北京
北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。
网友买房遇到了很恶心的一件事儿，只买到了地上部分，地下部分原业主竟然不卖，别扭不别扭？
当然这地上地下不是连为一体的，而是单独的地下储藏室，在很多老楼里经常有这种情况。但是因为地下室是赠送的面积，所以在房本上是不体现的。也就是说业主只有口头约定的使用权，并没有产权。
那这地下储藏室的产权属于谁呢？谁也不属于，这玩意儿就没产权，真要深究起来属于违建。就因为开发商并没有缴纳地下部分的土地出让金，办不了任何形式的产权。
这网友其实看这个小区很久了，但是看的都是商品房，并不带地下室。带储藏室的只有那几栋回迁房，所以这网友没注意，领着看房的中介也不知是疏忽还是跟原业主串通了，反正是没有提醒和告知，稀里糊涂的就交了钱，过户手续也都办完了。
可等交房之后这网友才发现，邻居们每家都有一间地下室，顶楼的还有两间呢。那他就质问原业主呗，为什么不移交地下室？
原业主却振振有词，说我卖的只是房产证上的房子，没说卖地下室啊。你要想买也行，得单加钱，否则我就留着自己用了。
其实这地下室才不到10平米，也放不了太多的东西。但是这事儿恶心啊，网友说他一下楼就跟吃了苍蝇似的，想起这储藏室就憋气。
网友问我怎么办？我也没什么办法，协商不成就打官司吧。赢是肯定能赢，就是耽误工夫和费吐沫。这原房主也大概率不是真想留着这地下室，只是看你没提就临时起意了，想多讹几万块钱而已。
现在网友又问是否能起诉中介，毕竟这是因为他们的疏忽导致的。但我觉得很难打赢，就因为房本上没有这间房，很难掰扯清楚……
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