东坝13.69平方公里大规划曝光！太惊喜！

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东坝的亲们！今天，小编从北京市朝阳区人民政府官网获悉：东坝乡 CY00-1105、1107、2105、2111、3005街区控制性详细规划草案公示，具体情况快和小编一起来看看吧~

为贯彻落实《北京城市总体规划（2016年—2035年）》、《北京市第二道绿化隔离地区减量提质规划(2021年—2035年)》和《朝阳分区规划（国土空间规划）（2017年—2035年）》相关要求，全力推进东坝乡绿隔城市化进程，完成大尺度绿化、减量腾退等目标，规划通过提质生态、聚焦产业、凝聚活力，将东坝乡建成展现首都绿隔特色、集聚新质视听产业、提供优质生活服务的居绿与产绿融合示范窗口,特组织编制《北京朝阳区东坝乡 CY00-1105、1107、2105、2111、3005街区控制性详细规划（街区层面）（2024年—2035年）》。根据《北京市城乡规划条例》等有关规定，现对规划成果进行公示，听取公众意见，公示期限30天。公示意见反馈邮箱：cyfjghbzk@ghzrzyw.beijing.gov.cn。后续将结合公众意见及时研究。

下面带您一张图读懂《北京朝阳区东坝乡 CY00-1105、1107、2105、2111、3005街区控制性详细规划（街区层面）（2024年—2035年）》（草案）。（文字版）

背景概述

为贯彻落实《北京城市总体规划(2016年-2035年)》《北京市第二道绿化隔离地区减量提质规划(2021年一2035年)》和《朝阳分区规划(国土空间规划)(2017年-2035年)》相关要求，全力推进东坝乡绿隔城市化进程，完成大尺度绿化、减量腾退等目标，保障近期项目落地，形成生态与建设街区统筹示范，特编制本次街区控规。通过提质生态、聚售产业、凝聚活力，将东坝乡建成展现首都绿隔特色、集聚新质视听产业、提供优质生活服务的居绿与产绿融合示范窗口。

规划范围

东坝乡地处朝阳区东部，东接金盏乡，西连东风乡、将台乡，南邻平房乡、常营乡，北靠崔各庄乡，是朝阳区数字化新型产城融合发展的重要地区及 “三化” 建设重要支撑区域。本次规划涵盖CY00-1105、1107、2105、2111、3005街区，用地面积约13.69平方公里。

区位示意图

功能定位

1、促进城绿融合互动的示范窗口

坚持生态优先，保障城市绿色空间结构完整，持续推进绿化隔离地区减量提质增绿，构建一体化水田林草复合生态系统，稳固平原地区生态安全格局，彰显首都绿隔特色。

2、集聚新质视听产业的活力地标

坚持发展导向，深入布局影视产业全产业链，牵引上下游影视资源加速集聚，打造国家重点影视制作创新中心，营造文化消费场景。

3、构建优质生活服务的宜居示范

坚持以人为本，完善三大设施服务水平，全面提升生活空间品质，加强城市风貌和公共空间引导，开展重点地区精细化设计，塑造精美舒适的城市空间。

发展目标

到2029年：

基本实现一道绿隔地区城市化建设目标，郊野公园与城市公园的社会效益持续释放，城市化进程稳步推进；视听产业重点项目有序落地，产业集聚效应初步显现；教育、养老、体育等公共服务设施水平实现质的提升。

到2035年：

产业发展能级跃上新台阶，城市空间与绿隔区域实现深度融合，人居环境品质达到新高度，公共服务配套体系更加健全，全面建成居绿共生、产绿互促的首都绿隔地区生态文创宜居典范。

空间结构

“生态绿廊环绕、十字轴带串联、多元节点联动”

空间结构规划示意图

备注：此图为方案阶段成果，最终以规划审批为准，图中规划范围以外的路网、绿地、水域等情况仅为示意不反映规划范围外的实际情况。

生态绿廊环绕：环东坝乡生态绿廊

以一道绿隔、二道绿隔生态绿楔为主，结合五环路、首都机场第二高速沿线绿带，形成环乡生态绿廊，筑牢建设空间生态本底。通过生态与产业、公园、公共设施、慢行系统交融，促进人居与生态空间深度交互，提升生态价值。

十字轴带串联：北小河绿色景观轴；亮马河一坝河生态活力带

南北向以延伸至驹子房路的北小河滨水空间为绿色景观轴，东西向以亮马河一坝河特色水绿空间为生态活力带，构成一字结构。向外衔接周边功能区，向内形成建设空间核心骨架，联通区域生态格局。北小河景观轴打造城绿融合界面，成为城市展示窗口；亮马河一坝河活力带串联休闲节点，打造滨水会客厅。

多元节点联动：东坝南区活力节点、影视场景消费活力节点、国际森林公园活力节点、环铁生态活力节点。

东坝南区活力中心依托轨道交通，联动公共设施形成综合服务核心；视听场景消费活力中心集聚新质产业，营造生态 +消费场景；国际森林公园活力中心街接第四使馆区，打造国际化郊野游憩场所；环铁生态活力中心打造“公园艺术·田元”特色空间，构建全龄友好体验地。

发展蓝图

1、厚植生态本底，绘就自然场景画卷

以全域土地综合整治为抓手，推进拆违腾退、生态焕新与耕地保护，实现农用地提质、建设用地集约、生态空间焕新，勾勒良田铺展、林地织网、水系蜿蜒的非建设空间图景。依循“点状造园、线状造林、织线成网”思路，构建滨水绿廊、交通绿带与慢行绿道交织的生态网络，达成城在林中、人在景中”愿景。借“公园 +”模式融合生态与田园、交往、休闲等场景，让绿色空间兼具生态之韵与活力之美，点亮区域价值。

2、深耕产业沃士，筑就视听产业高地

锚定 “绿色生态+科技赋能+场景驱动” 闭环路径，在现有视听产业基础上淬炼特色体系，迈向国际一流影视基地。以坝河一亮马河为脉，串联消费空间与滨水活力，打造文化经济带名片，提升视听产业影响力。拓展“生态+文化” 融合模式，让绿意空间承载多元文化功能，孕育“绿动空间”成为产业创新源泉。

3、织密民生福祉，树起活力宣居标杆

完成绿隔建设，构建全龄友好公共服务体系，保障教育、医疗、养老等设施落地，完善市政与交通网络。优化基础教育布局，汇聚优质资源；分级完善医疗卫生体系，提供多元服务；织密养老助残网络，实现精准覆盖；升级文化体育设施，打造多样空间；建设高效物流末端配送体系串联生活烟火；筑牢城市安全防线，强化市政交通供给共同勾勒宜居宜业的幸福图景。

城市设计方案示意图

备注：此图为方案阶段成果，最终以规划审批为准。

4、内通外联，打造高效便捷的综合交通体系

立足便捷高效的出行需求，构建“高效、绿色、智慧” 的综合交通体系。强化公交线路与轨道交通的无缝接驳，完善慢行交通系统，实现与首都功能核心区、城市副中心、金盏国际合作服务区等重要功能区的快速通达。优化道路线位设计，深化城市道路空间布局与等级划分，提升规划道路网密度，塑造活力共享的街道空间。

综合交通规划示意图

备注：此图为方案阶段成果，最终以规划审批为准，图中规划范围以外的路网、绿地、水域等情况仅为示意不反映规划范围外的实际情况。

东坝的发展蓝图已经徐徐展开，从生态绿廊的环绕到新质视听产业的集聚，从优质生活服务的构建到高效交通体系的打造，每一笔都关乎咱们东坝人的生活品质。这份规划草案正等待着大家的宝贵意见，如果你有想法，别忘了通过公示邮箱 cyfjghbzk@ghzrzyw.beijing.gov.cn 反馈哦~欢迎大家在评论区留言分享你的看法~

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东坝的小伙伴们

本文由东坝邻友圈编辑整理转载需注明来源

来源：北京市朝阳区人民政府

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