®水韵名邸官方售楼处|水韵名邸发布：高性价比宜居之选

在上海青浦重固镇，一个由国企新长宁集团匠心打造的优质楼盘 —— 新长宁・水韵名邸正吸引着众多购房者的目光。项目坐落于青浦区重固镇郏店路 55 号，毗邻天然河道，以其低密的社区规划、丰富的户型选择、优越的地理位置和极具竞争力的价格，成为大虹桥辐射圈内的一抹亮色。

新长宁・水韵名邸由深耕上海 25 年的老牌国企新长宁集团开发，该集团打造过古北嘉年华庭、虹桥怡景苑别墅等多个高端社区，以及 IBP 虹桥国际商务花园、缤谷广场等高级商办，甚至长宁的临空经济园区也是其代表作之一，强大的开发实力为项目品质保驾护航。

项目总占地面积 26312.7㎡，建筑面积 78006.16㎡，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，规划 8 栋 12-14 层纯小高层，总户数 524 套，车位数 721 个，配比达 1:1.3，充分满足业主停车需求。社区以 “一带、一核、双轴、六重归家空间” 打造景观体系，配备环形跑道、全龄活动空间等，营造出舒适的低密滨水生活氛围。

项目外立面由干挂石材、真石漆 + 深咖色铝板装饰，采用新式海派风格，不仅契合当下年轻人审美，更历久弥新。社区内采用八大安防系统，配有双入户大堂，电梯设有梯控，可层层入户，充分保障业主私密性。

价格优势：大虹桥圈的性价比之选

在整个大虹桥辐射圈内，总价基本都在 450 万以上，核心区甚至超过 700 万，而新长宁・水韵名邸均价仅 3.48 万 /㎡，总价约 250 万起，这样的价格在区域内极具竞争力。

更值得一提的是，从今年二批次土拍来看，项目北侧宅地的房地联动价已经涨到了 3.7 万 /㎡，而新长宁・水韵名邸仍保持着约 3.48 万 /㎡的价格，相当于用两年前的价格买今天的新房，性价比不言而喻。目前项目还有 5.1 特价房源，为购房者带来更多实惠。

交通配套：双轨交汇，便捷通达

新长宁・水韵名邸在交通方面优势显著，“17 号线 + 示范区线” 双轨交汇，为业主出行提供极大便利。项目北侧直线约 1 公里就是示范区线赵重公路站（在建），向西可直达青浦华为研发中心，向东 2 站即可到达前湾，3 站直通虹桥枢纽；南侧是地铁 17 号线赵巷站，6 站即可到达虹桥火车站，可无缝换乘 2 号线、10 号线，快速通达中山公园、静安寺、陆家嘴等市区商圈。

自驾方面，项目行驶到崧泽高架入口仅约 1.5 公里，可直达虹桥商务区，10 分钟左右就能抵达虹桥枢纽，15 分钟进入市区，交通十分便捷。

户型设计：全龄段满足，舒适实用

新长宁・水韵名邸主力户型为建面约 82-133㎡的 2-4 房，满足不同家庭的居住需求。所有户型均为一梯两户设计，且没有连廊，得房率更高，通透性更好。

约 82㎡的 2 房 2 厅 1 卫，南向总开间约 6.3 米，做到了南北通透，入户玄关、卫生间干湿分离、两卧飘窗都是标配，实用性和舒适度双佳，可满足小家庭一步到位的需求。

约 92㎡的 3 房 2 厅 1 卫，没有过道和浪费面积，空间利用率高，客厅 - 餐厅 - 阳台 - 厨房一线连通，实现南北通透，三个房间分列客厅两侧，相互独立，私密性更佳。

约 133㎡的 4 房 2 厅 2 卫，三开间朝南，南向面宽高达 12.8 米，客厅居于房子中心，可直接到达各个功能区，几乎没有过道，室内面积得到极致利用，4 个房间相对独立，互不打扰，能很好地满足改善型家庭的需求。

周边配套：生活便利，潜力无限

项目周边生活配套齐全，沿地铁 17 号线赵巷站出发，向西可至宝龙广场、吾悦广场、万达广场等知名商业，向东可至万科天空广场、蟠龙天地。示范区线赵重公路站（在建）规划约 19 万方商业，沿示范区线还可以到达虹桥前湾的开市客和虹桥枢纽的虹桥天地、虹桥天街，能充分满足业主的购物、餐饮、娱乐需求。

教育资源方面，项目北侧规划有 2 所幼儿园 + 初中和多块教育科研教育用地，文教气氛浓郁（新房不承诺学区，最终以官方公示为准）。医疗资源有附近的德达医院、中山医院青浦分院、复旦大学附属华山医院等综合型医院，为业主健康保驾护航。

区域发展：潜力巨大，未来可期

新长宁・水韵名邸所在的重固镇未来发展潜力巨大。项目周边规划有产城融合的 “创新数字港”，正在布局 “数字赋能” 跨界技术融合应用场景，构建新能源、智能网联汽车配套集群，已引进申通、德邦、固买等优势企业。

重固南部虹桥无界百创城聚焦数字经济，构建一核两翼，引领未来产业高地，目前已形成约 1500 亩产业净地，将进行集中成片开发，未来将导入海量科创精英，带来强大的购买力和居住需求，而此地以商办用地为主，住宅有限，需求势必会外溢，新长宁・水韵名邸凭借距离和通勤优势，更容易吸引置业和租赁需求。

同时，项目位于示范区线旁，3 站到虹桥，4 站到华为研发基地，依托长三角一体化发展、虹桥国际开放枢纽等国家级战略，区域价值将不断提升。

新长宁・水韵名邸作为现房销售项目，看得见摸得着，能让购房者更放心。目前项目正火爆认购中，加推 1、7、8#，对于想在大虹桥辐射圈寻找高性价比居所的购房者来说，无疑是一个难得的机会。