渝开发接待1家机构调研，包括第一创业证券股份有限公司

2025年8月6日，渝开发披露接待调研公告，公司于8月6日接待第一创业证券股份有限公司1家机构调研。

公告显示，渝开发参与本次接待的人员共2人，为财务总监李星一，证券事务代表谌畅。调研接待地点为深圳市福田区福华一路115号投行大厦会议室。

据了解，渝开发前身是重庆市城市住宅统建办公室，1993 年在深交所挂牌上市，是重庆第一家上市房地产开发企业，也是目前重庆唯一市属国有上市房地产开发企业。本次拟募投项目包括格莱美城等及补充流动资金，募集资金总额调整为不超过 6.4 亿元，相关工作正正常推进，股东大会决议有效期等延长至 2026 年 7 月 19 日 。

据了解，渝开发所有项目都在重庆主城区，2025 年重庆优化房地产政策，增强各方信心。公司 2024 年营收净利双降，2025 年上半年通过转让股权确认 2.4 亿元投资收益，一季度业绩改善，半年度业绩预告归母净利润盈利在 17500 万元–22500 万元区间。

据了解，渝开发拟定位新时代城市开发经营服务商，业务以城市开发为主，业态以“住宅+商业”为主，积极发展会展、资产经营等支撑型及拓展型业务，未来经营模式拟定为“开发+运营” 。

调研详情如下：

1、渝开发公司情况介绍

渝开发前身是1978年12月2日成立的重庆市城市住宅统建办公室,

于1993 年7月12日在深交所挂牌上市,是重庆第一家房地产开发企业,

是重庆第一批上市三家企业之一,是重庆第一家上市房地产开发企业,

是目前重庆唯一市属国有上市房地产开发企业。

2、公司募投项目情况有哪些?

本次不超过 6.4亿元的拟募投项目包括:格莱美城、贯金和府一期、

南樾天宸一、二期高层、以及补充流动资金。

2024 年8月,深圳证券交易所受理了公司向特定对象发行不超过7

亿元股票的申请文件。同年12 月公司根据深交所进一步完善和补充意

见,对募投项目的社区底商和幼儿园部分投入进行了重新测算并扣减,

调整后募集资金总额由"不超过 7亿元",调整为"不超过 6.4亿元"。

2025年 7月7日公司召开董事会及股东会,将向特定对象发行股票有关

的股东大会决议有效期及股东大会授权董事会全权办理本次向特定对

象发行股票相关事宜的有效期统一延长至 2026年7月19 日。目前相关

工作正常推进中。

3、渝开发项目所在地房地产市场情况?

公司是重庆本土房地产开发企业,所有开发项目均位于重庆市主城

区。

2025 年,重庆紧跟中央政策节奏,从调整新购住房再交易管理、优

化住房信贷政策、支持住房"以旧换新"、加快存量商品房去化和加大

住房租赁市场发展力度等多个方面,对房地产政策进行了优化。这些向

好政策给各方增强了信心。

4、渝开发业绩情况?

公司 2024年营收净利双降。2025年上半年,公司通过转让重庆朗

福置业有限公司 1%股权并丧失控制权,合并层面剩余股权按公允价值重

新计量,确认了 2.4亿元投资收益。因此,2025年一季度经营业绩因非

经常性损益出现明显改善。公司 7月初披露过2025年半年度业绩预告,

预计公司归母净利润盈利在17500 万元–22500万元区间。

5、公司转型方向是什么?

公司拟立足新时代城市开发经营服务商的总体定位,业务模式以城

市开发为主业,业态以"住宅+商业"为主。由于地产业务具有一定的

季节性和周期性,公司积极发展支撑型及拓展型业务,其中包括会展业

务、资产经营业务、物业管理、代建业务、片区开发等,为公司提供多

元化的收入来源。公司未来的经营模式拟定为"开发+运营"。

本文源自：金融界

作者：灵通君