®中环置地中心望雲官方售楼处|望雲发布：品质人居标杆

在上海宝山南大智慧城的发展浪潮中，中环置地中心望雲无疑是一颗耀眼的明星。项目东地块建面约 133-188㎡收官房源正热销中，其中 8 层洋房新品更是备受关注，成为南大目前唯一的 8 层洋房产品。

上海土拍市场不断创新高、中环北抬、产业升级、商业质变…… 南大正经历着从量变到质变的关键时期，而中环置地中心望雲的推出，恰好站在了这个风口之上，成为时代机遇的承载者。

去年是南大正式发力的一年，被视为宝山崛起的希望。如今，南大的发展成果有目共睹。首先，南大约 250 米的城市天际线正式启动，宝山区 W12-1301 单元多个地块的出让，包含一栋约 250 米高的地标办公楼和商业，这标志着南大的发展彻底进入快车道，确定性更强。

其次，S5 沪嘉高速抬升正式批复，这一工程将为南大增加一条直通中环的大动脉，进一步提升区域交通能级，让居民的出行更加便捷。

在产业方面，南大的落地速度和能级都十分可观。南大智慧城正统筹推进组团式高强度复合开发、科创产业招引和 “云端南大” 数字孪生城建设，年内将实现南大中央公园竣工，确保数智绿洲二期等项目竣工。已确定落地的产业包括全国高校区域技术转移转化中心、细胞产业关键共性技术国家工程研究中心、上大通用智能机器人研究院 & 宇树亚太研发中心，以及国内市值最高的宠物行业上市公司乖宝宠物的研发总部等。此外，南大将依托 “数智南大” 市级特色产业园、合成生物产业园，落地细胞国家中心、通用智能机器人研究院等功能平台，还有中车资产、中建港航等国央企，捷瑞肯、太初等上市公司、领军企业入驻，产业实力在上海也属少见。

生态方面，南大中央公园金秋建成，这座占地 19.74 万平方米的公园，通过 “水林复合” 模式将森林和水生态系统融为一体，人工湖还将与周边河道贯通，观景台和亲水台阶为人们提供了亲近自然的机会，建成后将成为集生态涵养、休闲娱乐、艺术展览、科普教育于一体的 “城市绿芯”，极大提升南大的生态环境。

商业配套上，高能级的商办综合体落地，南大的首个 TOD—— 中环置地中心项目规划确定，体量高达百万方，其中包括约 16 万方的宝山万象汇，以 “Mall + 商街 + 公园” 为规划理念，定位为 “北上海商业旗舰” 和 “一线城市具有示范效应的区域型购物中心”，未来将满足居民多样化的消费需求。

如今的南大，交通、产业、商业等各方面都在快速兑现，且落地的资源和配套能级超高，足以证明南大对于北上海的重要意义，堪称真正的 “中环之冠”。

中环置地中心望雲的产品力堪称卓越，从多个方面展现出超越同类项目的优势。

在立面设计上，项目颜值出众，用料比肩豪宅。边套设计了大量的飘窗、转角飘窗、主卧 270 度落地窗等，立面运用了大量玻璃，构建出极致的窗墙比。南侧还采用铜色的铝板和浅色金属板，搭配塔冠造型，极具辨识度和审美感，未来将成为新的城市天际线，也是业主身份的象征。

精装方面，项目诚意满满。中央空调和地暖选用日立品牌，新风系统选用爱迪士或同等档次品牌；卫生间采用杜拉维特或同等品牌的台盆、汉斯格雅或同等品牌的花洒五金件，主卫和次卫分别配备伊奈、恩仕或同等档次品牌智能一体马桶；厨房吸油烟机、灶具、洗碗机、蒸烤一体机四件套全部采用博世或同等品牌，还配备怡口或同等品牌的末端净水器、摩恩或同等品牌的垃圾处理器。此外，百平米 3 房户型安排了东芝或同等品牌的内嵌无霜冰箱，大户型更是选用顶豪专用的嘉格纳或同等品牌冰箱。收纳空间设计也十分贴心，大量的隐藏收纳柜保证居住空间整洁，还增加了实用的零食柜和餐边柜，卫生间通过墙体延伸设计出超大尺寸的洞洞墙板和储物柜，大大增加了收纳空间。

奢材运用上，项目室内采用大量雅士白大理石、大花白岩板、皇家孔雀岩板、水纹夹丝玻璃、仿洞石岩板、卡拉卡塔白岩板、灰色皮革等高端材料，这样的配置在很多千万级豪宅中都难以见到。

景观设计由翊象设计主创设计团队操刀，整个社区以主景花园联动自然教室、休闲交谊与艺术空间，形成婉转游园的酒店式迎宾水院。以超奢戏水池与尊享休闲会所为核心，联动架空层，串联休憩廊架与横向端景，打造核心奢享场景。同时，项目拥有泛会所（戏水池、健身场所）、场景化网红架空层泛会所等全维社交场景，让业主归家即享度假般的体验。

综合体优势：一站式生活的理想之选

中环置地中心是一座中环沿线、百万方 TOD 复合综合体，由华润置地倾注三十余年造城经验与匠心打造，邀请 5+design、GAD 等国际大师团队担纲设计，将未来公园城市理念植入其中，建设站城人一体的 TOD 复合生活场，集成 “交通、商业、公园、办公、居住” 五大业态，引领北中环复合综合体生活方式。

居住在这里，业主可以享受一站式的生活便利。结束一天的工作后，回家前能在商业区域买到新鲜食材；晚上可在健身场所锻炼；周末，孩子能在艺术中心接受艺术熏陶，自己也能和朋友打卡网红店、观看最新电影…… 这种国际化潮流生活方式，正是许多人所向往的。

中环置地中心望雲入市占据了天时地利人和，契合购房者需求，拥有更高产品力和潜力。对于追求高品质生活且看重区域发展潜力的购房者来说，无疑是一个难得的选择。