速看！安联虹悦官方售楼处，近 17 号线，配套醇熟

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预算400万级刚需，现在到底要不要上车？

这是现在小胖看房微信公众号后台和直播间，问的最多的问题？

我的答案，当然要！

从去年3季度开始，利好我们刚需的重磅政策一个接一个，在交易的各个阶段都有利好，不趁现在上车还等什么？

但也必须知道，买房“躺赢”的时代已经结束，还想着短期套利无非痴人说梦。

只有买进高站位高规划高能产业齐聚的板块，才能立于不败之地！

而拼这3样，外环外谁能比的过大虹桥

示意图，图片来源于网络

2021年，《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》由国务院批复。税收实现三年复合增长率20%以上，全域生产总值从2020年的2.3万亿元增长至2023年的2.8万亿元，主要经济指标远高于全市平均水平。

截止目前，大虹桥已经有约24000+家企业入驻，各类型总部企业约500家，还有约700万方的展览面积！整个长三角的钱、人、资源都在急速汇聚大虹桥！

不得不承认，这里已经是上海经济发展的强劲活跃增长极，也是上海未来的新中心。

示意图，图片来源于网络

可惜的是，现在大虹桥的新房价格基本都在6万以上，甚至逼近7万大关，没有600万级的预算几乎没有选择权！

恰逢此关键时刻，风口已现！

今年1月份，青浦区在2024工作安排中提到，要积极研究推动华新、赵巷等区域纳入“虹桥创新协同区！

截图来自解放日报

事实上，华新本就处于虹桥辐射10公里范围，与华漕、徐泾、江桥同属半径10公里范围的一线辐射地段。

如果华新能纳入虹桥创新协同区，届时资源浓度和规划站位也会“一碗水端平”！

而你看华新现在的新房门槛！

在徐泾6.4万/㎡、华漕6.95万/㎡的背景下，华新在售的安联·虹悦新房均价仅约4.6万/㎡！单价差2万，100㎡户型总价差200万，10辆“米时捷”的钱都有了！

如今风口已现，这样的超级价格洼地没有错过的理由，拼的就是时间啊！

示意图，仅供参考

虹桥主城区旁

华新板块核心位置

安联·虹悦

在售建面约133-88㎡精装准现房！

均价约4.6万/㎡，总价约358万起！

约7500㎡中央景观已实景呈现！

售楼处实景图

当然，不止是价格劲爆，从刚需自住角度来看，无论是地段、社区还是户型装修安联·虹悦几乎满足了买房者的所有想象。简直是刚需价格实现越级改善！

更重要的，日前上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会联合倡导发起商品住房“以旧换新”活动。安联·虹悦积极响应以旧换新活动，给了改善客户早买早享受，居住品质大踏步进阶的好机会！

具体来看细节：

地段：多维交通高效出行，丰盛配套无需等待入主即享！

作为虹桥主城区的一线辐射板块，安联·虹悦距离虹桥主城区红线直线仅约1.8公里，价格却大幅度低于虹桥拓展区，甚至低于更远的赵巷！

更重要的是，项目不仅是价格洼地，当地配套的成熟度和产业能级，还远超你的想象。

①交通出行方面：

首先在项目家门口有多条飞路巴士，比起普通的公共线路至少有3大优势：

第一、早晚20+密集班次，解决业主早晚通勤等候时间长的问题；

第二、特快专列，快捷通达虹桥枢纽，无论是虹桥上班还是换乘其他交通工具都非常方便；

第三、单人专座，舒适通勤，眯一会或者看会书，碎片时间随心利用！

另外，项目还为业主提供免费的专属社区巴士（3年），在小区正门发车也是一人一座，这是独属于业主的专项服务，同板块其他小区的人不能搭乘，更大程度上保证了项目业主能准时上车，让业主早晚高峰出行更加从容！

实景图

其次，项目周边有沪常高速、京沪高速、沈海高速、嘉闵高架、崧泽高架等5大路网，轻松抵达虹桥商务区、中山公园、人民广场等城市地标。

最后项目还有地铁预期！

据《虹桥国际中央商务区-综合交通专项规划（2021-2035）送审稿》显示：25号线走向为纪王—徐汇，在华新设置2个站点，其中一个站点就设置在安联·虹悦门口的华志路上。

备注：25号线的规划为过程稿，仅供参考，以官方最终公示为准

最终落地当然还要看官网公示，但假如华新真的通了25号线，板块的战略地位和出行格局无疑将迎来3大质变：

· 华新地铁直达虹桥核心区，进一步接收大虹桥发展红利；

· 华新通过25号线直达徐汇，成为传统市中心需求外溢的新兴板块；

· 华新无缝换乘13号线，13号线是和2号线一样的横向地铁线路，直达南京西路、淮海中路等城心板块。届时华新、华漕徐泾的战略地位将平级！

假设以上成立，华新的未来前景不言而喻。

即使不成立，安联·虹悦给出的400万级入主虹桥一线辐射板块的机会仍然很香！

总之，均价约4.6万/㎡现在抢住华新，已然是立于不败之地！

项目效果图，仅供参考

②商业配套方面：

在徐泾新房还在为一个超市纠结不已的时候，位于华新核心区的安联·虹悦，家门口就有新尚生活广场，向北步行可达约7.7万方的博隆虹桥商业广场，一街之隔还有虹桥宝龙城。

周边更有朋联国际购物中心、西郊乐缤纷广场、Costco、山姆会员店等近40万方大体量的商业配套，无限繁华触手可及！

示意图，仅供参考

博隆商业广场

Costco效果图

③教育和医疗资源方面：

项目周边有华新中学，华新中心小学、华新幼儿园，上海闵行区诺德安达双语学校等。

免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。

医疗资源方面，项目周边有华新镇社区医疗卫生中心、上海华泰医院、复旦大学附属华山医院（三级综合性医院，上海市医保定点单位）、新虹桥国际医学中心等。

示意图，仅供参考

④最后来看产业。

这一点真是超乎大多数人的预料。

华新以20万的常住人口铸就全国少有的千亿产业集群，作为青浦发展先进制造业和现代服务业的重要承载区、华新镇已基本形成以汽车零部件为核心的高端制造业和以快递总部企业为核心的现代化服务业两大产业集群。

如果华新未来能并入虹桥创新协同区，产业赋能无疑能更上一层楼！

示意图，仅供参考

社区：国企匠造高品质水岸半岛社区，实景示范区已开放！

在城市的钢筋丛林中，工作交际的喧嚣繁忙里，偶尔跳出，享受轻松愉悦的度假是件无比奢侈的事情。

所以“结庐在人境，而无车马喧“的度假感，几乎是人居体验的终极梦想！

没想到，连千万级豪宅都无法企及的境界，却在总价约358万起的安联·虹悦身上绽放！

据最新消息！项目小区大门和约7500㎡中央景观实景示范区已开放，梦想中的居住环境照进现实，赶紧文末报名预约，来现场参观吧~

项目天赋异禀，三面滨水，天生自带依水而居的浪漫！开发商也充分发挥了这一优势，打造了一个水岸半岛智能化社区，惊艳虹桥！

外立面方面，项目锻造钻幕美学立面，搭配大面积Low-e玻璃以及铝板，通过南向大比例窗墙比，让房间尽享阳光美景，远远望去犹如透明的玻璃盒子，科技化十足，时尚美观！

项目效果图，仅供参考

社区方面，项目打造全龄段，全维度活力健康住区，以“两轴一心、一环五区”园林景观规制约7500㎡中央景观，高配约600米环形健身步道。

要知道现在都市露营已经成为一种时尚，每到周末上海郊区的大草坪永远是人满为患，所以现在一个词叫“草坪自由”。

安联·虹悦直接将别人欣羡的诗和远方，摆到社区中央，业主回家后即能享受生活的静谧和松弛，惬意地躺在草坪上看书，甚至家门口陪孩子扎帐篷、嬉戏奔跑……诗意浪漫的生活不就是这样吗？

项目效果图，仅供参考

除了居住环境静谧优雅，项目对于归家仪式感的打造也堪称宗师级别！

安联·虹悦全方位高标准提升，打造高品质星空顶地库，地上地下双精装入户大堂，让业主的每次归家都备受尊崇！

颜值出众的同时，项目还插上了智能化的翅膀，不仅让业主拥有一个安全的社区环境，更能享受智慧科技带来的时尚居住体验！

项目效果图，仅供参考

项目效果图，仅供参考

户型装修：建面约133-88㎡精装准现房火热在售中！

安联·虹悦目前在售建面约133-88㎡3-4房，户型面积跨度较大，适配不同家庭周期，只要你看好大虹桥的发展，看好华新的潜力，总有一款适合你！

当然，项目的户型设计也是大师级水准，我们重点来看建面约88㎡和99㎡户型。

①建面约88㎡户型解读：

功能性上，该户型已然赢了一半！

3房功能性适配更长家庭周期，没有小孩之前，客房、书房、娱乐室随心搭配。未来有了小孩，小孩一间，父母一间，三代同堂温馨无比。

格局上，该户型做到了三开间朝南，采光性能优异，业主起居之间沐浴充足阳光。

主次卧附带飘窗，客厅外接南向观景阳台，大量灵动空间增强了户型对外的延展性，也提升实用率。

细节处理到位，卫生间干湿分离、厨房U字型设计，皆是利用率更高的做法！

②建面约99㎡户型解读：

该户型是市面上备受欢迎的飞机户型。

三开间朝南+南北通透，采光和通风效果双爆棚。

客餐厅一体化+开放式厨房+大尺度观景阳台，整个公区几乎没有面积浪费，营造的空间感和尺度感远超同价位其他竞品！

房间分列客厅两侧，卧室之间干扰少，私密性更强！主卧套房设计，自带衣帽间+卫生间+飘窗，气度非凡，尊崇备至。

更惊喜的是，项目在精研户型设计的同时，还给出了充满诚意的精装配置。

电热毛巾架、隐藏式窗帘盒、恒温水龙头等30项细节营造精致生活体感，新风系统、地暖系统、中央空调标配品牌三大件精装交付，真正实现刚需价格越级改善！

项目样板间实景图可作参考：

除了价格劲爆，项目还有一项独特的优势，那就是项目已经是准现房状态！

要知道，取证条件的放松让当下新房项目从土拍到上市的时间被大大压缩，几乎是上半年拿地下半年开盘，反而让开盘之后到交房的等待时间增加。据统计，目前5月份上市的新房项目，大部分都是2026年中旬甚至2026年年底交付，中间有24-30个月的等待期，你知道这意味着什么吗？

· 得先还贷：以总价400万为例，首套贷款约280万，每月还款约1.3万（按最新商贷利率计算）。房子住之前，先给银行还贷=约1.3万×30月≈约40万！

· 同步租房：内环内一套品质不错的3房，至少得6000元/月，租金=6000元×30月=18万！

· 焦虑等待：期房能否按时交房、是否与宣传一致等“不确定性”让人十分焦虑；

而准现房的安联·虹悦比起同期新房，不仅能节约大量的时间与金钱，还能所见即所得，买得放心买得安心！

该怎么选，精明的你比我更清楚。

虹桥主城区旁

华新板块核心位置

安联·虹悦

在售建面约133-88㎡精装准现房！

均价约4.6万/㎡，总价约358万起！

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