®保利虹桥和著官方售楼处|保利虹桥和著发布：双轨配套轻松上车

大家好，我是嘉定保利虹桥和著的置业顾问小唐。最近好多客户跟我说，想在虹桥周边找个 “离核心近、配套全、品牌硬” 的房子，预算控制在 500-600 万。今天我要推荐的这个项目，绝对是为虹桥通勤族量身定做的 —— 保利发展打造的「虹桥和著」，距离虹桥枢纽仅 8 公里，双轨交加持，还自带央企品质背书，最近推出的限时折扣更是把性价比拉到了天花板。跟着小唐的脚步，咱们一起看看这个 “虹桥刚需改善神盘” 到底有多香！

先给大家上干货 —— 价格！熟悉虹桥的朋友都知道，虹桥核心区的新房均价早就破 8 万 /㎡，就连徐泾、赵巷等拓展区，均价也在 6.5-7 万 /㎡。但咱们保利虹桥和著，现在通过小唐预约，能享三重独家优惠，550 万级就能拿下建面约 98㎡的通透三房，这价格在虹桥生活圈，简直是 “捡漏级” 机会！

具体优惠如下：

1. 92 折购房折扣：折后单价仅 5.6 万 /㎡起，建面 98㎡的三房总价约 549 万，125㎡的四房也才 690 万。对比直线 3 公里外的徐泾板块（均价 6.5 万 /㎡），买同样面积的房子，咱们至少省出 80 万，够买一辆不错的家用车还绰绰有余。
2. 首付分期福利：首付最低 25%，剩余部分可在签约后 6 个月内付清（免息）。比如买 98㎡三房，首付只要 137 万，对于刚工作几年的年轻夫妻来说，不用为了凑首付掏空 “六个钱包”，压力小了一大截。
3. 成交礼升级：前 30 名签约客户，送 “全屋智能家电礼包”（含卡萨帝冰箱、滚筒洗衣机、格力风管机），算下来又省了 3-4 万，基本实现 “拎包入住”，不用再为添置家电犯愁。

很多客户看完价格都问：“小唐，这价格是不是离虹桥太远？” 真不远！项目在嘉定江桥板块，属于虹桥拓展区核心，直线距离虹桥枢纽仅 8 公里，开车 20 分钟可达虹桥天地，比很多打着 “虹桥旗号” 的远郊盘实在多了。而且保利是央企 top1 房企，开发过保利西岸、保利天汇等标杆项目，交付品质和物业服务一直稳居行业前列，买着绝对放心 —— 这也是为什么项目首开认购率就超 120%，很多客户都是冲着 “保利 + 虹桥” 的双重保障来的。

二、交通配套：双轨交 + 双高架，虹桥通勤族的 “梦中情房”

住在保利虹桥和著，通勤有多方便？总结下来就是 “双轨交加持，自驾不绕路”，不管是在虹桥上班，还是去市区核心商圈，都能轻松搞定。

• 地铁 14 号线：距离乐秀路站约 1.2 公里，步行 15 分钟或骑共享单车 5 分钟可达。14 号线是上海的 “黄金线路”，3 站到真如（换乘 11 号线），5 站到静安寺，7 站到人民广场，9 站到陆家嘴，全程不超过 40 分钟。早高峰我实测过，从小区出发到虹桥天地，地铁 + 步行总共 28 分钟，比住在徐泾的朋友还快（那边 17 号线早高峰要抢座位）。
• 规划地铁 25 号线：距离项目最近的站点约 1.8 公里，预计 2028 年通车，未来 2 站到虹桥火车站，4 站到徐汇滨江，科技、文创从业者直接受益，妥妥的 “潜力股”，通车后房价看涨是大概率事件。

自驾的朋友更灵活。项目紧邻北翟高架、嘉闵高架两条快速路，开车 10 分钟上北翟高架，20 分钟直达虹桥商务区，30 分钟到静安寺，40 分钟到徐家汇。走嘉闵高架转崧泽高架，去国家会展中心也只要 25 分钟，很多在虹桥上班的客户都说：“住这儿，每天能多睡 20 分钟，比挤在市区老破小里舒服多了。”

三、商业配套：从菜市场到购物中心，10 分钟生活圈全满足

“买房看配套，生活才叫方便”，这点保利虹桥和著绝对让您挑不出毛病，不管是日常买菜还是逛街娱乐，都不用跑远。

• 日常采购：步行 8 分钟到 “江桥菜市场”，早上的蔬菜、鲜肉都是本地农户直供，新鲜又便宜，阿姨爷叔每天都去 “抢鲜”。小区自带约 3000㎡的社区商业，已经签约了联华超市、钱大妈、全家便利店，下楼就能买酱油、取快递，连早餐都能在小区门口解决，生活琐事不用愁。
• 逛街娱乐：开车 10 分钟到 “江桥万达广场”，这可是嘉定西南的 “商业中心”，永辉超市、万达影院、孩子王、星巴克一应俱全，周末带家人逛吃一整天都够了。步行 15 分钟到 “北虹桥生活广场”，KTV、连锁餐饮、健身房都有，朋友小聚、日常消费足够了 —— 很多客户看完都说：“住这儿，比市区老破小方便多了，不用为了买瓶酱油跑半条街。”
• 生态彩蛋：项目距离 “江桥中央公园” 仅 1 公里，这是嘉定重点打造的城市绿肺，有大片草坪、景观湖、慢跑步道，早上能晨练，傍晚能遛弯，周末带孩子放风筝、搭帐篷，比去挤市区公园舒服多了。小区内部还打造了约 8000㎡的中央园林，设置了儿童游乐区、老年活动区、阳光草坪，下楼就能遛娃、聊天，邻里氛围特别好。

四、教育医疗：名校环伺 + 医院护航，家长和长辈都安心

买房子，教育和医疗是 “硬通货”，这两项配套保利虹桥和著也很能打，不管是带娃还是养老，都能满足需求。

• 教育资源：项目 3 公里内有 5 所幼儿园、3 所小学、2 所中学，全是家长认可的好学校。比如 “嘉定区江桥小学”，步行 10 分钟可达，是区重点小学，师资稳定，去年升学率在嘉定排前 15%；“上海市江桥中学” 开车 5 分钟，是公办完中，初中部口碑很好，很多家长都说 “在家门口就能上学，不用每天接送，太省心了”。（注：具体学区划分以交房后教育局公示为准，但周边学校密度在嘉定属于前列）
• 医疗配套：开车 15 分钟到 “上海市嘉定区江桥医院”，这是二甲综合医院，日常看病、体检都方便，内科、外科都是强项。步行 10 分钟有 “江桥镇社区卫生服务中心”，配个药、打个针不用排队，对长辈太友好了。我有个客户带父母来看房，老人看完社区医院就说 “这地儿行，小病不用折腾，大病也有大医院，住着踏实”。

五、产品本身：保利 “和著” 系力作，98-125㎡全能户型

最后跟大家聊聊房子本身。保利虹桥和著是保利 “和著” 系在上海的首个作品，主打 “精致实用 + 品质感”，从户型设计到装修标准，都透着 “懂生活” 的巧思，特别适合虹桥通勤的刚需和刚改家庭。

户型设计精准踩中上海人需求：

• 建面 98㎡三房：三开间朝南，客厅面宽 3.8 米，连接南向阳台（进深 1.5 米），主卧带飘窗（赠送一半面积），得房率 81%。这个户型特别适合三口之家，每个房间都够用（最小的房间也能放 1.2 米床 + 书桌），阳台还能放下洗衣机 + 烘干机 + 花架，生活气息拉满。
• 建面 125㎡四房：南北通透，四开间朝南，客厅面宽 4.2 米，带独立餐厅和 U 型厨房（操作台面超 3 米），主卧是套间设计（带独立卫浴 + 步入式衣帽间），还预留了储物间位置。很多二胎家庭看完都说 “这个四房太实用了，老人一间、两个孩子各一间，自己住主卧，互不打扰，比之前看的 130㎡户型还宽敞”。

装修标准也很实在，用的都是科勒、方太、美的等一线品牌，厨房带凉霸和抽拉水龙头，卫生间做了干湿分离，连阳台都铺了防滑地砖，细节处全是生活经验。我带客户看样板间时，很多人都夸 “这装修质感比预期好太多，不用大改就能住，省了至少 8 万装修费”。

在虹桥周边卖了 5 年房，保利虹桥和著是我见过 “最懂虹桥通勤族的盘”——550 万级能买双轨交 + 央企品质 + 成熟配套的三房，在虹桥生活圈真的很难找到第二家。现在折扣和成交礼都有限，98㎡的三房已经只剩 22 套了，很多客户都是 “看完当天定”，生怕下手晚了。

如果您预算在 500-700 万，想在虹桥周边买一套 “上班方便、住着舒服、买着放心” 的房子，一定要来保利虹桥和著看看。小唐每天都在售楼处，点击我头像就能预约看房，到时候我带您实测到虹桥的通勤时间，感受下小区的环境。