福州新盘左海·金山文翠怎么样？售楼部官方发布最新均价及户型图

福州左海·金山文翠

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金山小学（旁）/ 双地铁脉连（5号线马榕站 2号线金山站）/ 建面约130-150㎡精装海派人文奢宅
左海翠系2025学院派迭新作品

左海翠系 为福州再造奢居新坐标
左海[翠系]最新一代奢居作品，凭借天赋自然生态、难得景观资源、卓越城市基础、前沿生活方式、标志性城市符号等价值矩阵，再为城市精构起领先的生活范式。

金山贵脉 与CBD中芯坐标同席
金山文翠坐正凤城福州-金山“凤冠”之地，一脉福州四大书院之---凤池书院，凤岗三十六宅世家望地，揽金山CBD城市金线资源，醇享山海价值新高地。
• 立体交通 一步鼓楼： 一路金山大道经金山大桥直抵鼓楼；约200米地铁5号线马榕站，约500米地铁2/5号线换乘站金山站，迅享CBD之芯。（信息来源：百度地图）
• 醇享商圈 咫尺繁华：万达广场、大润发、爱琴海购物中心、榕城广场、万宝商圈、华润万象城等，网罗璀璨商圈矩阵。
• 生态盛境 都会森林： 福州市规模最大的开放式滨江休闲公园-闽江公园。南北双园以江为界，北园分九大主题园区，南园由主入口广场和8个景区构成，私享城市绿肺。
• 近享医疗 健康守护 ： 近综合性三甲医院-省立医院金山分院、三级甲等福建医科大学孟超肝胆医院，为健康护航。

金山小学旁+金山中学 书香传家肇基菁英教育之路
金山文翠坐拥仓山区头部教育资源的黄金半径，
市属金山小学（目前省内规模最大公立学府）与金山中学（2024年一类校录取率42.9%）联袂缔造全龄菁英教育。以片区内难得的迭代改善人居作品，重新定义金山学府旁住区标准。

双鼎学府 冠冕全城，金山小学对口的金山中学，为福州“新势力”强校。近三年中考"一三附"录取率突破性增长，2024年老八所录取率22.08%，以数字镌刻教育传奇。（信息来源：榕城初中上学通）
千亿市属国企左海 硬核国企品质兑现
福州左海控股集团，以国企担当深度参与福州生长，25子同辉，不断精研品质卓越。
2025继续践行“左海好房子”美好城市主张，不断精研，以海派建筑的新叙事匠筑人居臻品。

物业管理费收取标准如下：一级收费标准：1、00元/月.平方米(已包含税、费)。二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费)。三级收费标准：0.50元/月.平方米(已包含税、费)。

物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。

物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。

空置房物业费收取标准：

物业费从交付之日开始计算，买受人必须承担。业主办理入住，但是连续六个月以上未入住或长期空置物业，按规定或公共服务费的标准的70％缴纳空置物业管理费。待入住后，全额收取。因此建议如果没办法入住，可以出租出去。

法律规定

一、空置房物业费收取标准是根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》来制定的。

二、物业管理企业，应当按照规定的实行明码标价，收费标准等来收取费用。

三、物业管理企业应当遵循公开、公平和诚实信用的原则，遵守国家价格法律、法规、规章和政策。

四、政府价格主管部门应当会同同级房地产主管部门对物业服务收费明码标价进行管理。

五、物业管理企业实行明码标价应当做到价目齐全，内容真实，标示醒目，字迹清晰。

六、物业服务收费包括物业管理企业名称、计费起始时间、服务内容、服务标准、收费项目、计费方式、价格管理形式和价格举报电话12358等。

七、物业管理企业可采取公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体终端查询等方式实行明码标价。

八、物业管理企业接受委托代收供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等有关费用的，也应当依照本规定第六、第七有关内容和方式实行明码标价。

福州左海·金山文翠

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