北京年度好盘@花溪云锦官方售楼处发布：稀缺席位|恭候莅临！

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临地铁+11层洋房+全四叶草户型

得房率95% 层高3米

108平—153平 臻享四居

项目基本信息

开发商：金隅集团

占地面积：2.15万㎡

建筑面积：4.74万㎡

总楼栋数：8栋

总户数：366户

梯户比：一梯两户、两梯两户

交付情况：精装修交付

产品类型：7-11层洋房

车位比：1:1.23

绿化率：30%

容积率：2.2

供暖类型：集中供暖

物业公司：金隅大成物业

物业费用：5.88元/月/平米

周边配套

交通配套：距副中心综合交通枢纽约3.5km（预计2025年开通）；距地铁7号线花庄站约2公里；

距地铁1号线土桥站直线仅约700米

商业配套：紧邻约6万㎡的华远好天地商业街区，领展购物中心、阳光新生活广场、物美超市、玫瑰坊商业街区、华远好天地购物中心

医疗配套：潞河医院、东直门医院、友谊医院通州分院、北京安贞医院通州院区。

环境配套：南侧直线距离约3.5公里为文化旅游区，开车约14分钟，东侧约1公里城市绿心，距离环球影城约2km，六环高线公园之畔，尽揽北京艺术中心、北京城市图书馆、北京大运河博物馆

教育配套：东侧紧邻北京实验小学（通州分校），距离约600米；西侧约700米临河里小学，南侧规划中的24班中学，史家小学通州分校、运河中心附小、玉桥小学以及育才通州分校等多所名校亦环绕周边

户型鉴赏

建面约108-153㎡奢境空间，高得房率，超配2.0，四叶平权，洋房悦居，独立家政间+衣帽间

小区设计

米白色、香槟金色仿石铝板立面，历久弥新。

背漆玻璃以透光与反射特质丰富视觉层次。

顶部香槟金架构搭配竖向立面，诠释建筑的高技与高质

酒店式大堂：设置高约8米，宽约32.5米的礼仪大门，精心规划约650㎡私享会所，有书吧/会晤/朗诵/瑜伽/运动等功能空间，满足日常所需。

阿勒泰式园林打造：规划了约1500㎡名贵银杏林，约1000㎡立体花园，约200m共享疗愈森林轴线，以及约9米高垂瀑布，四大景观组团-星耀迎宾大门、立体溪谷庭院、四季中庭花园。

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