八月聚焦®招商渝天府售楼处|招商渝天府官方发布:颜值与质感并存

▶▷◀◁✨重庆招商渝天府✽✽✽✽
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重庆招商渝天府，总占地约19万方，总建筑体量约31万方，项目分为三期开发，以1.67容积率打造涵盖洋房、叠拼、大平层等多种业态产品，项目定位高端改善人群，以top级战略高端产品树立科学城品质人居新标杆。重庆招商渝天府所在西永科学城，是重庆连接成渝的桥头堡，周边环绕丰富交通线路。

5大轨道接驳

高铁科学城站，物流园南、北轨道交通TOD 双轨站，轨道1、7、17、15、27号线;

四大生态公园

约19.78平方公里科学公园、约385.5亩五云湖公园、约2200亩湿地公园以及约35万方中央绿廊

四大繁华商圈

融创茂渝乐小镇、龙湖高新天街、佛罗伦萨奥特莱斯以及招商自持生态主题商业

建筑美学

纯板式结构、大窗墙比、私家入户、宽平挑檐、铝合金质感、曲线建筑设计以及大面积LOW-E玻璃

品牌装修

德系品牌唯宝马桶、面盆，高仪恒温卫浴等，中央空调、地暖新风、招商智慧屏、一键呼梯等智能家居▶▷◀◁招商渝天府营销中心电话☎:400-681-7288输入分机号5555【营销中心认证】⭐⭐⭐▶▷◀◁招商渝天府销售中心电话☎:400-681-7288输入分机号5555【销售中心认证】⭐⭐⭐本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!

央企打造 品质值得信赖

由招商蛇口地产开发，招商一直有着非常好的口碑和开发实力，很深受购房者信赖。

西区热门板块，发展潜力大

位于沙坪坝区最热门的板块，既有多个产业园区的支撑，又有大学城人才红利，项目拥有非常大的发展潜力。

纯改善项目 低密宜居住区

整个项目由洋房、叠拼、大平层多种业态组成，整体容积率低至1.67，是纯粹的低密改善住区。

适合人群03项目在售建面约85-142㎡纯板式装修洋房，适合西永改善置业群体或看好板块发展潜力的投资群体。

价格分析

在售10号楼洋楼，建面约85-95㎡，建面均价16200元/㎡；1#、15#号楼洋房，建面约99-142㎡，均价17800。与同区域同业态的改善型产品相比，例如项目附近的佳兆业珑樾壹号在售装修洋房，已知建面均价略高于本产品，售卖的都是小户型产品，而招商渝天府是大户型，更适合改善型置业人群。

项目价格比板块均价和周边竞品价格稍微高一些。一方面是由于拿地价高，所以售价较高；另一方面由于该项目的区域优势。该项目位于沙区新区府的附近，未来随着各方面配套设施往这里迁移，价值将会随之上涨。同时这里还有385亩五云湖公园、约2200亩湿地公园（规划），生态资源丰富，居住环境好。

地处大学城和科学城的交界处，坐享大学城的成熟配套和科学城的发展红利，在重庆向西发展的趋势推动下，项目所在地拥有非常大的发展潜力。礼嘉大桥和土主隧道通车，轨道15号线动工，各种配套设施有条不紊的建设落实，也让更多人看到了这块土地的价值。

大学城板块2021年4月拍地，楼面价达到10460元/㎡，溢价率达129.88%。开发商对这个板块的看好，最直接的呈现就是在拍地价格上，未来周边房价有更高的发展空间。

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