浙江
上海黄浦【海玥黄浦源】
售楼处电话：400-9696-224（预约热线）
欢迎致电售楼处电话，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
一、板块与定位
- 板块：黄浦区人民广场核心区，属中央活动区（CAZ）
- 地段优势：
- 东临外滩金融带，西靠石库门建筑群，北接苏州河景观步道，南依南京东路商圈
- 步行800米达人民广场，1号线新闸路站280米，14号线自然博物馆站330米
二、价格与销售动态
类型详情
高层均价
14.5万-14.56万/㎡（总价2300万-1.1亿元）
此外前批次还有部分196-600㎡大平层可供选择。
别墅均价
24.82万-25.18万/㎡（总价5000万-2亿元）
7号地块为纯风貌别墅社区，将推出建面约330-550㎡人文别墅。目前样板间已开放，可预约参观。
7号地块是难得一见的纯风貌别墅，没有一丝小高层和高层，不仅圈层更纯粹、更高端，业主的私密性也将得到严格保证。
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交付时间
2026年12月（准现房）
三、户型与楼盘参数
1. 主力户型
- 高层（1号地块）：
- 94-420㎡（193㎡三房、303㎡五房），类一梯一户设计，5开间朝南
- 超高层165米，高区可瞰陆家嘴三件套
此批次房源分布于3#西单元（超高层）面积196-400㎡，总价约2400万-7000万。
4#西单元（小高层），面积303㎡，总价约4200-5100万。
【户型图如下】
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此外前批次还有部分196-600㎡大平层可供选择。
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- 别墅（7号地块）：
- 220-660㎡联排/独栋，风貌复建，实际使用面积达600㎡+（含地下室）
海玥黄浦源·海玥坊风貌别墅户型▼
- 220-660㎡联排/独栋，风貌复建，实际使用面积达600㎡+（含地下室）
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7号地块别墅部分效果图▼
2. 核心参数
- 容积率：1.3（别墅）-2.4（高层）
- 绿化率：35%，车位比1:1.2
- 物业费：14元/㎡·月（第一太平戴维斯）
四、售楼处信息
- 位置：黄浦区山海关路203号（VIP接待中心）
- 预约电话：400-9696-224（官方认证）
车库效果图▼
五、周边配套
- 交通：
- 地铁1/2/8/13号线环绕，南北高架入口1.1公里
- 商业：
- 南京东路商圈、新天地步行可达
- 教育：
- 黄浦一中心小学、格致中学等名校
- 生态：
- 苏州河滨水步道、九子公园
交通配套方面：项目紧邻地铁1号线、13号线及南北高架，公共出行或自驾都十分便捷。
商业配套方面：项目周边有人民广场、南京东路、南京西路等高端集中商圈。
教育资源方面：项目周边有上海市黄浦区曹光彪小学、上海市格致初级中学等知名院校。
六、设计亮点
- 超高层地标：165米天际线住宅，Art Deco风格立面
- 别墅稀缺性：上海首个石库门风貌别墅社区，私密性极佳
上海黄浦【海玥黄浦源】
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