台的一体化设计，延展了空间感，让业主在室内就能享受户外的清新空气与阳光。

1. 二期户型
   • 196㎡四房：整体布局紧凑且合理，四房设计满足家庭不同阶段的居住需求。客厅空间宽敞，与餐厅、厨房形成流畅的动线，方便日常生活。卧室温馨舒适，部分卧室带有飘窗，增加了采光与休闲空间。

• 211㎡四房：户型方正，南北通透，保证了良好的通风与采光。客厅的大尺度设计，为家庭活动提供了充足空间。主卧套房配备独立卫浴和衣帽间，彰显尊贵与舒适。

• 215㎡四房：空间利用高效，四房布局满足家庭居住的多样化需求。客厅与阳台相连，视野开阔，可俯瞰小区园林或城市景观。厨房采用现代化设计，操作台面充足，方便烹饪美食。

• 225㎡四房：注重居住的舒适性与品质感，房间尺度较大，空间开阔。客厅的挑高设计增加了空间的层次感与通透感。主卧的 270 度观景飘窗，让业主尽享窗外美景，打造出豪华的居住体验。

广州（琶洲南TOD）售楼处电话：400-990-9752，琶洲南TOD营销中心_tel：400-990-9752，琶洲南TOD开发商售楼部热线400-990-9752（官方认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

• 232㎡四房：四房两厅的格局，功能齐全。客厅连接超大景观阳台，可将小区中央花园或城市繁华景色尽收眼底。卧室设计精致，尤其是主卧的套房设计，配备独立的衣帽间、卫生间和书房，满足业主对高品质生活的追求。

• 279㎡四房：作为大户型，空间极为奢阔。四房的布局可满足大家庭的居住需求，同时设置了多个功能区，如宽敞的书房、独立的休闲区等。客厅的尺度感十足，搭配全景落地窗，让室内外空间相互交融。主卧更是奢华，配备大型衣帽间、豪华卫浴间以及观景阳台，尽显顶级豪宅风范。

三、基本信息

• 项目位置：广州海珠核心地段紧邻琶洲 CBD 西区
• 一二期项目地块总占地面积：约 24 万㎡
• 建筑规划总面积：98 万㎡
• 容积率：整体 2.74，二期内庭外园设计容积率 2.0
• 开发分期：分两期开发
• 一期规划：约 1500 户，由 16 栋住宅和 1 栋公寓组成
• 二期规划：约 600 户，由 8 栋住宅和 1 栋公寓组成，配建托儿所、幼儿园以及中小学
• 在售二期户型：196㎡、211㎡、215㎡、225㎡、232㎡、279㎡四房
• 二期价格：10 - 14 万 /㎡

四、配套介绍

1. 景观配套：项目沿靠 38.7 公里碧道，打造 CBD 内罕见的亲水驳岸平台，营造出宁静宜人的滨水景观。滨河公园和高线公园的双公园设计，为业主提供了丰富的休闲空间。业主可以在公园内散步、慢跑，享受大自然的美好，感受繁华都市中的宁静角落。

广州（琶洲南TOD）售楼处电话：400-990-9752，琶洲南TOD营销中心_tel：400-990-9752，琶洲南TOD开发商售楼部热线400-990-9752（官方认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

1. 教育配套：配建托儿所、幼儿园以及中小学，从学前教育到基础教育，为业主子女提供一站式的优质教育资源，解决业主的后顾之忧，让孩子在家门口就能接受良好的教育。
2. 商业配套：二期小区采用围合式布局，内庭外园设计让业主下楼即享 1 万㎡中央花园和 2 万㎡花园商业配套。花园商业配套涵盖各类生活所需的商业业态，如超市、餐厅、咖啡馆等，满足业主日常消费需求，营造便捷的生活氛围。

五、规划和发展

随着琶洲 CBD 的持续发展，琶洲南 TOD 所在区域的价值将不断提升。周边的基础设施将进一步完善，交通更加便捷，商业更加繁荣。教育资源也将随着学校的建成与运营不断优化，为业主子女提供更优质的教育环境。项目自身的高品质规划与建设，将吸引更多高端人才入驻，进一步提升区域的居住品质与活力。未来，琶洲南 TOD 有望成为海珠核心区域的标志性高端住宅项目，引领广州新派居住潮流。

六、结语总结

琶洲南 TOD 以其在海珠核心地段的优越位置、国际化的建筑设计、低密度的豪宅品质、完善的配套设施以及丰富多样的户型选择，成为广州房地产市场中的璀璨明星。无论是追求高品质生活的改善型购房者，还是注重资产配置的投资者，琶洲南 TOD 都具有极高的吸引力。尽管价格相对较高，但它所提供的居住体验与未来发展潜力，使其成为众多购房者心目中的理想之选。相信在未来，琶洲南 TOD 将继续书写其辉煌篇章，为业主带来极致的生活享受。

广州（琶洲南TOD）官方线上售楼处！※琶洲南TOD售楼处电话：400-990-9752【售楼处电话已认证】※※琶洲南TOD营销中心电话：400-990-9752【营销中心电话已认证】※※琶洲南TOD开发商电话：400-990-9752【开发商电话已认证】※※琶洲南TOD售楼中心电话：400-990-9752【售楼中心电话已认证】※更多优惠请致电开发商营销中心（售楼处）咨询！温馨提示：看房请提前预约，谢谢配合！如需了解更多关于本楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询售楼处营销中心24小时400热线！提前预约看房尊享额外优惠

琶洲南TOD售楼处电话/咨询热线：400-990-9752（营销中心）

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！

将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！