金基再进主城鼓楼！城北小市将迎来低密洋房

刚刚，鼓楼小市G41地块成功出让，由金基竞得，成交总价3.4亿，成交楼面价12119元/㎡。

在主城鼓楼，金基已有多个高热度项目，从鼓楼滨江的皓樾府、与绿城合作的沁百合，再到龙江的珑樾府，每个项目都是叫好又叫座。

沁百合实景

如今金基再进鼓楼，落子小市，结合地块的低容积率特点，可打造为洋房+小高层的产品组合，小市将迎来新的人居封面，值得期待！

有小道消息称，地块在出让之前开发商就已对接，计划打造为四代科技住宅，总价位于300-500万之间。具体是何产品，我们拭目以待。

位置上，地块位于幕府创新区，周边 有地铁7号线幕府西路站、地铁3号线小市站，轨交出行便利，一站即可换乘地铁1号线，可快捷畅达新街口、夫子庙、龙江、南京南站、河西新城、仙林大学城、燕子矶新城、江北新区等。

同时，地块紧邻城市次干道幕府南路，距城市主干道中央北路、幕府西路分别约800米、600米，区位优势十分显著。

配套方面，周边有花样年喜年中心、泛悦城市广场、中央门商圈、五塘生活广场等，生活休闲方面有红山动物园、玄武湖公园、幕府山等，总体而言，生活比较便利。

目前幕府创新区在售新房不少，有长江悦府、博悦府、宁悦府，均价约4.3万/㎡起。从产品类别上看，板块内在售项目均为高层、小高层住宅，更低密度的G41地块将进一步满足片区差异化置业需求。

今日土拍结束，本月还有两场土拍，仙林湖、安德门、谷里板块都将迎来新地块。

城东仙林湖G53地块：地块位于仙林副城白象片区，容积率1.5，限高35米，预计打造为11层以内的洋房产品。

据了解，该地块早在6月就曾传出已被电建提前看中，看板资料上连面积都被曝出，写着“面积为89、105、125㎡”。

图片来源于网络

安德门G58地块：该地块南侧紧邻即将首开上市的颐居金陵印，周边有虹悦城、雨花城市客厅等多个综合体，地块内将配建30班初中、9班幼儿园、24班小学各1所，其中初中已引进金陵中学，目前已开工建设，预计2027年9月投入使用。

本地块由地块一、地块二组成，其中：地块一用地面积23771.55㎡，1.01<容积率<1.2；地块二用地面积38639.7㎡，1.01 <容积率≤1.68；地块综合容积率< pan> 1.01＜Far ≤1.497。

从今年的土拍来看，南京主城的土地具有持续的吸引力，多幅地块引发房企争抢，如绿博园G28地块、鼓楼G47地块等，土拍表现非常稳定。这些土地质素高、区位条件好的地块，将持续为南京提供市场所需要的“好房子”。

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