公明中心区，何以能成为光明“双中心”之一？

作为深圳的第一大河，茅洲河奔流在光明区的核心地带，见证光明从农耕时代到科学城时代的沧桑巨变。未来，茅洲河中央水岸将作为光明城市新客厅亮相。而在茅洲河中央水岸两侧，光明中心区和公明中心区将共同组成光明中心，双星闪耀。

双中心战略中，以公明中心区为代表的老公明片区，正以 “双重面孔”惊艳亮相，它既是承载大科学装置、驱动产业升级的 “科创阵地”，也是坐拥百年墟市、满溢生活气息的“成熟生活区”。这种 “科技基因” 与 “人间烟火” 的奇妙融合，让公明成为光明双中心格局中最具温度的增长极。

沿着茅洲河，城市新客厅正在崛起

茅洲河的治理与发展一直是光明区的重点，十年前的茅洲河治水攻坚战，让茅洲河水清岸绿。

6月底，大湾区综合性国家科学中心先行启动区科学联盟成立大会在光明举行，深莞两地科学家来到茅洲河光明段进行赛艇表演赛。在茅洲河赛艇已成光明品牌赛事。茅洲河环境优美，河道优势显著，来此赛艇的科学家、学者、企业家无不盛赞。同时，茅洲河两岸绿草如茵，碧道沿河水一路绵延，市民或闲坐或漫步或骑行，徜徉在一幅“水清岸绿、鱼翔浅底、芳草萋萋、沙鸥翔集”的生态画卷中。

作为母亲河，茅洲河对光明的意义远不止于办赛艇比赛和骑行观光。得天独厚的地理位置，使茅洲河中央水岸蕴藏着巨大的可能性，近年来，光明区畅想了茅洲河中央水岸作为光明城市新客厅的愿景。光明区第二次党代会作出开展茅洲河城市设计国际咨询的重要部署，专注于河岸商业带、企业总部、文化街区、科创街区等核心功能，致力于打造茅洲河中央水岸。

伴随茅洲河功能定位的不断提升，光明区将茅洲河中央水岸列入六大重点片区之一，茅洲河中央水岸详细城市设计范围7.4平方公里，位于光明、公明两个传统城市中心之间，水岸资源特点明显，将利用山、城、湖、河丰富的自然资源本底，打造中央水岸特色城市空间形象，生态、人文与社会经济的价值将在此完美交融。

茅洲河中央水岸怎么建？2023年，光明茅洲河中央水岸城市设计国际咨询正式启动，向全球群发“英雄帖”，寻觅建设世界级水岸城区的最佳答案。在发布的城市设计研究范围及详细城市设计范围中，都包括了一个重点片区的身影——公明中心区。

从先进制造到民生配套，“十项全能”藏不住

在光明“一心两区，一环双廊”的空间发展格局中，传统的公明中心区邻近茅洲河活力走廊，也是茅洲河中央水岸的重点片区。

作为光明中心的重要一极，公明的定位自带 “重量级” 标签。今年出台的《深圳市国土空间总体规划（2021-2035年）》提出，打造12个功能中心+12个功能节点，其中，光明中心被单独列为集中力量打造的全市型城市功能中心。

此前公示的光明区国土空间分区规划（2021-2035年）（草案）提出，光明中心区与公明中心区共同组成光明中心，是集总部办公、科技服务、文化交流、生态休闲、交通枢纽于一体的区域性综合服务中心。

得到全区规划的重点赋能，证明了公明片区有基础，也有值得投资的潜力。

“十项全能”是公明片区最大的特色，作为百年古墟和科学新城融合碰撞的现代魅力街区，这里产业基础雄厚，聚集新材料、新一代信息技术两大百亿级战略性新兴产业集群。

这里科学基因突出，聚集超算二期、自由电子激光等科学重器，引进南方科技大学光明高等研究院等科研院所，20多名院士、上千高端人才入驻。

这里交通便捷，拥有2条地铁线及公明广场、上村、下村等多个站点，龙大、南光两条高速穿城而过。

这里坐拥成熟配套，公园、体育、文化馆、图书馆、商业一应俱全。

这里城市面貌蝶变，茅洲河一河两岸一批重点民生项目拔地而起，左岸科技公园以V型棱角展馆呼应星空，工业风楼梯与芦苇丛共构未来图景，茅洲河体育艺术中心成为茅洲河畔“绿叶”中的艺术明珠……

烟火气与品质感，一个都不少

“许多人认准这个片区，认为配套好、地段上佳，生活起来很舒服。”公明中心片区一楼盘销售人员刘小姐表示。

光明区房地产市场大盘呈向好趋势，公明中心片区的市场号召力不容小视。作为传统老城区，片区配套成熟，有稳定的客户群。第一种是长期居住附近的“老公明”，对片区有感情。第二种是在南山工作的市民，公明中心区不少楼盘位于地铁13号线沿线，随着13号线距离通车越来越近，这种看得见的利好也转化为楼盘的去化率。第三种则是对片区配套有追求的市民，不同于其他成长中的片区，公明中心区早已坐拥成熟配套服务，一应俱全，轨道交通便捷。

在这里，有满满的城市烟火气，也有品质生活。

在公明中心区生活有多么舒适？漫步公明老墟，长约300米的老街，时光仿佛凝固，百年供销社的木柜台被岁月磨出温润光泽。

转角处，榨油坊的醇香与新出炉的烧鹅气息交织，目之所及之处，公明腊肠、濑粉、乳鸽、糖水、糕点……市井烟火气，最抚凡人心。

宜居公明的生活日常，热热闹闹，容纳着人间百态。公明老墟，既已成为光明人的地理坐标，更是情感坐标。

从公明墟的南洋风骑楼出发，步行百米即可抵达公明天虹商场。7月25日，陪伴光明人15年的公明天虹商场焕新升级，作为深圳第三家sp@ce天虹超市3.0正式开业。焕新升级带来更便捷更智能的购物体验，超万件民生商品实现普惠让利，整体价格降幅达15%，为更多品质家庭打造科技感与烟火气交融的“第二生活空间”。而这正应和了光明科学城高知人群加速集聚，对品质生活需求日益旺盛的现实需要。

无独有偶，片区范围内光明大仟里，7月18日，深圳第六家永辉超市“胖东来模式”调改店焕新开业，以高性价比+差异化商品+真诚服务，带来一场美好生活的创新实践，打造更懂中国家庭的国民品质超市。

生活于此的市民，想要享受别样的绿意休闲娱乐，还有很多好去处。作为公明片区的地标性公园——红花山公园，每到周末都是游人如织，沿着蜿蜒的登山道拾级而上，明和塔巍然矗立，粉黛乱子草铺展成粉色云雾，早已成为市民争相打卡拍照的网红公园。

红花山体育中心人气爆棚，周末客流破8万人次，通过“赛事经济+票根经济+周末经济”，引爆体育消费，同时为周边商圈和酒店消费注入强劲动能。

想要享受文化的熏陶，就到光明区文化馆、光明区少年儿童图书馆，阅读、写作、看展，感受心灵的宁静与高雅灵动。

公明，从历史长河中走来、在时代浪潮中蝶变？从“栖身之所”到“心安之处”，公明片区从不让人失望，其蝶变昭示：从“宜居”到“优居”，不在于物理空间的精致感，而在于生活场景的丰盈度。

内容来源：深圳光明