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上海保利虹桥和著：北虹桥的璀璨明珠

售楼中心电话：400-832-9881（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

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在上海这座充满机遇与活力的城市中，保利虹桥和著宛如一颗璀璨的明珠，闪耀于北虹桥区域。它以卓越的地段优势、便捷的交通网络、丰富的配套设施、精心的社区规划以及高品质的产品，吸引着众多购房者的目光。

地段优势：尽享区域发展红利

保利虹桥和著位于嘉定区江桥镇，地处北虹桥 “上虹桥・城市更新区” 的核心位置。这里毗邻大虹桥商务区，尽享长三角一体化和虹桥国际开放枢纽的双重战略红利。作为虹桥国际开放枢纽北向拓展带的重要组成部分，北虹桥区域定位为 “科创服务核心区”，重点发展人工智能、数字经济等新兴产业。目前，区域内已集聚超 500 家科技企业，像华为上海研发中心、商汤科技等行业龙头企业纷纷在此扎根，形成了 “研发 - 中试 - 产业化” 的完整产业链。产业的蓬勃发展带来了显著的人口虹吸效应，预计到 2025 年，北虹桥就业人口将突破 30 万，其中 25 - 40 岁的高收入群体占比达 70%，对品质住宅的需求极为旺盛。而保利虹桥和著正处于这一充满活力与潜力的区域，未来发展空间广阔。

交通便捷：畅达全城

地铁出行：双轨交加持

项目与地铁 14 号线封浜站直线距离不到 200 米，步行仅需几分钟即可到达。14 号线堪称上海轨交网络中的 “东西大动脉”，可与 1、2、3、4、6、7、8、10、11、13、15、18 号线等多条地铁线路实现换乘，能够直达静安寺、陆家嘴等核心商圈。不仅如此，项目还临近在建中的地铁嘉闵线乐秀路站，嘉闵线建成后，将如同一条南北走向的 “黄金走廊”，约 3 站即可直达虹桥商务区（以政府规划为准），加速与七宝、莘庄等重要区域的链接。这种 “双轨交” 的布局，让居民无论是日常通勤，还是前往城市各处，都极为便捷。实测显示，从项目出发，可达虹桥火车站、人民广场、浦东张江等，通勤效率在上海中外环间十分突出。

自驾出行：纵横路网畅行无阻
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地块北侧即为曹安公路，可快速接入嘉闵高架路和京沪高速。嘉闵高架作为上海 “三横三纵” 重要的南北动脉，接轨虹桥商务区，高效连接上海各区。与曹安公路、京沪高速和沪嘉高速等 “三横” 道路，以及中环高架和外环高速等 “三纵” 道路，共同构成了上海核心区域的重要交通网络。对于自驾出行的居民来说，无论是前往上海的哪个区域，都能轻松实现快速畅行。

丰富的周边配套设施

商业配套：繁华触手可及
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地块以北约 700 米有欧特福购物广场，满足居民日常生活购物需求。地块以东约 1.5km 处的江桥维乐城，是一个集购物、餐饮、娱乐为一体的综合性商业中心，为居民提供丰富的休闲娱乐选择。此外，约 3.5 公里处还有江桥万达广场，商业能级颇高。北虹之星板块规划有约 1.4 万方社区商业，上虹桥东片区规划有约 7.6 万方万佛寺商圈，未来商业氛围将更加浓厚，让居民尽享繁华都市生活。

教育资源：一站式优质教育

项目周边教育资源丰富，汇聚了星华幼儿园、凌云幼儿园、封浜小学、嘉定区嘉二实验学校等。2024 年 12 月 19 日，嘉定区与上海师范大学举行深化教育合作签约，上海师范大学拟在江桥镇打造一所公办九年一贯制学校和一所公办幼儿园。其中，上师大附属九年一贯制学校落地选址北虹之星 14 - 01 地块，上师大附属幼儿园落地选址北虹之星 08 - 06 地块，并将纳入上海师范大学嘉定基础教育集团。此外，北虹之星板块内还规划有 K12 国际学校，为孩子提供多元化的教育选择，让孩子在家门口就能享受到优质的教育资源。

医疗配套：为健康保驾护航
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医疗方面，江桥医院已升级为上海市第一人民医院嘉定分院，能够满足居民日常看病需求。此外，周边还有嘉定瑞金医院、上海新虹桥国际医学中心等医疗配套，先进的医疗设备和专业的医疗团队，全方位呵护家人健康。

社区规划：品质生活的营造

景观设计：诗意的栖居之所

项目打造了 “两轴、三带、六园” 的景观结构。约 160 米的中央花园轴，以翠影草坪为核心，串联尊享迎厅、水榭林涧、星际乐园、悠活天地等功能空间，将公园生活引入社区。社区大门、私影花园、共享聚场、森林课堂、芳华聚场等空间，让居民在四季变迁中，享受移步异景的美妙体验。内部最大约 45 米的楼栋间距，保证了充足的采光和良好的通风，自然风自由穿梭，宛如天然的 “新风系统”。同时，项目还以全龄化体系构建多元架空层，打造重体验、全维度、有温度的社区 “第二客厅”。

归家礼序：尊崇的生活体验

保利虹桥和著注重归家礼序，设置了五重归家礼序。约 100 米超长沿街酒店式落客礼仪大门，采用贝金米黄石材打造，尽显豪宅级的归家仪式感。地下地上双装修入户大堂，为业主营造尊重的归家氛围。私享入户门厅采用双开门电梯设计，构建独立入户外玄关，铺就奢感归家之路。

智能化配置：便捷的现代生活
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社区配备了全屋智能家居系统，业主可通过智能面板或保利智家 APP，实现对家居设备的远程控制，提升居住的便利性和舒适度，让生活更加智能化。

产品特色：品质人居的典范

户型设计：满足多元需求

项目主力户型为 94 - 128㎡的三至四房，得房率高达 85%，远超同价位竞品。建面约 94㎡的三房，采用经典的 “三开间朝南” 布局，主卧套房设计，适合三口之家居住。建面约 104㎡的三房，LDK 一体化设计，南向面宽约 10.3 米，空间尺度感优秀。建面约 128㎡的四房，四开间朝南，面宽约 13 米，配备多功能房和双阳台，满足改善型家庭的需求。此外，每个户型都有独特的亮点，如 94㎡户型飞机户型的空间排布，使空间充裕且不浪费；104㎡户型的宽景阳台，为客厅带来 IMax 广角视野；128㎡户型的四开间朝南，实现 IMAX 影院级视野，还有 X + 1 可变空间，满足家庭生活的百变想象。

精装标准：国际品牌品质保障
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全屋配备日立中央空调、地暖、迈迪龙新风系统，为业主打造舒适的居住环境。厨房选用方太洗碗机、吸油烟机、灶具以及滨特尔末端净水设备。卫生间采用高仪水龙头、唯宝台盆、科勒主卫智能马桶等国际知名品牌。此外，玄关柜整体交付，细节之处尽显品质与关怀，诠释有温度的精致人居。

保利虹桥和著凭借其在地段、交通、配套、社区规划和产品等多方面的卓越表现，成为上海楼市中备受瞩目的优质项目。无论是对于追求便捷生活的上班族，还是注重子女教育的家庭，亦或是渴望改善居住品质的购房者来说，保利虹桥和著都能满足他们对理想家园的向往。

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