社区商业有何机会？这场活动释放出新信息丨产经观察

社区商业作为城市消费网络的“毛细血管”，正成为重塑城市活力、服务民生需求的关键力量。

8月4日，200余位民营企业代表、社区书记、商协会负责人等嘉宾齐聚都江堰聚源镇三江里弄稻乡公园。

当天，“民营企业与社区资源对接会暨2025成都融创文旅城·三江里弄稻乡公园首届雪花啤酒音乐美食嘉年华”在此启幕。活动由四川戊承旅游开发有限公司联合成都融创文旅城主办，成都特色商业街协会等单位协办。

大成产经认为，这场活动最有意义的是，发布首批社区“机会清单”、16家企业进行路演等，精准锚定城乡资源对接，推动“文商旅体”在城乡社区深度落地。

三江里弄引领社区经济

三江里弄位于都江堰精华灌区核心区，在三江里弄的深处，至今存在着周家院子、彭家院子、老林盘三个林盘，古老的林盘与现代的乡村振兴理念交相辉映，展现出一派极富诗意的田园生活场景。

本次活动以政企协同、多方联动的形式开展，创新设立“节庆IP+社区商业+文化赋能+票根经济”四维联动模式。

据三江里弄运营方戊承旅游介绍，本次嘉年华将持续至10月15日，创新推出“188超值套票”，包含两顿特色正餐（烤肉汤锅、鱼火锅、柴火鸡）及30余项日夜体验项目，并与成都融创文旅城实现票根互惠。

成都特色商业街协会秘书长涂家卿表示，协会将全力推动文商旅体融合在街区落地生根、开花结果。我们将搭平台促联动，建立共商共议机制，深挖在地文化，活化街区独特文化基因与社区故事，支持打造微型运动角、非遗工坊、主题市集及社区达人秀等特色活动。

活动现场推出的“双清单”对接机制，精准匹配供需，成功促成一批高质量签约落地：中创锦悦、四川供销社蜀茶集团、四川供销社社区菜市场、锐兴配送、中国疾控中心西南研究中心等与社区核心需求实现高效链接。

这些签约不仅标志着资源的成功链接，更清晰传递出一个信号：三江里弄正从特色农旅街区，向赋能社区经济的“孵化器”转型升级。

发布首批社区机会清单

开幕式上，一份聚焦社区、乡村的“机会清单”公开发布，首次集中释放三大核心项目合作机遇，为市场提供新机遇。

天府新区兴隆街道多个优质项目抛出橄榄枝：润扬TFC天府中心招引休闲轻食、生活美学、电子产品、餐饮、精品超市、主题展馆、新能源汽车及科技展厅等；中澳国际广场招引特色餐饮、休闲娱乐、生活配套、青少年素质培训、企业办公等业态；中粮宝塘社区综合体则探索“社区合伙人”模式，需求农贸市场、便民服务及文体商业等。

郫都区火花村发起“乡村合伙人计划”。该村依托近郊区位与生态河岸资源，“火花荧光社区”“乡村康养”“特色菌菇村”打造3大项目，资源合伙、项目合作、技术服务等多模式灵活开放，目标直指乡村振兴标杆。

其中，“火花荧光社区”旨在打造数字游民与青年创客社区，规划有200平乡村治理合伙人共享空间、1500㎡乡村艺术工作室，将打造占地5亩的荧光音乐广场、休闲美食空间，9.98亩的科研院所、中医康养、乡村酒店等。

“乡村康养项目”瞄准银发族与亚健康人群，依托近郊优势（距成都30公里）及川西林盘、田园等生态资源，以及现有“西蜀竹林”项目，打造生态保护、产业融合的乡村康养示范点。目前其火花泉水河意图打造亲水休闲、特色餐饮项目。

“特色菌菇村”则依托两个大型菌菇厂，需求利用村民闲置用房，发动村民共建共享，承接企业不足产能部分，由企业负责前端菌孢培育、中端技术指导、后端销售环节等。

彭州市昌衡村发出美食订单与运营需求。昌衡村依托昌衡文武粽、昌衡青团、家风月饼等口碑产品，急需拓展销售渠道、提升订单量。同时，昌衡故居的文化旅游景点开发与运营、烘储中心的专业化运营管理，也向有识之士敞开合作大门。

成都特色商业街协会介绍，首批机会清单仅是开端，未来将持续释放更多城乡融合发展的商业机会。

企业路演频现优质项目

紧随机会清单的发布，活动为企业搭建展示核心竞争力的实战舞台。16家涵盖文旅开发、社区服务、科技创新等领域企业轮番登台路演，将自身优势转化为可落地的社区解决方案。

聚焦智慧赋能，成都全景网络展示“智慧街镇可视化驾驶舱方案”，以及覆盖电子地图、720全景、3D虚拟展馆的数字化平台，直击产业管理升级需求；声通科技则亮出人工智能“利器”，通过AIGC智趣社交、多模态数字伴游等产品，重塑旅游体验、构建数字文旅新生态的图景；智邦集成分享其信息化、智能化系统集成解决方案，如雅安雨城区卓达广场项目、都江堰市蓝光雍锦堰府、远大聚华天府南庭等。

绿色与可持续方面，国泰友安打出“技改投建+资金申报+再生资源回收”组合拳，助力工业园区和企业冲刺碳中和目标；绿珈能创介绍其新型储能系统，为用户侧储能提供投资、建设、运维等服务，降低用户用能成本，提高电力能源利用效率。中睿环安提供“一站式”环保咨询服务流程，从土壤调查到环保设备全周期管理，为社区绿色发展保驾护航。

社区场景领域，家事速配定位社区一站式智慧服务中枢，整合家庭服务、便民零售、邻里零工、即时到家，精准回应居民高频生活需求；中创锦悦提出社区共建新理念，意指供销超市、供销食堂、供销茶馆、供销助老等领域；伊依布舍带来药食同源24节气膳食招商方案，目标直指2025年百家社区店落地及后续产业联盟构建。

激活文旅与消费体验，十里东方以“祈愿树/祈愿桥”“摆摊文化”“东风渠夜光秀”“音乐广场”等卖点，以生动场景展示治愈系轻文旅项目；咪柯文化展示其产品开发、IP形象打造、线下活动等业务，通过创意和系统化流程，传递品牌精神；成都探路者策划分享“共享有温度的时光”核心理念,用大型体育赛事、文化活动、企业团建等策划案例，诠释活动魅力。

此外，皇源建设业务涵盖工程造价咨询、司法鉴定等，业务范围包含市政、园林绿化、公路、水利等领域，能为社区基建项目提供专业保障；若禺天府集团以生活用纸全产业链为依托，其产品涵盖卫生纸、面中纸、手帕纸以及洗护系列等多品类阵营；中安广源则聚焦应急管理基础数据库、技术研发与标准制定、重大专项与公共服务等服务，可以提供技术支撑。

此外，第12届四川国际健康博览会暨功能食品大健康论坛在当天路演，意图打造西部地区规模最大、影响力最广的大健康产业综合性博览会及专业功能食品论坛，将集中展示四川大健康产业特色、优势企业和产品，提升“四川健康 天府粮仓”品牌知名度等。

【大成之声】
大成产经认为，社区商业覆盖居民日常生活的80%消费场景，社区商业的本质是让“15分钟的幸福半径”成为美好生活的最小单元。
社区商业以高复购率、低成本运营和稳定客源，成为抗周期的商业形态。未来的社区好项目，一定是既懂居民需求，又能和街坊邻居深度情感链接的项目。
当前，社区需结合老龄化需求发展新业态，嵌入托育中心、老年康护等设施，打造“全龄生活圈”。通过政策引导、技术赋能和业态创新，让社区商业成为推动内需增长和城市更新的核心动力。

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