东莞旧改周报┃塘厦镇麒麟岭路传统产业类更新项目协议出让

2025年第31周东莞城市更新市场周报

（8月2日—8月8日）

本期看点

政策动态

●广东省住房和城乡建设厅关于公开征求《关于推进城镇老旧小区自主更新试点工作的指导意见（征求意见稿）》意见的公告

●关于公开征求《广东省自然资源厅关于明确工业物业产权分割及分割转让不动产登记有关事项的通知（修订版）（公开征求意见稿）》意见的公告

●关于征求《洪梅镇农村（社区）集体资产交易办法（征求意见稿）》意见的公告

项目动态

本周，东莞市共发布标图建库动态调整公示32项，用地面积122.8万㎡、2个项目动态：“1+N”总体实施方案公示1项，用地面积9.6万㎡；国有土地使用权协议出让结果公告1项，用地面积3.9万㎡。

市场动态

●东莞市自然资源局召开城中村改造、现代化产业园区工作推进会

市场资讯

●本周有1宗土地出让

●本周无土地供应

01

政策资讯

1. 广东省住房和城乡建设厅关于公开征求《关于推进城镇老旧小区自主更新试点工作的指导意见（征求意见稿）》意见的公告

发布机构：广东省住房和城乡建设厅

发布日期：2025年8月1日

主要内容：

https://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/gsgg/content/post_4752990.html

广东省住房和城乡建设厅关于公开征求《关于推进城镇老旧小区自主更新试点工作的指导意见（征求意见稿）》意见的公告

为贯彻落实《中共中央办公厅 国务院办公厅关于持续推进城市更新行动的意见》《广东省“百县千镇万村高质量发展工程”指挥部办公室关于印发 <深入推进以县城为重要载体的新型城镇化促进城乡区域协调发展行动方案> 的通知》等文件精神，鼓励老旧小区房屋产权所有人自主更新，进一步改善居民居住条件，提高居住环境质量，我厅组织编制了《关于推进城镇老旧小区自主更新试点工作的指导意见（征求意见稿）》，现公开向社会征求意见。征求意见时间为：2025年8月1日-2025年8月15日，逾期不予受理。

公示期间，有关单位和社会各界人士可通过信函或电子邮件形式提出意见和建议，信封或邮件标题请注明“关于推进城镇老旧小区自主更新试点工作的指导意见”，单位意见须加盖公章，个人意见须署明真实姓名、身份证号和联系电话。书面信函请邮寄至广东省广州市越秀区东风中路483号粤财大厦32楼省住房城乡建设厅建筑节能处收，邮编：510045；电子邮件请发送至电子邮箱zjt_jxb@gd.gov.cn。

1.关于推进城镇老旧小区自主更新试点工作的指导意见（征求意见稿）.docx

2.《关于推进城镇老旧小区自主更新试点工作的指导意见》起草说明.docx

广东省住房和城乡建设厅

2025年7月31日

2. 关于公开征求《广东省自然资源厅关于明确工业物业产权分割及分割转让不动产登记有关事项的通知（修订版）（公开征求意见稿）》意见的公告

发布机构：广东省自然资源厅

发布日期：2025年8月7日

主要内容：

https://nr.gd.gov.cn/hdjlpt/yjzj/answer/45337

关于公开征求《广东省自然资源厅关于明确工业物业产权分割及分割转让不动产登记有关事项的通知（修订版）（公开征求意见稿）》意见的公告

为贯彻落实省委、省政府关于坚持制造业当家、高质量建设制造强省工作部署，支持制造业企业盘活存量资源、推进低效用地再开发，规范我省工业物业产权分割及分割转让不动产登记行为，依据《不动产登记暂行条例实施细则》《广东省制造业高质量发展促进条例》等规定，我厅研究起草了《广东省自然资源厅关于明确工业物业产权分割及分割转让不动产登记有关事项的通知（修订版）（公开征求意见稿）》，现向社会公开征求意见。社会各界可于2025年8月29日前通过以下方式提出意见和建议：

一、发送电子邮件至szrzyt_djc@gd.gov.cn，邮件主题请注明“《广东省自然资源厅关于明确工业物业产权分割及分割转让不动产登记有关事项的通知（修订版）（公开征求意见稿）》反馈意见”。

二、寄送邮件至：广东省广州市天河区体育东路160号平安大厦6楼广东省自然资源厅自然资源确权登记处（邮编：510620）。

《广东省自然资源厅关于明确工业物业产权分割及分割转让不动产登记有关事项的通知（修订版）》（公开征求意见稿）.doc

广东省自然资源厅

2025年8月7日

3. 关于征求《洪梅镇农村（社区）集体资产交易办法（征求意见稿）》意见的公告

发布机构：洪梅镇农林水务局

发布日期：2025年8月1日

主要内容：

http://www.dg.gov.cn/hdjlpt/yjzj/answer/45252

关于征求《洪梅镇农村（社区）集体资产交易办法（征求意见稿）》意见的公告

为进一步加强我镇农村（社区）集体资产的交易管理，规范集体资产交易行为，促进集体资产优化配置和保值增值，推动新型农村集体经济高质量发展，促进乡村全面振兴，根据《中华人民共和国农村集体经济组织法》、《广东省农村集体资产管理条例》、《国务院办公厅关于引导农村产权流转交易市场健康发展的意见》（国办发〔2014〕71号）和《东莞市农村（社区）集体资产交易办法》（东农农规〔2025〕1号）等有关规定 ，并结合我镇实际，制定了《洪梅镇农村（社区）集体资产交易办法（征求意见稿）》。现公开向社会公众征求意见，各机关团体、企事业单位和个人均可向洪梅镇农林水务局提出意见和建议，征集意见截止时间为2025年8月31日。

联系单位：洪梅镇农林水务局

联系电话：0769-88843456

联系地址：东莞市洪梅镇洪梅大道洪梅市民中心二楼 农林水务局（邮编：523160）

洪梅镇农村（社区）集体资产交易办法(修订征求意见稿）.pdf

洪梅镇农林水务局

2025年8月1日

02

项目动态

01

标图建库动态调整公示

东莞市“三旧”改造地块调整图斑统计表（2025年4月-2025年6月）

东莞市“三旧”改造地块调整图斑统计表（2025年7月）

02

“1+N”总体实施方案公示

东莞市道滘镇水乡九曲创意产业区大众路西侧地块“三旧”改造单元

用地位置：位于道滘镇九曲村大众路西侧

标图建库号：44190022439、44190012481

用地面积：95694㎡

更新方向：一类工业用地、防护绿地、道路用地

容积率：3.0

总建筑面积：191196㎡

改造方式：政府主导

改造主体：道滘镇人民政府

地形图

03

国有土地使用权协议出让结果公告

东莞市塘厦镇沙湖社区麒麟岭路传统产业类更新单元

土地坐落：位于塘厦镇沙湖社区

土地面积：39287.3㎡

土地用途：一类工业用地

拟出让年限：50年

拟受让单位：东莞市世城产业投资发展有限公司

03

市场动态

东莞市自然资源局召开城中村改造、现代化产业园区工作推进会

为深入贯彻落实市委、市政府关于“强力推动产业园区再造，打造凤凰涅槃新空间”的工作部署，2025年7月31日，市自然资源局召开全市城中村改造、现代化产业园区工作推进会，总结2025年上半年工作成效并对下半年工作进行重点部署。市自然资源局党组成员、副局长袁润彭，三级调研员吴文静，城市更新相关科室负责人，各镇街（园区）规划（城市更新）部门负责人及现代化产业园区负责同志共约60人参加了会议。

会议要求，各镇街（园区）要把握好2025年度城市更新任务推进落实的节奏，加强投资项目清单梳理，倒排重点项目实施节点，盯紧抓实项目进度，推动项目快速落地，确保省、市各项工作任务如期完成。会上，长安镇、清溪镇和黄江镇就具体工作情况进行了表态发言。

会议强调，下半年要重点抓好三方面工作：一是高度重视，充分认识城市更新工作的重要性。市委、市政府将城中村改造和现代化产业园区建设作为解决我市空间拓展和品质提升的关键，各镇街（园区）要以更大更强的信心，全力推进工作，要深刻认识到城市更新投资、安置房开工是切实提升产业能级、优化城市品质和改善民生福祉的重要衡量。二是精准施策，全力推动下半年工作。要抓项目梳理，摸清存量项目和新增项目，排查项目推进的主要困难，做到台账清晰，有针对性地加强指导、协调解决。要抓重点项目，做好专人跟进，保障进度可控、及时协调，协同推动项目至投资建设环节。要抓时间节点，拧紧发条、开足马力，充分把握时间节点，全力以赴推动下半年项目动工往前赶，加快追赶城市更新投资，落实城中村改造专项借款资金使用。三是上下联动，形成市镇两级合力。城市更新是系统性工作，强化市镇一体、部门合作，持续做好工作协调，坚定信心、攻坚克难，确保完成省、市各项工作任务。

04

市场资讯

1、本周有1宗土地出让。

2、本周无土地供应。

市场周报

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