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【广州新都心·华润置地生态万象综合体】

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12年菁英院校教育·预计2025年9月开学

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【开发商】华润置地——行业领先城市投资运营商

【销售动态】建筑面积约108-300㎡世界居所

【在售楼栋】一期7、9、12、13栋；二期在售1、2、5、8栋

【在售主力户型】约108㎡、约125㎡、约140㎡、约170㎡、约204㎡、约215㎡、约300㎡

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【约91万㎡生态万象综合体】

——————项目篇——————

面积：一期住宅总占地约5.6万㎡，总建面约38.1万㎡；二期住宅总占地约5.7万㎡，总建面约36.9万㎡

容积率：约4.48

绿化率：约35%

住宅楼高：约32~47F

总户数：一期住宅约1595户，二期住宅约1674户

在售产品：约108-300㎡

销售价格：约5.5-7万/㎡

教育资源：132班（24班幼儿园、72班小学、36班中学）教育用地均已动工，小学、中学已封顶，引入广州市东风东教育集团、番禺区实验幼儿园教育集团、广东广雅教育集团，预计2025年9月开学

使用年限：住宅70年，商业40年，商办40年。

（本项目宣传资料对周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，相关教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，最终以政府教育主管部门颁布的政策规定及办学方公示为准。）

长隆万博悦府在售产品价格

108㎡小四房总价600-670万

120㎡-127㎡四房总价约710-830万

140㎡中四房总价约850-950万

170㎡大四房预计约1100-1250万

215㎡终极四房预计约1400-1600万

300㎡楼王尊座预计约2000-2500万

——————产品篇——————

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【悦璟D户型 建筑面积约125㎡】

LDKG洄游动线，三南向卧室，悦享四季

厅卧空间灵活改造，连接约6.7米阳台，适配全生命周期

半开放式中西厨房，多样生活随心而动

玄关大通柜+走廊置物柜人性设计，轻松收纳全家兴趣

【悦宸F户型 建筑面积约140㎡】

约4.85米客厅开间，客餐厨阳LDKG游动线

南北对流主卧·三面窗270°采光，延伸生活宽度

厅卧空间灵活改造约8.4米双面宽阔景阳台，匹配全生命周期使用

客厅卧室连通可改约8米大宽厅尊享奢适尺度

【悦宸C户型 建筑面积约140㎡】

超15米户型展宽·四开间朝南，巨幕采光面

约4.6米开间客餐通厅·半开放中西厨，LDKG舒适起居

约7.7米双面宽阔景阳台，拉进与自然的距离

南北对流主卧·三面窗270°采光，全景天幕视野

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【悦雲H户型 建筑面积约300㎡】

私属归家仪式，3梯2户设计，左右双电梯，开门即入户

无界自然万象，北向多功能茶室，长隆珍稀生态入怀

朗阔起居天地，超阔尺客厅，连通社交西厨&餐厅，享洄游动线

传奇至悦生活，酒店总统套房式主卧，有限空间安放无限理想

【悦玺A-2户型 建筑面积约108㎡】

南向四房，以连续采光精心营造空间舒适度

X空间灵动改造，适配全龄生活所需

半开放式中西厨，LDKG一体化布局从容有序

约24㎡朗阔主卧套房，270°沉浸式观景

【悦璟E-2户型 建筑面积约127㎡】

全明通透｜南北通透对流,四开间朝南,纵享惬意

天空之境｜约28m?主卧套房,无界视野沉浸式观景

社交阔厅｜半开放式中西厨,LDKG一体化布局从容有序

幻变空间｜X空间灵动改造,与家庭一同成长

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【悦宸C-2户型 建筑面积约139㎡】

全明舒居｜全明采光,奢阔阳台瞰景,通透舒适

朗阔格局｜约69㎡DKG空间,墅级尺度,塔尖尊享

环景宽厅｜约7.7米大面屏边厅,270°MAX宽幕视界

环景主卧｜沉浸式观景主卧套房,于天际纵览风光

【悦宸F-2户型 建筑面积约142㎡】

全明通透 | 全明采光，南北对流双阳台，通透舒适

社交阔厅 | 半开放式中西厨，LDKG一体化布局从容有序

阔景尺度 | 约5.6米客厅面宽，横览天际视野

天空之境 | 沉浸式观景主卧套房， 于天际纵览风光

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【悦嘉D-2户型 建筑面积约170㎡】

南北通透对流，四开间朝南，纵向惬意

约28㎡主卧套房,无界视野沉浸式观景

半开放式中西厨,LDKG一体化布局从容有序

X空间灵动改造,与家庭一同成长

【悦观G-2户型 建筑面积约215㎡】

独立电梯，入户前室，悦系归家仪式感，步步皆尊崇

约48㎡豪华主卧套房，270°瞰景视野，酒店式双台盆主卫，心栖度假生活

LDKG生活回游动线，对流双阳台，同享约9.6米南向IMAX阳台，处处皆景

X幻变空间，自由无界，多元共享，柔性定制家庭所需，畅连向往所见

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