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北京三环内新房市场再添“现象级红盘”!5月20日,中海·丽泽叁號院(备案名:中海藏峰佳苑)正式取得预售证,共10栋楼458套房源入市,主力建面99-158㎡,均价10.21万-11.42万元/㎡,总货值达64.5亿元。作为中海“藏锋系”第六作,项目以75%-81%的高得房率、南向双阳台设计及科技住宅配置,成为二环外三环内稀缺的小户型改善选择。
三环内稀缺小户型,得房率最高81%
项目最受关注的99㎡三居户型仅40套,按备案价10.5万/㎡计算总价约1040万元,首付百万级即可置业三环内。实测套内80.35㎡,得房率高达81%,相比周边万泉寺丽金府135㎡起步的纯改善定位,精准填补“首改”需求缺口。主力139㎡四居占比超30%,套内约111㎡,采用全明四叶草布局,搭配4.3米宽厅与270°飘窗,实现空间与景观双奢享。
科技配置是另一大亮点:全屋智能3.0系统集成灯光、安防等功能,恒温恒湿系统搭配航天级新风,PM2.5过滤效率超95%。南向通面宽阳台结合花池设计,北侧设备平台可改造为收纳空间,整体使用率提升15%,成为北京少数拥有南向双阳台的楼盘之一。
交通与规划红利双重加持
项目地处玉泉营桥西北角,距地铁10号线/19号线草桥站约500米,未来可换乘在建的16号线。虽被京九、京沪铁路半包围,但1公里内即达丽泽商务区——这片“第二金融街”已入驻华为、银河证券等千余企业,税收增速连续三年领跑全市。周边规划中的小学用地及滨水文化公园,将进一步补足配套短板。
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