天津楼市的纯新盘“杀疯了”！

越来越“偏新”。

7月，天津楼市的热度继续锁定在首开新盘。

中建悦庐·觀坻、天津金茂府、格调尔雅三个盘，签约量集体领跑！

包揽全市前三甲。

金茂的楼盘销量都非常不错，在天津楼市的号召力不容小觑。

除了天津金茂府，上东金茂智慧科学城、金茂泮湖满庭，也都上榜了。

前两年榜单里中海占主流，现在城头变幻大王旗，金茂妥妥晋级“一哥”！

中建悦庐·觀坻以109套位居全市销冠。

这是来自宝坻城南的一个纯新盘，如此亮眼的成绩，必然产品有杀手锏。

紧邻潮白河，全架空设计，有开敞式阳台，最小面积都124平米起步。

中建悦庐·觀坻实景图

首开之前，还开放了超10000平米的实景示范区，相当震撼。

7月首开后，又加推了洋房16号楼2单元和叠拼8号楼。

在售洋房124、144、166平米，均价1.4-1.5万/平米。

上叠167平米330万左右，中叠177平米300万左右，下叠275平米400万左右。

天津金茂府签约93套，全市第二名，市区第一名。

京津冀同城商务区的潜力，再加上金茂一贯的产品力，热销是必然。

首开的4栋楼已全部售罄。

天津金茂府效果图

天津金茂府实景图

预计将加推小高层2号楼和洋房9号楼。

小高层2号楼，15层到顶，面积为138平米，预计均价3.8万/平米；洋房9号楼，11层到顶，面积为164平米，预计均价4.3万/平米。

首开入市的格调尔雅，签约了72套，全市第三名。

河东工大的低密社区，规划为洋房+叠拼，吸引高端改善关注。

首开的两栋洋房，全部售罄，预计8月将推售叠拼。

格调尔雅效果图

上叠155平米，带大露台和北侧小院，外加架空层赠送，参考总价800万左右。

下叠170平米，送南北两个小院，外加架空层同面积赠送，参考总价1000-1200万。

入市不久的新盘，也在延续热度。

上东金茂智慧科学城，签约65套。

金茂锦棠接棒金茂晓棠，热度非常不错。

精装纯洋房，配置进一步升级。

洋房面积为101、116、142平米，全部三室，均价2.2-2.6万/平米。

金茂泮湖满庭，热度也持续在线，签约62套。

特别是小高层去化速度非常快，4栋小高层已全部入市。

金茂泮湖满庭效果图

小高层面积为100、120平米，均价3.4-3.5万/平米；洋房105、130、143平米，均价3.7-4.2万/平米。

时代之城二期朗溪也于7月首开，签约了47套。

二期采用了全架空设计，增加会所、酒店门庭……配置进一步升级。

时代之城二期效果图

价格也给出了诱惑力。

高层面积为89、102、97、113、102平米，均价1.65万/平米。

其余上榜楼盘，主要靠学区和低价的优势。

中建悦庐棠墅、保利西棠和煦，凭借海教园的教育标签，分别签约64、50套。

保利西棠和煦洋房88平米小户型，仅剩20多套了。

其余面积为107、119、142平米，均价1.8-2万/平米。

龙湖春江天玺、博屿海，则靠价格拼销量。

作为武清商务区的楼盘，龙湖春江天玺小高层均价仅1-1.1万/平米。

总价85万左右，就能入手一套78平米两室。

博屿海作为生态城入门级楼盘，新加推的高层82平米，总价仅63万起。

7月，天津新房排名延续了“两低一高”的主旋律。

纯新盘一首开，马上就“杀疯”了！销量好，热度高。

而且大部分入市新盘兑现度非常快。

品质好，确定性高，难怪买房人纷纷都用真金白银投票。