刚刚官宣：新西兰后院建房规则放宽！

新西兰今日公布了关于在自家建“房”的最新规则，各位在后院DIY即将变得更方便了。

剪胶带的戏剧开场

在奥克兰一处普通的郊区小院里，新西兰副总理兼规管部部长（Regulation Minister）David Seymour站在一个被红色胶带层层缠住的花园工具棚（garden shed）旁，手里拿着一把剪刀，现场剪掉象征繁文缛节的“red tape”。

为了让这一听上去可能有点枯燥的法规调整，显得更“有戏剧效果”，他亲自上阵“表演”，宣布政府推出最新一轮改革：

从今年年底起，居民可以将花园工具房（garden shed）、简易客房（sleepout）等小型建筑直接建在地界线上，车库（garage）只需离邻居围栏1米，无需像过去那样申请麻烦又昂贵的建筑许可。

根据新规，单层、占地10㎡以内的小建筑可以紧贴边界搭建，而10–30㎡的小棚或车库，只需保留1米距离即可。

相比现行“建筑高度即退界距离”的规定，这样的调整等于“把空间还给屋主”。

为什么要改？屋主太憋屈

David Seymour 表示，这项改革源于规管部门开设的“剪红胶带热线（Red Tape Tipline）”收到大量屋主投诉。

大家普遍反映土地面积越来越小、生活成本越来越高，却被迫把棚子盖在草坪中央，或为了存放几把锄头去交钱跑许可证，这“完全说不过去”。

此次规定放宽主要针对后院常见的小工具棚、存车棚、建议客房、兴趣房、小车库或工作间等附属建筑物。

建筑部长Chris Penk 指出，在房价高涨、建材昂贵的现在，这类实用、价格亲民的后院改善本应是普通家庭轻松实现的小工程，却被过时的退界规定卡住。

他认为，“没有理由在私人土地上设定那么大的退界距离”，改革的目的就是让屋主可以更加自由地改善自己的后院空间。

年底生效，后院空间真正归你

根据计划，这一系列变更将通过修订法规，在今年底前正式生效。

一旦落实，各位就可以不再受限旧有距离要求，直接在自己的房屋边界处附近自己DIY了。

政府强调，该政策不会降低品质要求——建筑仍必须符合《Building Code》和地方相关法规，但屋主将无需再走建筑许可流程。

除此之外，政府今年较早前还宣布了关于祖母房（granny flat）建设规则的进一步放宽。

根据最新提案，无需许可的祖母房建筑面积上限将提升至70平方米。

但前提是，这些建筑必须满足以下条件：

• 设计简单

• 符合建筑规范

• 由授权建筑商建造

• 并在施工前后通知所在的市议会

目前，这项相关法案已通过一读，正处于国会的select committee（特别委员会）阶段，预计下月会有正式报告。

reference:

https://www.stuff.co.nz/politics/360781287/govt-takes-trimmer-garden-shed-and-sleepout-red-tape