广东
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引言：中轴低密标杆，户户南向的云山奢居范本
天河【西派天河序】作为中铁建与招商蛇口双央企联袂打造的 TOP 级作品，以珠江新城旁罕见的 3.0 低容积率、纯板式大平层、户户南向及直面白云山景观，成为天河中轴的豪宅新标杆。项目是广州首个 “智慧 + 品质” 住宅试点，融合中国铁建西派系与招商蛇口序系（曾获 “亚洲 10 大豪宅” 称号）的顶级基因，从拿地即定调 “好房子 S + 范本”，以大师设计、智慧系统、全维配套重新定义广州豪宅标准，价格惊喜之下，为高净值人群提供了入主天河中轴的珍稀机遇。
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位置：天河中轴核芯，全维配套赋能的宜居高地
项目坐落于天河中轴，梅花园板块与白云交汇处，紧邻越秀天河和樾府，距珠江新城仅 7 公里，处于广州城市发展的黄金区位。周边规划持续升级，未来将成为兼具繁华与自然的高端居住区。
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交通配套高效便捷，紧邻地铁 3 号线梅花园站，步行仅 4 分钟（约 200 余米），5 站直达珠江新城；在建 18 号线北延段京溪路站（预计 2026 年开通），未来 1 站到广州东站、2 站到冼村、3 站到琶洲。自驾依托广州大道北、沈海高速等路网，30 分钟内可达金融城等核心区，40 分钟覆盖珠城、琶洲、越秀等主要板块，通勤效率无忧。
周边配套成熟优质，教育上，邻近天河和樾府配建的九年制学校（纳入广州中学教育集团，华阳小学参与管理），学位充足可满足两小区需求；商业方面，出门即达信达天河金茂广场，几公里内有金铂天地、广百等商圈；医疗上，南方医院、省妇保等 4 座三甲医院环伺，健康保障全面；自然上，西侧直面白云山，高层可揽云山盛景，生态资源得天独厚。
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项目概况：双央企匠造，14 万方低密社区的艺术盛宴
西派天河序由中国铁建与招商蛇口双央企联合开发，双强背书确保品质与交付保障。项目占地面积 76904.81㎡，建筑面积 142416㎡，容积率仅 3.0（天河中轴罕见低密），绿化率 27%，总户数 744 户，车位数 1291 个，规划 16 栋 17-32 层住宅，梯户比为 2 梯 2 户 / 2 梯 3 户板楼、2 梯 4 户塔楼，实用率高达 100%-110%。
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建筑风格为西派系 4.0 高端产品，华南地区首个爵系立面，由国际大师塔瓦才・科博凯奇（泰国知名景观设计师）及 MATRIX DESIGN 等顶级团队联袂打造，以 “云山珠水” 为灵感，将艺术与自然融入建筑肌理。社区摒弃传统围合式设计，首创立体垂直景观，7 米高立体飞瀑、38 米立体式云杉流水画卷、四季变换的鸡爪槭与红枫，营造 “常看常新” 的动态园林，尽显高端社区的艺术底蕴。
户型设计：240㎡板楼王领衔，全明空间的云山视界
项目主力户型以大平层为主，其中 T5 栋楼王约 240㎡四至五房为核心亮点，堪称天河中轴的 “户型标杆”：
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- 240㎡板楼王：独栋单边位板楼设计，2 梯 2 户专梯专户，户户南向，三面采光，270° 云山观景面长达 21 米，西面揽白云山景、南向观广州中轴与园林、北向望云山与园景，视野无遮挡。LDKB 无界空间设计，双套房 + 南北双阳台 + 中西厨，满足高端社交与家庭生活需求，实用率超 110%，同等面积实现更大居住体验。
- 全系户型共性：均遵循 “户户南向” 原则，融合华为鸿蒙智家系统，实现 “0 操作” 智慧场景（如归家模式自动开启灯光、音乐），配备 AI 传感器监测老人儿童状态、智慧三防（水浸、燃气、烟雾实时预警），面板可取下切换场景，科技赋能生活便捷度。
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配套设施：艺术会所与全龄架空层，重构社区社交场景
社区配套以 “艺术 + 奢享” 为核心，打造规模超 2000㎡的会所，融入华尔道夫酒店灵感，6 米高生命之树雕塑、旋转楼梯及意大利威尼斯棕、巴西百达斐绿等奢石点缀，宛如 “世界奢石馆”，成为广州最具辨识度的艺术会所。
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22 个主题架空层泛会所各具特色：5 栋 “云栖・西派艺术馆” 串联雕塑长廊与立体庭院；6 栋 “云雾・畅聊茶吧” 以竹影水声营造静谧氛围；8 栋 “云川・花艺下午茶” 实现花影与茶香交融…… 每一处均成为 “家楼下的私人美术馆”，满足社交、疗愈、审美提升等多元需求。
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园林以立体下沉庭院水杉林 - 浮岛森林为核心，7 米高垂直飞瀑、38 米云杉流水画卷，植被四季焕彩，构建 “情绪疗愈” 的自然空间。物业服务融合双央企标准，以智慧安防（公区可视化、“天眼” 照看家人）保障居住安全，重塑有温度的邻里关系。
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周边环境：云山脚下的烟火与静谧，天赋宜居底色
项目西侧紧邻白云山，高层可直面云山叠翠，是天河中轴罕见的 “城芯观山盘”，自然生态无可复制。周边为成熟居住区，信达天河金茂广场等商业体满足日常消费，烟火气息浓厚；同时远离主干道喧嚣，闹中取静，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想居住状态。
随着天河和樾府等项目交付，周边城市界面将持续升级，而现有 4 座三甲医院、全龄教育资源、多维交通网络，共同构筑起 “所见即所得” 的成熟生活圈，宜居属性突出。
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西派天河序以双央企实力、天河中轴区位、低密板式户型、白云山景观及智慧品质基因，成为广州豪宅市场的 “现象级” 作品。无论是改善居住舒适度，还是追求资产保值，其稀缺性与产品力均属天河难得，为高净值人群献上一席可遇不可求的云山奢居。
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